285 000 €44,9 m²

Fleminginkatu 20 A, Harju/Alppiharju, Helsinki2h, avokeittiö, kph, eteinen (Yht. järj. 2h, avok, kh)

Velaton hinta
285 000 €
Hoitovastike
269,40 € / kk
Asuinpinta-ala
44,9 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Harju/Alppiharju
Kaupunki
Helsinki

Viehättävä kaksio erinomaisella sijainnilla

Kun suljet Fleminginkadun oven takanasi ja astut kauniiseen porraskäytävään, kaupungin syke jää hetkessä ulkopuolelle. Kaksi kerrosta ylempänä - portaita tai hissillä - avautuu ovi ihastuttavaan kaksioon, jossa moderni avokeittiö ja lähes kolmen metrin huonekorkeus luovat avaran ja ajattoman kokonaisuuden talon henkeä kunnioittaen. Omalle tontilla, vuonna 1939 valmistuneen kerrostalon sijainti Harjussa on mitä parhain: keskeinen, mutta rauhallinen. Myös asunnon sijainti talossa on rauhallinen - makuuhuone suuntautuu taloyhtiön suojaisalle sisäpihalle, kun taas avokeittiö ja olohuone avautuvat rauhalliselle Kaarlenkujalle. 1930-luvun talolle tyypillinen pohjaratkaisu on tehokas ja harkittu – jokainen neliö on tarkoituksenmukaisesti käytetty. Moderni, avokeittiön, ruokailutilan ja olohuoneen yhdistelmä korostaa korkeaa huonetilaa ja runsasta valoa. Täällä viihdytään niin arjessa kuin ystävien seurassa. Hyvin hoidettu taloyhtiö tuo asumiseen huolettomuutta. Merkittäviä perusparannuksia on jo toteutettu, muun muassa linjasaneeraus, vesikaton uusiminen sekä hissien peruskorjaus.

Sijainti Fleminginkadulla on Harjua parhaimmillaan: kahvilat, ravintolat, kivijalkaliikkeet ja loistavat kulkuyhteydet löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä.

Tervetuloa tutustumaan, varaa oma esittelyaikasi.

Nina Simosas Kiinteistönvälittäjä, LKV Nina Simosas LKV / Strand Properties Brand Partner 050 341 2704 nina.simosas@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Fleminginkatu 20 A, 00510 Helsinki
Kaupunginosa
Harju/Alppiharju
Kohdenumero
20190408
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
44,9 m²
Tontin pinta-ala
1 038 m²
Kokonaispinta-ala
44,9 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu SFS5139-standardin mukaisesti. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, avokeittiö, kph, eteinen (Yht. järj. 2h, avok, kh)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Avokeittiö, jossa rosterinen jääkaappi/pakastin, integroituna astianpesukone ja kuivaava pyykinpesukone, keraaminen liestitaso, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin ja led-valaistus.
Seinät: Maalatut
Lattia: Parkettia (asennettu 2021)
Työtasot: Laminaattia
Katto: Maalattu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu vuonna 2010 linjasaneerauksen yhteydessä.
Sen jälkeen on vaihdettu hana ja suihkusetti, suihkukulma, allashana ja -kaappi ja peilikaappi (v. 2018).
Kylpyhuoneen varustus: Suihku, suihkuseinät, pesuallas, allas- ja peilikaappi, pyyhekuivain, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja sähkötoiminen lattialämmitys.
Seinät: Laattaa
Lattia: Laattaa
Katto: Maalattua puupaneelia.
Säilytystilat
Kuvaus: Myyjän käytössä on verkkokellari ja ullakkokomero.
Näkymät
Olohuoneesta pohjoiseen ja makuuhuoneesta länteen.
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KORJAUSTARVESELVITYS 1-5 VUOTTA 2025 Porrashuoneiden seinä ja kattopintojen kartoitus ja tarvittaessa paikkamaalaukset 2027 Fleminginkadun puolen ikkunoiden ja julkisivun kunnon seuranta 2026 Saunatilojen kevyt maalaus ja pintaremontti 2025 Asuntojen palovaroittimien uusiminen 2025
Tehdyt remontit
Aiempi omistaja tehnyt keittiöremontin (v. 2014) ja kylpyhuonekalusteiden vaihdot (v. 2018): Hana ja suihkusetti, suihkukulma, allashana ja - kaappi, peilikaappi. Keittiöön asennettu led- valaistus. TALOYHTIÖSSÄ: YHTIÖSSÄ SUORITETUT KORJAUKSET 1989 Kaukolämpölaitt.uusiminen 1989 Termostaattiset patteriventtiilit 1991 Ikkunoiden maalaus 1994 Kaasun käytön lopettaminen 2003 Pihajulkisivun maalaus 2007 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2010 Linjasaneeraus 2011 Vesikaton pinnoitus 2011 Lukituksen uusinta Abloy Sento 2012 Lämmönsiirtimen uusinta 2012 Hissien peruskorjaus 2013 Julkisivu-, ikkuna ja vesikattokorjauksen suunnittelu 2013 Ulko-ovien lakkaus 2013 Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2014 Piha- ja B portaan kadunpuolen julkisivu 2014 Vesikaton uusiminen, saattolämmitys 2014 Piha- ja B-portaan asuntoikkunat uusittu 2014 Fleminginkadun asuntoikkunat maalattu 2014 IV hormien nuohous 2015 Jäteastiasuojat Hannoa 2018 Vesikaton maalaus 2018 Pihan asfaltointi 2021 Fleminginkadun puolen ikkunoiden ja julkisivun kuntotarkastus 2022 Asuntojen ovien uusiminen
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakaupat, ravintolat, apteekki ym. palvelut 100 m säteellä. Koulut: Aleksis Kiven peruskoulu
Åshöjdens grundskola Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähialueella Lisätietoa palveluista: Brahen urheilukenttä 0,2 km.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kuivaava pyykinpesukone Olohuoneen valkoinen seinäkaappi Kauppaan ei kuulu: Henkilökohtainen irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
285 000 €
Myyntihinta
284 050,54 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 347,44 € / m²
Velkaosuus
949,46 €

Vastikkeet

Hoitovastike
269,40 € / kk
Pääomavastike
49,39 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
318,79 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavast. 3 asunto-ovet 1,10 €/m2/kk (lainan korko 2,8940 % 28.2.2026)
Korkoperuste 12 kk euribor + 0,60 %, korontarkistus 16.6. ja 16.12.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
8,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Saunamaksu joka toinen viikko 5 €/kk Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,50 % velattomasta hinnasta. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan ja ostaja vastaa näistä kustannuksista. Osakehuoneiston omistusoikeuden rekisteröintimaksu 92 € (2026). YHTIÖKOKOUS 3.6.2025 - Myönnettiin yksimielisesti hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräistä hoito- ja / tai pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. - Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainanlyhennysten määrällä. Pääomavastikkeet pyritään tulouttamaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Fleminginkatu 20
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Huoneistojen lukumäärä
51
Liiketilojen pinta-ala
255 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2018 Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku: 175 Energiatodistus voimassa: 19.6.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 038 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy, Mannerheimintie 120, 00270 Helsinki, puh. 029-3400800, info@kiinteistohuoltoheiskanen.fi Siivoustehtävistä on sopimus High Hill Standard Servicen kanssa
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Haapaniemenkatu 7-9 B 00530 Helsinki Isännöitsijä: Danny Fallenius 050 410 7885 danny.fallenius@fallenius.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Loistavat liikenneyhteydet - Hakaniemen ja Sörnäisten metroasemat ja useampi raitiolinjapysäkki kävelyetäisyydellä.
Kuntotutkimus
2021 Julkisivun kuntotutkimus 2021
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna. Taloyhtiössä muuta: Yhtiöjärjestys 19 § osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa ja korjaamaan kaikki huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot, kytkimet ja sähkö- ja antennipistorasia. Shekkitililimiitti, määrä 20 000 euroa. .
Muut tilat
Eteinen, jossa liukuovikaapistot ja kaksi pientä komeroa. Seinät: Maalatut Katto: Maalattu Lattia: Laattaa
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneesta näkymät länteen, taloyhtiön suojaisalle sisäpihalle. Seinät: Maalatut Lattia: Parkettia (asennettu 2021) Katto: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Yhdistetty olohuone, avokeittiö ja ruokailutila. Olohuoneesta näkymät pohjoiseen Kaarlenkujalle. Seinät: Maalatut Lattia: Parkettia (asennettu 2021) Katto: Maalattu