325 000 €61 m²

Hiittistenkuja 9 B, Pikku Huopalahti, Helsinki2h+k+wc/ph+s+vh+parv

Velaton hinta
325 000 €
Hoitovastike
463,20 € / kk
Asuinpinta-ala
61 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1994
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pikku Huopalahti
Kaupunki
Helsinki

Tämä kaunis ja valoisa huoneisto Pikku Huopalahdessa tarjoaa upeat merinäköalat olohuoneesta, keittiöstä ja parvekkeelta.

Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisen asumisen ja hienot näkymät. Vuonna 1994 valmistunut talo on hyvin hoidettu, ja asunnon kunto on hyvä.

Keittiö on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2021, ja se on varustettu moderneilla integroiduilla kodinkoneilla sekä suurella saarekkeella. Olohuoneessa on viilentävä ilmalämpöpumppu, joka lisää asumismukavuutta kesäkuukausina. Kylpyhuone ja sauna on uusittu vuonna 2022 laadukkailla materiaaleilla, ja sauna tarjoaa rentouttavat löylyt lasioven kautta kylpyhuoneeseen avautuen.

Asunnon sijainti on erinomainen: lähialueelta löytyy monipuolisesti palveluita, kuten kauppoja, koulu ja päiväkoti. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä raitiovaunu- ja bussipysäkit sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Lisäksi alueella on erinomaiset pyöräily- ja kävelyreitit, jotka vievät vaikkapa Seurasaareen asti.

Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle tai pariskunnalle, jos arvostatte merinäköalaa, modernia asumista, hyviä liikenneyhteyksiä ja merellisiä ulkoilureittejä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Hiittistenkuja 9 B, 00300 Helsinki
Kaupunginosa
Pikku Huopalahti
Kohdenumero
80489144
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
61 m²
Tontin pinta-ala
1 426 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta- alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+wc/ph+s+vh+parv
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiö on tyylillä remontoitu, mukaan lukien laitteet 07/2021. Integroidut koneet, aamiaiskaappi, induktio keittotaso integroidulla liesituulettimella, kiertoilmauuni höyrytoiminnolla, Tapwellin hana, iso saareke vitriinillä. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa saarekkeen ja tilavien kaapistojen ansiosta. Varustus: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Liesi: erillisuuni. Työtasot: kivi. Lattia: vinyyli. Seinät: maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Luode.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Vesikiertoinen pyyhekuivain, katto lämpöhaapaa, lauteet radiatamäntyä, Tulikiven pilarikiuas, Temalin kaapit ja vetimet, sekä peilikaappi. Kph on remontoitu kokonaisuudessaan v. 2022. Varustus: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kellarikomero
Näkymät
Merinäköala olohuoneesta, keittiöstä ja parvekkeelta. Makuuhuoneesta näkymä sisäpihalle ja Pikku Huopalahden puistoon.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma on hallituksen näkemys lähivuosien kunnossapitotarpeista, joiden toteutuksesta päätetään erikseen yhtiökokouksessa. Suunnitellut toimenpiteet voivat aikaistua tai myöhentyä tai ne voidaan jättää toteuttamatta. Asunnon myyjä ei vastaa yhtiön myöhemmin päättämien kunnossapitohankkeiden kustannuksista. Käynnissä olevat: 2025-2026 Märkätilojen saneeraus: Toteutussuunnittelu 6 000 € 2026 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 9 000 € 2026 Väestönsuojan tiiveyskoe 1 000 € Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) 2026 Märkätilojen saneeraus (toteutus): Hankkeen toteutus 2028 Jätevesi- ja sadevesiviemärien, sekä salaojien kuvaus/huuhtelu 8 000 € 2031 Katon kuntotarkastus: sis. budjettivaraus pienkorjauksille 3 000 € 2034 Energiatodistuksen päivitys 1 000 € (ei tiedossa) Ilmanvaihto: Hissikuilun kanavapuhaltimen äänieristys 500 €
Tehdyt remontit
1997 Pihakivetys 2004- Alapohjan vesivaurioiden kunnostus: rakennuttajan 10-vuoden vastuuaikana alapohjan vesivaurioiden kunnostus. 2005 Ammoniakkimittaukset: huoneistossa suoritettu ammoniakkimittauksia. 2005 Ilmanvaihto: IV-hormien puhdistus, koneiden huolto ja ilmamäärien säätäminen, 2007 Peruskuntokatselmuksen laadinta (Kiinteistöhallinta SKH). 2008 Julkisivu: A-talon päädyn kunnostus 2009 Julkisivu: B-talon päädyn halkeaman korjaus 2009 Ulko-ovien (metalli-ovet, puuovet) ja kunnostus, maalaus, A-talon ulko- ovien yläpuolella olevien peltilippojen maalaus. 2009 Pihan kunnostus 2010 Kuivauspuhaltimen A-talo uusinta (toteutus) 2010 Katto (suunnittelu, toteutus): Piharakennusten (pyörävarasto) katon maalaus 2011 Katto (tot.suunn.): Peltikattojen maalaus(n. 1300 m2), määrä tulee tarkastaa. 2011 Elementtisaumat (tot.suunn): Elementtisaumojen uusiminen (n.1100 jm), määrä tulee tarkastaa uusintatyön yhteydessä. 2011 Elementtisaumojen uusiminen (n.1100 jm), määrä tulee tarkastaa uusintatyön yhteydessä. 2011-2012 Märkätilojen kunnostus (hankesuunn., tot.suunn, toteutus) 2012 Peltikattojen maalaus (n. 1300 m2), määrä tulee tarkastaa. 2014 Lukitus (tot.suunn., toteutus): Lukituksen uusinta. 2014 Lämmitys (tot.suunn): Kaukolämpökeskuksen uusinnan suunnittelu, urakka-asiakirjojen teetättäminen. 2015 Katon maalaus, palovahingon osalta: Muu katto maalattu 2012 2015 Lämmitys (toteutus): Kaukolämpökeskuksen uusinta 2015 Patteriventtiilien uusinta ja lämmitysjärjestelmän säätäminen (työn voisi tehdä kaukolämpökeskuksen uusinnan yhteydessä v. 2015) 2015 Ilmanvaihtohormien puhdistus, koneiden huolto ja ilmamäärien säätäminen. 2016 Väestönsuojan tiiveyskoe: tehtävä 10 v välein. 2017 Alapohjan tarkastus, kunnostus 2017 Rappukäytävien mattojen uusinta: Uusitaan rappujen matot vasta maalaustöiden valmistuttua. 2018 Pohjaviemäreiden ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus. 2021 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus ja ikkunoiden kuntoarvio 2022 Paloturvallisuuden parantaminen (toteutus): Palokatkojen korjaukset, käsisammuttimet, palovaroittimet 2022 Katon kuntotarkastus 2022 Ikkunoiden ilmanvaihtoventtiilien / suodattimien vaihtaminen 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltotarpeen kartoitus ja tarvittavat huolto- ja korjaustoimenpiteet: Korjattu ja huollettu taloyhtiön kunnossapitovastuulle olevat asiat ja lisätty kaikkiin ikkunoihin ylimääräinen puitetiiviste. 2023 Julkisivut ja parvekkeet (tot.suunn): Julkisivujen maalaus, pesu, paikkaus ja maalausta (n. 1000 m2) määrä tulee tarkastaa. Jätekatoksen, piharakennusten maalaus. Kuntotutkimus tehty 2021. 2024 Märkätilojen kosteuskartoitus 2024 Katon maalaus ja korjaustoimet (toteutussuunnittelu): peltikatteen pesu ja maalaus, hissikonehuoneen kermikatteen uusiminen ulosheittäjällä, kattoluukkujen vaihto, nykyisten kulkusiltojen ja lumiesteiden uusiminen. Sammaleen poisto. 2025 Porrashuoneiden kunnostus: Toteutussuunnittelu - Porrashuoneiden (2 kpl) maalauskunnostuksen kilpailutus. 2025 Palovaroittimien tarkastus ja tarvittavat hankinnat/uuisnnat: Asuntojen palovaroittimien hankinta ja kunnossapito siirtyy vuoden 2026 alusta alkaen asukkaalta rakennuksen omistajalle. 2026 PTS Julkisivu ja parvekkeet, vesikatot: Hanke
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Tasokkaasti v. 2022 remontoitu sauna, jossa lasiovi kylpyhuoneen suuntaan. Lattia laattaa, seinät puuta, sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-Market 280 m, Alepa n. 450 m, Pikku Huopalahden lastenkirjasto n. 140 m


Paikallistiedot: https://fi.wikipedia.org/wiki/Pikku_Huopalahti
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Julkisivut remontoitu 2025, asunto remontoitu kokonaisvaltaisesti arkkitehdin suunnitelman mukaan 2021-2022. Merinäkymä, erinomaiset ulkoilreiti, hyvät kulkuyhteydet.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0688978-7
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Taloverkko, DNA-Welho

Hinta

Velaton hinta
325 000 €
Myyntihinta
313 827,04 €
Neliöhinta
5 327,87 € / m²
Velkaosuus
11 172,96 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
463,20 € / kk
Pääomavastike
88,78 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
551,98 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
30 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi eneintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hiittistenkulma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Asunnot 24 kpl, liikehuoneistot 3 kpl, ulkoiluvälinevarasto, väestösuoja, irtaimistovarastot. Taloyhtiön kiinnitykset: 630 700 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1994
Huoneistojen lukumäärä
24
Liiketilojen pinta-ala
162,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1994
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementtitalo
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.11.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 426 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy, Juho Kulomäki, asiakaspalvelu@skh.fi, 09 530 8860
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaupungin vaihde 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä Raitiovaunupysäkki Korppaanmäentie n. 350 m
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Pihan kuvaus
Penkkejä, pyörävarasto (kylmä), pensas istutuksia
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2055
Tontin vuokra
50 032 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontinvuokran korotusperuste indeksi. Helsingin kaupungin lunastusoikeus on Hitasin pättymisen myötä päättynyt.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutetut autopaikat 2 kpl, joista autotalli/hallipaikkoja 2 kpl. Erillisessä paikoitusrak./-tilassa 13 kpl. Taloyhtiö on Kytösuontien Pysäköinti Oy:n osakas. Osakkuus mm. oikeuttaa 13 autopaikkaan Kytösuontien kaava-alueella. Vuokraus Kytösuontien Pysäköinti Oy:ltä.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv (Welho)
Muut tilat
Vaatehuoneen hyllyt ja rekit on suunniteltu uusiksi säilytystilan maksimoimikseksi.
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Upea tumman sininen tehosteseinä, lattia laadukasta vinyyliä, seinät maalattu. Makuuhuoneesta löytyy myös tyylikkäästi seinään upotettu työpiste ja runsaasti kaappitilaa.
Olohuoneen varusteet
Puhelimella säädettävissä olevat älytermostaatit, lattia vinyyliä, seinät maalattu. Kulku parvekkeelle. Asumismukavuutta lisäävä viilentävä ilmalämpöpumppu on asennettu v. 2025.
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.