159 000 €31 m²

Kylätie 11-13, Etelä-Haaga, Helsinki1h+kk+kph/wc

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
124 € / kk
Asuinpinta-ala
31 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kaupunki
Helsinki

Heti vapaa yksiö hyvällä sijainnilla Etelä-Haagassa.

Kodin pohja on avara ja käytännöllinen. Eteisessä on reilusti säilytystilaa kaappien sekä erillisen komeron ansiosta. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2012 ja sinne mahtuu hyvin myös pesukone. Asunnon ikkunat suuntaavat länteen, ja isojen ikkunoiden ansiosta tila pysyy valoisana. Keittiö on erillinen tilansa, jossa lasku- ja kaappitilaa löytyy molemmilta puolin.

Vuonna 1960 valmistunut taloyhtiö on huollettu hyvin, ja viimeaikoina on toteutettu merkittäviä perusparannuksia kuten vesikaton uusinta vuonna 2019, julkisivujen kunnostus vuonna 2016 ja kattava LVIS-saneeraus vuonna 2012.

Asunnon omistajan käyttöön kuuluu kellari- ja ullakkosäilytystilat. Taloyhtiössä autopaikat ovat yhtiön hallinnassa. Taloyhtiö saa vuokratuottoja omistamistaan kuudesta liiketilasta ja hoitovastike on vain 4,00 €/m².

Sijainti on erinomainen lähellä Huopalahden juna-asemaa sekä pikaratikkapysäkkiä. Kylätie 11–13 sijaitsee halutun Etelä-Haagan sydämessä, joka yhdistää puutarhakaupunkimiljöön ja hyvät liikenneyhteydet. Alue on tunnettu vehreistä puistoistaan, kuten läheisestä Alppiruusupuistosta, sekä lähipalveluista, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja rauhallista.

Kotia esitellään pääsääntöisesti yksityisesittelyin. Otathan yhteyttä ja varaat oman esittelyaikasi.

Olli T. Väätäinen / 041 318 6491 / olli.vaatainen@asuntopehtoori.fi

Perustiedot

Sijainti
Kylätie 11-13, 00320 Helsinki
Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kohdenumero
54494721
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
31 m²
Tontin pinta-ala
2 994 m²
Kokonaispinta-ala
31 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+kk+kph/wc
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
VARUSTUS: Kaapistot, liesiuuni, liesituuletin, jääkaappi/pakastin,
SEINÄT: Maalattu, välitila laatta.
LATTIA: Parketti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
VARUSTUS: Suihku, suihkuseinät, allas, peilikaappi, bidee, wc-istuin, pk-liitäntä, pyyhekuivain.
SEINÄT: Kaakeli.
LATTIA: Laatta.

Kylpyhuoneessa sähkökäyttöinen lattialämmitys.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Vintti tai vinttikomero
Näkymät
Ikkunanäkymät länteen.
Tulevat remontit
- 2026: Märkätilakartoitus - 2027: Huoneistojen ilmamäärien mittaus ja hormien nuohous ja liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus - 2028: Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien kunnostamista tutkimuksen perusteella - 2029: Ulkovaipan kuntokartoitus - 2030: Mahdollisia ulkovaipan korjauksia
Tehdyt remontit
- 2025: Ikkunoiden ja parvekkeen ovien kunnostus - 2025: Peltikaton ensimaalaus - 2025: Pohjaviemärin kuvaus - 2024: Ikkunoiden ja parvekkeen ovien kunnostuksen sekä peltikaton ensimaalauksen suunnittelu ja kilpailutus. Lisäksi tehtiin pienempiä korjauksia, kuten vuokrattavan liiketilan kunnostaminen, liiketilojen välisen äänieristysongelman korjaaminen, suihkusekoittajien uusiminen kolmessa huoneistossa, sadevesilinjan ja -kaivon tyhjennys sekä ikkuna- ja parvekeovien kuntotutkimus ja -tarkastus. - 2023: Kellarin uppopumppujen uusinta sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen ja säädön loppuunsaattaminen. - 2022: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö. - 2021: Lämmönvaihtimen uusiminen. - 2020: Roska-alueen kunnostaminen ja asfaltoinnin korjaaminen. - 2019: Vesikaton uusinta. - 2018: Kylätien puoleisten rallien kunnostaminen. - 2017: Vuosihuoltokorjauksia. - 2016: Julkisivujen kunnostus. - 2015: Porrashuoneiden maalaus ja akustolevyjen asennus, Kylätie 9 ja 11-13 raja-aidan uusiminen, porrashuoneiden tuuletusikkunoiden uusiminen ja julkisivukorjausten suunnittelu. - 2014: Ikkunoitten, parvekeovien ja ylimpien parvekekattojen huoltomaalaus sekä räystäslämmityskaapeleitten asennus. - 2013: Vesivahinkokorjaukset liikehuoneistoissa 43 ja 44, liikehuoneistojen 46 A ja B kunnostustoimenpiteet sekä palosammuttimien asennus porrashuoneisiin ja kellariin. - 2012: LVIS-saneeraus, lukituksen uusiminen sekä vesi-, viemäri- ja sähkösaneeraus. - 2011: Vesi-, viemäri- ja sähkösaneerauksen suunnittelu sekä liikehuoneistojen 43 ja 44 vesivahinkokorjaukset. - 2010: Vesi-, viemäri- ja sähkösaneerauksen hankesuunnitelma. - 2009: Tontti- ja pohjaviemärin videokuvaus. - 2008: Vesikaton pinnoitus, pihapolun kunnostus ja ulkovalaistuksia. - 2007: Pyöräsuojien maalaus. - 2006: Vuosihuoltokorjauksia. - 2005: Räystäspellityksien, vaakavesikourujen ja syöksytorvien uusiminen sekä lumiesteiden asentaminen. - 2004: Tulipalossa tuhoutuneen huoneiston saneeraus. - 2003: Ikkunapuitteiden huoltomaalaus. - 2002: Eteläpuolen päätyseinän kunnostus kivivillaeristeellä ja eristerappauksella. - 2001: Rakennustekninen ja LVI-tekninen kuntoarvio, viemäreiden pystylinjojen rassaus sekä lattiakaivojen tiivistys. - 1998: Kaukolämpölaitteiden, linjasulkujen ja patteriventtiilien uusiminen. - 1995: Piha-alueen asfaltointi. - 1993: Julkisivuremontti ja saunan saneeraus. - 1992: Päätyseinien rappauskorjauksia. - 1991: Ikkunapuitteiden huoltomaalaus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, DNA Taloyhtiönetti 10M/2M (kaapeli)

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
156 108,84 €
Neliöhinta
5 129,03 € / m²
Velkaosuus
2 891,16 €

Vastikkeet

Hoitovastike
124 € / kk
Pääomavastike
52,39 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
176,39 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 21 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Kylätie 11-13
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1960
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Betoni+siporex
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
2 994 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhuolto Juntunen Oy
Isännöinti
Markus Erhovaara, Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy, Ristolantie 14, 00320 Helsinki, markus.erhovaara@eo.fi, www.eo.fi / 09 4777940.
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki. Lähialueelle kaavaillaan uusien rakennushankkeiden käynnistämistä.
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikat yhtiön hallinnassa.
Olohuoneen varusteet
SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti.