189 000 €72,4 m²

Neulapadontie 4 D, Myllypuro, Helsinki3h+k+kph+wc+lasitettu parveke

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
319,05 € / kk
Asuinpinta-ala
72,4 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Myllypuro
Kaupunki
Helsinki

3h+k+kph+wc+lasitettu parveke

Onko tässä teidän perheenne uusi koti?

Tämä valoisa ja parvekkeellinen kolmio sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa suuret remontit on jo toteutettu: sekä putkiremontti että julkisivuremontti on tehty. Taloyhtiön taloudellinen tilanne on ollut hyvä.

Asunto on muuttovalmis. Lattiat on uusittu ja kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä moderniksi sekä keittiötä uudistettu toimivaksi kokonaisuudeksi, joten tänne voit muuttaa ilman remonttihuolia. Ylin kerros antaa myös asumisrauhaa.

Kodin sydämenä toimii viihtyisä olohuone, josta pariovet avautuvat suoraan tilavalle parvekkeelle. Parveke tarjoaa mukavan lisätilan oleskeluun ja on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai kesäisistä illoista.

Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen myös monipuolisia yhteisiä tiloja ja mukavuuksia, kuten grillipaikan, pyörävaraston, oman kellarivaraston sekä saunan.

Viihtyisä ja luonnonläheinen Myllypuro tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen ja vapaa-aikaan. Alueella on runsaasti metsäpolkuja ja ulkoilureittejä, jotka alkavat lähes kotiovelta. Lähikauppa sijaitsee kävelyetäisyydellä ja kattavat palvelut löytyvät läheltä Itäkeskusta.

Liikenneyhteydet ovat sujuvat: Myllypuron metroasemalle on lyhyt kävelymatka ja omalla autolla pääsee nopeasti Kehä Ille.

Tämä koti yhdistää huolettoman asumisen, toimivan pohjaratkaisun ja hyvän sijainnin – tervetuloa tutustumaan paikan päälle.

Lisätietoja ja esittelyt: Harri Manner, LKV, LVV harri.manner@neliotliikkuu.fi 050 321 5081

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Neulapadontie 4 D, 00920 Helsinki
Kaupunginosa
Myllypuro
Kohdenumero
80491297
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
72,4 m²
Tontin pinta-ala
7 183,5 m²
Kokonaispinta-ala
72,4 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+wc+lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, liesituuletin, liesi, uuni (Sähköuuni, jossa useita erillaisia toimintoja, kuten esim. grillaus ja mikroaaltouuni) ja jääkaappipakastin. Liesi: Kaasuliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Avara ja toimiva keittiö tarjoaa runsaasti laskutilaa vaativampaankin ruoanlaittoon. Avoin ja valoisa tunnelma tekee tilasta myös luontevan paikan yhdessäololle ja seurustelulle.

Keittiö on remontoitu vuonna 2009, jolloin uusittiin myös hella ja uuni. Muita kodinkoneita on päivitetty vuonna 2024 ja samana vuonna keittiö sai lisäksi uudet työtasot sekä uuden pesualtaan ja hanan, mikä viimeistelee tilan modernin ja huolitellun ilmeen.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, suihkukaappi, peilikaappi, suihku ja kaapisto. Pesutilojen kuvaus: Tyylikäs kylpyhuone on uusittu kokonaisuudessaan putkiremontin yhteydessä vuonna 2017, raikas ja huoleton tila, jossa arjen peseytyminen sujuu mukavasti. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku ja rättipatteri. Erillisen WC:n kuvaus: Heti sisääntulon yhteydessä sijaitsee erillinen, siisti WC, joka uusittiin vuonna 2017 putkiremontin yhteydessä.
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero ja seinäkaapit
Näkymät
Tilavalta parvekkeelta avautuvat miellyttävät näkymät taloyhtiön vehreään ja huoliteltuun piha-ympäristöön.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve vuosille 2025-2029 2025 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö. Poistoilman lämmöntalteenoton parannuksen suunnittelu 2026 Parvekeovien uusiminen 2027 Huoneistojen ikkunoiden kuntoselvitys
Tehdyt remontit
2024 Energiatodistuksen laatiminen, Planera Oy 2024 Autotallien läpivientien palokatkoasennukset, Suomen Paloturva Center Oy 2024 B- talon päädyn uudelleen maalaus, Presto Maalaus Oy, 2024 Autotallien lukituksen uudelleen sarjoitus taloyhtiön sarjaan, IHL Turva Oy 2024 C 30 kylpyhuoneen viemäriputken kallistuman korjaus 2023 Vanhojen kylmiöiden pintaremontti, leikkipaikan kunnostus 2022 Saunan lauteiden uusiminen, jäteaseman uusiminen 2021 Tuuletusparvekkeiden purku ja korjaus, tiettyjen ulko-ovien uusiminen sekä A-talon päädyn lumilipan rakentaminen osana julkisivuhanketta 2021 Piha-aidan uusiminen, julkisivuremontin toteutus 2019-2020 Julkisivuhankkeen toteutussuunnittelu 2017 LVIS-linjasaneeraus (sis. vesikaton), lukitusjärjestelmän uusiminen, parvekekaiteiden korjaus 2016 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. Vesikaton selvitystyö 2014 LVIS-hankesuunnitelman laatiminen 2012 Sadevesiviemäreiden ja pystyviemäreiden puhdistus (CD portaat) 2011 Tuuletusparvekkeiden, kunnostus, pohja- ja tonttiviemärien puhdistus, vedenkäsittelylaite Bauer 2010 Saunaosasto, kunnostus, kuntotutkimus: putket ja viemärit, vesikatto, osittainen korjaus 2009 Huoneisto, vesivahinko Ilmanvaihtokanava, puhdistus, lämmönvaihtimen s. korjaus; elinikää n 20 v 2008 Katto, turvatuotteet, uusittu, piha-alue, vihertöitä, ilmoitustaulut, uusittu, ulko-ovien ehostus, kaukolämpölaitteet, huolto, mankeli uusittu, antennijärjestelmän kunnostus 2006 Julkisivu, kunnostus, parvekkeet, rakentaminen 2003 Lämmitysverkko, termostaattien asennus 1997 Kaukolämpölaitteet, uusiminen, lämmönvaihdin 1996 Lukoston uusiminen 1993 Julkisivu, päätyjen lämpörappaus 1990 Ikkunat, uusiminen 1988 Katto, maalaus, porrashuoneiden maalaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Urheilun ystäville alueelta löytyy useampi paikka liikunnan harrastajille, näistä mainittakoon Liikuntamylly, Arena Center Myllypuro, Pallomylly ja Ole.Fit Puro kuntosali sekä Smash Center.
Paikallistiedot: Myllypuron ostari on Helsingin Myllypurossa sijaitseva ostoskeskus, joka valmistui 2012 https://myllypuronostari.fi/liikkeet-palvelut/. Myllypuron
ostarissa toimivat muun muassa K-Supermarket, S-market ja Myllypuron kirjasto, Hesburger, Kotipizza, Myllypuron Apteekki, kuntosali Fressi, R-kioski ja Alko.
Lyhyen matkan päästä löytyy myös kauppakeskus Itis laajoine palveluineen sekä Viikki. Kesäisin myös uimarannat löytyvät lyhyen matkan päästä ja niitä onkin useampi joihin tutustua perheen kanssa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0045-0138-0009
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia taloyhtiölaajakaista, 10/10, Kaapeli

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
140 993,86 €
Neliöhinta
2 610,50 € / m²
Velkaosuus
48 006,14 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
319,05 € / kk
Pääomavastike
350,96 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
670,01 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
8,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa marraskuussa. Saunavuoro joka viikko 20,00 e/kk Autotallit: 60,00 e/kk
Autopaikan kustannukset
17 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Neulapadontie 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
79
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1966
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa/pelti
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.09.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni ja kaapeli-tv
Tontin koko
7 183,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Satu Salmi, 010 339 0533
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki; p. 09 310 1673. Alueella vireillä olevia kaavahankkeita. Neulapadontie 7: Asemakaavan muutos (kaavaratkaisu) koskee tonttia 2 osoitteessa Neulapadontie 7, joka sijaitsee Myllypuron kerrostaloalueen lounaisosassa. Kaavaratkaisu mahdollistaa uuden asuinkerrostalon rakentamisen tontille, jossa tällä hetkellä on kaksi kerrostaloa. Uusi asuinrakennus sijoittuu nykyisten rakennusten eteläpuolelle. Tuulimyllyntie 8: Myllypurossa kerrostalotonttia täydennetään uudella kerrostalolla.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys Metrolle vain n. 1km kävelymatkan päässä (alle 15min). Bussipysäkki muutaman minuutin (alle 5min) kävelymatkan päässä ja pikaratikalle n. 10min kävely.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
48 687,60 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Ilmoitettu vuosivuokra on vuodelle 2026. Välittäjältä saatavilla vuokrasopimus.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jonotuksella isännöitsijän kautta.
Yhteiset tilat
Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi siistiä ja valoisaa makuuhuonetta, joista kummastakin löytyy kaapistot, runsaasti tilaa ja käytännöllisyyttä arjen säilytysratkaisuihin.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuone on kodin sydän, jossa on tilaa yhdessäololle ja rentoutumiselle. Sieltä avautuu kulku keittiöön sekä suurelle parvekkeelle tyylikkäiden pariovien kautta, ylellinen yksityiskohta, joka tuo kotiin arvokasta tunnelmaa.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.