468 000 €112,5 m²

Saarenmaankatu 4, Vuosaari, Helsinki3-4h, s, ph, khh/wc, vh, var + autotalli+ ulkovarasto,,

Velaton hinta
468 000 €
Hoitovastike
551,25 € / kk
Asuinpinta-ala
112,5 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja avara 3-4h rivitalohuoneisto Ramsinrannassa, Saarenmaankadulla tarjoaa viihtyisän kodin perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa tilaa, toimivuutta ja rauhallista asuinympäristöä. Ramsinranta tunnetaan luonnonkauniista ja merellisestä ympäristöstään, jossa asukasta odottavat monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Läheltä löytyvät upeat uimarannat, hiihto- ja lenkkipolut sekä melontakeskus. Asunnon pohjaratkaisu kahdessa kerroksessa on käytännöllinen ja avara. Yläkerrassa avokeittiö yhdistyy sujuvasti olohuoneeseen, luoden valoisan ja yhtenäisen oleskelutilan. Tarvittaessa yläkertaan on mahdollista rakentaa yksi lisähuone. Molemmissa kerroksissa on wc ja pesutilat, mikä lisää sujuvuutta arkeen. Alakerrassa sijaitseva makuuhuone soveltuu erinomaisesti myös työhuoneeksi. Tämän kodin säilytysratkaisut ovat erinomaiset: tilava vaatehuone, erillinen varastohuone, ulkovarasto sekä lämmin autotalli tarjoavat runsaasti tilaa ulkoilevan ihmisen harrastus- ja urheiluvälineille – mahtuu niin polkupyörät, kajakit kuin talviurheiluvälineetkin. Autotallin edessä on latausliitäntä sähkö- ja hybridiautolle. Kokonaisuuden kruunaa iso, helppohoitoinen terassipiha, jota kaunistaa näyttävä luonnonkallio. Etelään avautuva aidattu piha tarjoaa viihtyisän paikan oleskeluun ja rentoutumiseen. Taloyhtiö on järjestelmällisesti hoidettu ja tontti on oma. Asukkaiden käytössä on väestönsuojassa sijaitseva harrastetila, jossa voi viettää vapaa-aikaa esimerkiksi biljardin ja pöytätenniksen parissa. Taloyhtiön pihapiirissä on naapuriyhtiön kanssa yhteinen lasten leikkipaikka sekä viihtyisä grillikatos.Tervetuloa tutustumaan – nähdään esittelyssä tai varaa itsellesi sopiva yksityisesittelyaika.

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
48824907
Asuinpinta-ala
112,5 m²
Tontin pinta-ala
3 373 m²
Kokonaispinta-ala
132 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. lämminautotalli 19.5 m²
Huoneiston kokoonpano
3-4h, s, ph, khh/wc, vh, var + autotalli+ ulkovarasto,,
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoleella pidetty koti.
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. sopimuksen mukaan, aikaisintaan 1.7.2026 alkaen.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, irralliset saarekkeet, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella. yläkerrassa avokeittiö, joka yhdistyy olohuoneeseen. Keittiön seinälle asennettu lisää kaappitilaa.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkukaappi, peili, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, WC, lattialämmitys. Alakerrassa: pesuhuone, sauna, kodinhoitotila, wc
Yläkerrassa: kylpyhuone, liukuovellinen suihkuseinä, wc. WC: Ylä- ja alakerrassa
Säilytystilat
Ulkovarasto
Näkymät
ikkunat: pohjoinen, etelä Terassi ja piha: etelään
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025 - Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, mahdollisesti myös salaojat 10.000 € 2027 - IV nuohous ja säätö 5.000 € 2028 - Lämmönsiirtimen uusiminen ja patteriverkoston perussäätö patteriventtiilien uusimisineen 50.000€ Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistössä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin ajoituksin lasketun kiinteistön rakennusvuodesta tai edellistä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.
Tehdyt remontit
2025 Muu (kesken). Piha aidasta uusittiin muutamia aidan rimoja. Maalaus keväällä 2026. 2011 Muu. Pation laajennus. Yläkerran kylpyhuoneessa suihkualueen saumaukset uusittu - 2020 Päällesaumaus, päälesaumausohjeen mukaan, ei koskettu vesieristeisiin, muutostyöilmoitus tehty taloyhtiölle. 2025 Muu. Syksyllä 2025 uudistettiin taloyhtiön grillikatos. Grillikatos yhteiskäytössä naapuriyhtiön kanssa. Suoritetut merkittävimmät perusparannukset ja kunnostustyöt: 2024 Viemäreiden tuuletusputket tarkistettu ja tarvittaessa avattu as. 11-13 2022 Ulkopuolisten rakenteiden pienkorjauksia ja aidanmaalauksia 2022 Vesikaton kartoitus ja tarvittavat pienkorjaukset 2021 Kulutuksen reaaliaikainen seuranta veden hälytysominaisuudella 2020 Pihan puuosien pienkorjauksia 2019 Elementtisaumausurakka 2018 Saareenmaankadun puoleisen reunakivien korjaus/uusinta 2017 Ilmanvaihtiokanavien ja laitteiden puhdistus ja säätö 2017 Huippuimureiden uusiminen ja huoneistojen ilmanvaihtokonei- den tuulettimien uusiminen. 2012 Ulkopuolisten puurakenteiden maalaus 2010 Ulkovarastojen muuttaminen lukittaviksi
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. saunan lauteet, saunapaneeli. Seinämateriaali: puuseinä, paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakaupat: Kauppakeskus Columbus ja Itäkeskus. Päiväkoti, ala-aste, yläaste, lukio, terveysasema, kirjasto Vuosaaressa. ulkoilureitit lähellä, uimahalli, koirapuisto, kuntosali, golfkenttä Vuosaaressa
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
468 000 €
Myyntihinta
468 000 €
Neliöhinta
4 160 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
551,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
551,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 30 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Autotalli: 47,78 € / kk. 2,45€/m2

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Ramsinkallio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen: Kyllä Huoneiston autotallin ulkoseinälle asennettu lämmitys- ja latauspistorasia kWh-mittarilla.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2005
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
C2018
Tontin koko
3 373 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Huoltoyhtiö Alltime Oy
Isännöinti
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, Is. Mikko Höstman. Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki. Puh. 010 821 3500
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki
Liikenneyhteydet
bussipysäkki Harbonkadulla 0,4 km ja Rastilan metroasema 1 km
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Patio laajennettu v. 2011 ilmoitettu taloyhtiölle, tiedot isännöitsijällä, kunnossapito vastuu osakkaalla.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lattialämmitys: lattialämmitys märkätiloissa, mukavuustoiminnolla sähkötoiminen
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli, Ulkoautopaikka sähköpistokkeella. lämmin autotalli 19,5m2, ulkoautopaikka lämmityspistokkeella, kelloohjauksella, schuko lataus mahdollisuus 3,6 kw/ 16 A kWh-mittarilla
Muut tilat
Kodinhoitohuone: keskuspölynimuri, pyykkikaapit, pesuallas, pöytätaso, pesukoneliitäntä
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerran makuuhuone soveltuu myös työhuoneeksi. Erinomainen etätyöskentelyyn. Yläkerassa tilava makuuhuone jossa kaappitilaa, alakerran makuuhuoneessa kaappitilaa. Vaatehuone: Iso erillinen vaatehuone alakerrassa, jossa hyllyt ja riippuvaatetila, siivouskomero
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Keskuspölynimuri.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: kaakeliseinä, laattalattia
Lainalaskuri