339 000 €61 m²

Kiskontie 16 B, Ruskeasuo, Helsinki3h+k+kph+p

Velaton hinta
339 000 €
Hoitovastike
362,56 € / kk
Asuinpinta-ala
61 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruskeasuo
Kaupunki
Helsinki

Kiskontie 16:ssa, rauhallisella ja halutulla Ruskeasuolla odottaa valoisa ja avara kolmio uutta omistajaa. Tämä 61 neliömetrin asunto sijaitsee vuonna 1955 rakennetun talon toisessa kerroksessa ja tarjoaa mukavat puitteet niin perheelle kuin pariskunnallekin. Asunnon alkuperäiset yksityiskohdat, kuten kauniit lasipariovet, vetimet ja leveät ikkunalaudat tuovat asuntoon persoonallisuutta ja viihtyisyyttä.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista pienempi avautuu alkuperäisen liukuoven kautta myös olohuoneeseen. Olohuoneesta avautuu näkymät länteen, mikä tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa ja sisäänvedetty parveke on täydellinen paikka nauttia iltapäivän auringosta. Keittiö on mukavan kokoinen ja päivittämällä siitä saa toimivan kokonaisuuden. Kylpyhuone on saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä ja siellä on lattialämmitys ja pesukoneliitäntä.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten maalämpö ja aurinkopaneelit, jotka parantavat energiatehokkuutta. Tulevien vuosien kunnossapitotarpeet on myös huomioitu, mikä tuo mielenrauhaa tulevalle omistajalle.

Sijainti on erinomainen: lähellä on hyvät liikenneyhteydet, päiväkodit ja koulut sekä kattavat palvelut. Keskuspuistoon ja Pikku Huopalahden rantaankin on kävelymatka. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi Ruskeasuon vehreässä ympäristössä!

Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt:

Janne Bruun, LKV 044 237 1500 janne.bruun@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kiskontie 16 B, 00280 Helsinki
Kaupunginosa
Ruskeasuo
Kohdenumero
80491900
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
61 m²
Tontin pinta-ala
2 663 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+p
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, viim. 1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi ja liesituuletin. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja teräs.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero ja häkkivarasto
Näkymät
Avarat ja vehreät kahteen suuntaan
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys tulevan 5 vuoden korjaustarpeista; 2026: Sadevesikourujen ja alastulojen uusinta 2027: Kellarikomeroiden kunnostus 2028: Parvekelattioiden kunnostus ja parvekekaiteiden maalaus 2029: Lämmitysverkoston sulku- ja säätöventtiilien sekä patteriventtiilien uusiminen ja säätö 2029: Ilmanvaihtohormien nuohous 2030: Kattosiltojen uusiminen metallirakenteisiksi 2033: Julkisivuremontti (Kaikki yllä mainitut alustavasti suunnitteilla)
Tehdyt remontit
2024: Maalämpö 2023: Aurinkopanelit 2019: Roskakatos 2017: Julkisivuikkunoiden huoltomaalaus 2013: Termostaattiset patteriventtiilit 2005: Putki- ja sähkönousuremontti 1988: Katto
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Ruskeasuo
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: ei ole.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0016-0720-0002
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10M (nimellisnopeus alkaen 01.04.2026 on 25M), kaapeli, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
339 000 €
Myyntihinta
339 000 €
Neliöhinta
5 557,38 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
362,56 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
362,56 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
5,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
18 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotallimaksu 75€/kk Pesutupamaksu 3€/krt Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä yksi ylimääräinen hoitovastike

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kiskontie 14-16
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kaksi asuinrakennusta (Kiskontie 14 ja 16). Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön laina 327 419,34 € on hoitolaina maalämpöremontista ja sen kustannukset katetaan hoitovastikkeella. Yhtiöllä on shekkiluottolimiitti 10 000,00 € (limiittiä ei ole käytössä per 13.03.2026). Taloyhtiön kiinnitykset: 1 128 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1955
Huoneistojen lukumäärä
24
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1955
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.04.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 663 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Hansa Isännöinti Oy, Marko Kanniainen, marko.kanniainen@hansaisannointi.fi, 0105822303
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki. Katso myös Ruskeasuon alueen kaavaehdotukset ja suunnitelmat; https://www.hel.fi/static/ksv/kaava/ak12910_selostus.pdf https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/oas/1505-00.pdf https://ahjojulkaisu.hel.fi/721C6E42-79F4-C87A-9F09-8E3784E00000.pdf
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja taksitolppa lähellä
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pyörävarasto, kaapeli-tv ja pesutupa
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Parketti ja laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Kattovalaisimet, jääkaappipakastin ja pyykinpesukone neuvoteltavissa
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen naulakko

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.