249 000 €49 m²

Solnantie 24, Munkkiniemi, Helsinki2h, k, kph

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
289,10 € / kk
Asuinpinta-ala
49 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1949
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja tunnelmallinen kaksio arvostetussa Munkkiniemessä

Tämä 1949 valmistunut koti Solnatiellä tarjoaa ainutlaatuista aikakauden henkeä ja rauhallista asumista aivan Munkkiniemen ytimessä. Asunnon sijainti yhdistää saumattomasti vehreän ympäristön ja erinomaiset liikenneyhteydet; kattavat palvelut, kuten koulut ja päivittäistavarakaupat, löytyvät vain lyhyen kävelymatkan päästä, ja nelosen ratikka vie sujuvasti keskustaan.

Asunnon 49 neliötä jakautuvat toimivasti olohuoneeseen, makuuhuoneeseen sekä keittiöön. Tilat kylpevät luonnonvalossa, mikä korostaa huoneiston ilmavaa tunnelmaa. Vaaleaksi maalatut lautalattiat tuovat asuntoon ajatonta tyyliä ja kodikkuutta. Säilytystilaa on huomioitu eteisessä ja keittiön sekä kylpyhuoneen välisessä käytävässä sijaitsevilla kaapistoilla, minkä lisäksi asunnolle kuuluvat sekä vintti- että kellarikomerot.

Kylpyhuone on remontoitu kattavan putkisaneerauksen yhteydessä vuonna 2014, mikä takaa nykyaikaisen ja huolehtivan elämäntavan. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen kunnosta on pidetty huolta järjestelmällisesti. Ikkunat ja parvekeovet on uusittu vuonna 2020, ja yhtiön yhteisistä tiloista löytyvät muun muassa viihtyisä sauna, pesutupa sekä urheiluvälinevarasto. Hissitalon ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa vaivatonta asumista.

Tämä koti kutsuu viihtymään alueella, jossa yhdistyvät luonnon läheisyys ja kaupunkielämän sujuvuus. Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään asuntoon ja löytämään uusi kotinne Munkkiniemestä. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely.

Perustiedot

Sijainti
Solnantie 24, 00330 Helsinki
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kohdenumero
1410933
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
49 m²
Tontin pinta-ala
1 698 m²
Kokonaispinta-ala
49 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. viimeistään 2 kk kaupan teosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, keraminen liesi, kaapistot, kiinteät valaisimet. Lattia: Vaaleanharmaa maalattu lautalattia. Seinät: Maalattu
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku/ likuoviseinä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Vintti tai vinttikomero, Kellari tai kellarikomero. vinttikomero, kellarikomero
Näkymät
Pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025 alkaen: 2025 Julkisivujen paikkakorjaus (alkaa 06/25), julkisivun puoleisten ulko-ovien uusiminen/peruskorjaus, 2025/2026 Porraskäytävien maalaus (meneillään 06/25) ja asuntojen ovien karmit, julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjauksen toteutussuunnittelu (toteutus mahdollisesti viiden vuoden sisällä, ei vielä päätetty), lämmönvaihtimen uusiminen / maalämpöselvitys / lämmön talteenotto.Yhtiön Y-tunnus on 0221797-5 ja kiinteistötunnus on 91-420-1-77. Yhtiössä on DNA Welho-kaapeli ja taloyhtiölaajakaista. Yhtiön voimassa oleva yhtiöjärjestys on rekisteröity 13.2.2018. 2. YHTIÖKOKOUS Varsinainen yhtiökokous pidettiin 21.5.2024. Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen edellyttämät varsinaiselle yhtiökokoukselle kuuluvat asiat. Korjauspartnerit Oy:n tekemän selvityksen perusteella parvekkeet on lähivuosina uusittava kokonaan, kevyempi korjaus ei olisi mielekäs. Samalla tehdään myös julkisivuun kokonaisvaltainen rappauksen uusiminen. Parvekkeiden uusimisen ja julkisivukorjauksen toteutussuunnittelun hinnaksi Korjauspartnerit Oy arvioi n. 15 000-20 000€. Urakan kokonaiskustannuksi Korjauspartnerit Oy arvio 1.200 000-1 350 000€. Hankesuunnitelma 30.10.2023.
Tehdyt remontit
kylpyhuone uusittu yhtiön putkisaneerauksen yhteydessä 2014. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. Merkittävimmät yhtiössä suoritetut korjaukset: 2025 Julkisivujen paikkakorjaus, julkisivun puoleisten ulko-ovien uusiminen sekä porraskäytävien kunnostus on tarkoitus toteuttaa vuoden 2025 aikana 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2023 Hissien peruskorjaus. 2020 Ikkunoiden uusiminen puu-alumiini-ikkunoiksi. Samalla uusittiin parvekeovet. 2017 Piha-alueen kunnostus. 2014 Perinteinen LVIS-saneeraus, iv-hormien nuohous, koneellinen ilmanpoisto, sähkönousut ja kaapelit. 2005 Julkisivun maalaus. 2004 Parvekkeiden kunnostus. 2000-01 Kellaritilojen ja pesutuvan maalaus 1999 Kaukolämpökeskus. 1997 Saunan uusiminen. 1985 Vesikaton kunnostus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ala- ja yläkoulut sekä lukio n. 0,5 km, Ruotsinkielinen yläkoulu n. 0,1 km, Useita, mm. Kaartintorppa n. 0,5 km, Alepa ja K-market Puistotiellä n. 0,3 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
224 059,57 €
Neliöhinta
5 081,63 € / m²
Velkaosuus
24 940,43 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
289,10 € / kk
Pääomavastike
284,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
573,30 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Länsitie 24
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokouksessa 24.4.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. Päätettiin valtuuttaa hallitus tarkistamaan rahoitusvastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa tai salliessa. Yhtiöllä on limiittitili 10 000€, limiittiä ei ole käytetty per 20.11.2025
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1949
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1949
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Kivi
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1 698 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö Kotikatu Munkkiniemi Oy
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki, Tapio Toppari, p. 0102075300, tapio.toppari@isannointiluotsi.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki
Liikenneyhteydet
Hyvät, bussit ja nelosen ratikka n. 0,3 km
Pihan kuvaus
esteettömät kulkuväylät
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: lautalattia. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: lautalattia. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, ikkunaremontin yhteydessä asennettu. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä.
Lainalaskuri