329 000 €45 m²

Merimiehenkatu 28, Punavuori, HelsinkiHuone, avok, alkovi, kph ja vh

Velaton hinta
329 000 €
Hoitovastike
247,50 € / kk
Asuinpinta-ala
45 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1931
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori
Kaupunki
Helsinki

Kaunis koti upeasta 1930-luvun talosta!

Henkeäsalpaavan upea porrashuone johdattaa tähän kauniiseen kotiin, jonka ehdottomia vahvuuksia ovat hyvä kunto, upea avokeittiö, avara pohjaratkaisu sekä alkovi, missä on tilaa myös parisängylle. Tyylikäs kylpyhuone on uusittu vuonna 2012 yhtiön putkiremontin yhteydessä, ja tilaa on myös pyykkihuollolle. Lähes kolmeen metriin nouseva huonekorkeus, kaunis lautalattia sekä leveät ikkunapenkit kertovat rakennusajasta.

Merimiehenkadun ja Kankurinkadun kulmassa seisova Asunto Oy Helsingin Kankurinkatu 7 on kaunis, uusklassismia edustava kiinteistö. Vuonna 1931 valmistunut ja omalla tontilla sijaitseva yhtiö on erinomaisesa kunnossa. Perinteinen LVIS-saneeraus valmistui vuonna 2012, kattava julkisivukunnostus toteutettiin vuonna 2020 ja vesikatto uusittiin vuonna 2025. Lähivuosina yhtiössä ei olekaan odotettavissa mainittavia korjaushankkeita. Lisäksi noin 80.000 € vuotuiset vuokratulot pitävät vastikkeen maltillisella tasolla.

Sijainti ei jätä toivomisen varaa. Täällä asut keskellä Punavuorta, kuitenkin rauhallisella pikkukadulla. Vieressä on niin Fredrikinkatu kuin muutkin ympäröivät Punavuoren kadut täynnä kivijalkaliikkeitä, kahviloita ja ravintoloita. Naapurikadun leipomosta haet tuoreet aamiaissämpylät vaikka joka aamu. Lähellä ovat myös monet puistot, ja merenrantaankin kävelee hetkessä. Ratikka- ja bussipysäkit ovat vain kivenheiton päässä. Mukavaa asumista yhdellä Helsingin suosituimmista alueista!

Perustiedot

Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
1411637
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
45 m²
Tontin pinta-ala
922 m²
Kokonaispinta-ala
45 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
Huone, avok, alkovi, kph ja vh
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, liesitaso, erillisuuni, liesituuletin / aktiivihiilisuodatin. Valkoiset kaapistot ja puutasot.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku/kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, allas, allastaso, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, vinttikomero, kellarikomero
Ikkunoiden suunta
pohjoinen
Näkymät
kadulle
Tulevat remontit
Pitkän tähtäimen korjaustyösuunnitelma (PTS): 2025–2027 Kadunpuolen ikkunoiden (asunnot ja liiketilat) huoltokunnostus tarvittavilta osin 2028–2029 Vesikaton huoltomaalaus (ns. 1. maalaus) 2029–2030 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen
Tehdyt remontit
2025 Vesikattosaneerauksen toteutus ja valmistuminen, 2023 Pysty- ja pohjavesiviemäreiden painehuuhtelu. 2022 Poistohormien nuohous ja poistoventtiilien säätö, katon turvalaitteiden parantaminen ja uusien lumiesteiden lisääminen vaarapaikkoihin. 2021 Porttikäytävän asfaltoinnin uusiminen ja vedenohjauksen parantaminen. 2020 Sisäpihan puolen julkisivun uusiminen, kadunpuolen julkisivun paikkarappaus ja maalaus, huoneistoikkunoiden uusiminen (kadunpuoli puiset ja pihan puoli puualumiini, Pihla), piharakennuksen julkisivujen kunnostaminen ja maalaus. 2019 Katon kuntokartoitus. 2018 Ikkunoiden, julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kuntokartoitus, huoneisto-ovien ja tuuletusparvekkeiden kuntokartoitus. 2017 Piharakennuksen katon maalaus. 2016 Vesikaton maalaus ja katon turvalaitteiden päivitys. 2015 Piharakennuksen katon uusiminen. 2014 Ullakon palo-ovien uusiminen. 2014-2013 Porrashuoneen kunnostus (entisöintimaalaus). 2013 Lukostojen uusiminen. 2011 LVIS-saneeraus (sis. vesi- ja viemärijohdot, sähkönousut, kaapeli ja tietoliikenneverkko, lukostojen uusiminen). 2010 LVIS-saneeraussuunnittelu. 2009 Pohjaviemäreiden pesu, putkien kuntotutkimus. 2007 Jäte/pyöräkatos. 2005 Nuohous. 2003 Kiinteistön kuntoarvio. 2002 Hissien peruskorjaus. 1998 julkisivun rappaus ja maalaus, peltikaton maalaus. 1994 Pihaseinien rappaus. 1993 Ovisummerit. 1991 HTV kunnostus. 1990 Piharakenteiden uusiminen. 1982 Sähköt. 1978 Ikkunat. 1969 Putket.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Snellmanin ala-aste (etäisyys n. 0.5 km), Meripirtti (etäisyys n. 0.15 km), Alepa (etäisyys n. 0.22 km), K-Market (etäisyys n. 0.27 km)
Lisätiedot
YK 1/2025: hallitukselle myönnettiin valtuudet periä enintään kaksi yhden kuukauden hoitovastikkeen suuruista ylimääräistä vastiketta yllättävien korjaus- tai muiden kustannusten varalle tai jättää perimättä enintään kaksi hoitovastiketta maksuvalmiuden niin mahdollistaessa..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Tiina Toivoranta myyntijohtaja LKV, 0505480573, tiina.toivoranta@kiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
329 000 €
Myyntihinta
309 727,05 €
Neliöhinta
7 311,11 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
247,50 € / kk
Pääomavastike
319,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
566,55 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
30 €/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kankurinkatu 7
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1931
Rakennusvuoden lisätiedot
1931
Huoneistojen lukumäärä
52
Liiketilojen pinta-ala
315 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Tontin koko
922 m²
Liikenneyhteydet
Bussi, ratikka (etäisyys n. 0.3 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotallipaikkoja: 2, lisätietoa: Autotallit pyörävarastoina. Autovaja ei sovellu auton säilytykseen.
Yhteiset tilat
Hissi, kaapeli-tv, irtaimistovarastot ullakolla ja kellarissa, DNA taloyhtiölaajakaista
Ominaisuudet
Irralliset vaatekaapit, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, pimennysrullaverhot, mikroaaltouuni
Lainalaskuri