299 000 €112 m²

Pienen Villasaaren tie 9 C, Vuosaari, Helsinki4h+k+s

Velaton hinta
299 000 €
Hoitovastike
761,60 € / kk
Asuinpinta-ala
112 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Mieti mikä hinta-laatu -suhde! Tämä tilava ja avara rivitaloasunto Vuosaaresta tarjoaa ihanteellisen kodin perheelle. Asunnossa on 112 neliötä, ja se jakautuu kahteen kerrokseen. Rakennusvuosi on 2004, ja kunto on hyvä, joten voit muuttaa sisään ilman suuria remonttihuolia.

Alakerrassa on avara olohuone, jossa on kaunis parkettilattia, ja keittiö, joka on varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla. Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat perheenjäsenille. Kaksi erillistä wc:tä, yksi kummassakin kerroksessa, lisäävät arjen sujuvuutta. Sauna ja tilava kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä ovat mukavia lisäyksiä.

Asuntoon kuuluu länteen suuntautuva parveke ja viihtyisä terassi, jossa voit nauttia ilta-auringosta. Säilytystilaa on runsaasti, sillä käytössäsi on kaapistot, ulkovarasto ja irtainvarasto.

Vuosaari on alueena rauhallinen ja luonnonläheinen, mutta samalla kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa ja mukavuutta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta perheesi uusi koti!

Tiedustelut, asiakirjatilaukset ja esittelyvaraukset: Irina Skurskaya 045 208 3462. irina@asuntosatama.fi.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
80492682
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
112 m²
Tontin pinta-ala
4 617 m²
Kokonaispinta-ala
112 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2kk kaupasta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja peilikaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa: Wc-istuin, lavuaari, peilikaappi, käsisuihku, lattialämmitys,
Yläkerrassa: Wc-istuin, lavuaari, peilikaappi, käsisuihku.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot, ulkovarasto sekä irtainvarasto.
Tulevat remontit
Käynnissä: 2026 Uusitaan huoneistojen ja varastojen ulko-ovet sekä etuovet että takaovet: Hanke. 2025 Lämmönjakokeskuksen uusinta ja lämmityksen perussäätö (toteutussuunnittelu): Hanke 10 000€ 2025 Palovaroittimien hankinta: Uuden lain 1.1.2024 vastuu huoneistojenkin palovaroittimista kuuluu taloyhtiölle. Siirtymäaikaa 31.12.2025 saakka. 2 300€ 2026 Pihan kunnostustyö 6 000€ 2026 Sadevesikaivojen tyhjennys ja yhden sadevesiputken huuhtelu - C-talon takapihan salaojaputken tarkastuskuvaus 2 000€ 2026 Lämmönjakokeskuksen uusinta ja lämmityksen perussäätö (toteutus): Hankkeen toteutus 70 000€ 2033 Viemärit - Pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu sekä salaojien kuvaus, huuhtelu tarvittaessa. 6 000€ 2033 IV-kanavien puhdistus. 2035 Palovaroittimien uusinta 3000€
Tehdyt remontit
2004 Muutto: Muuttopäivä 8.4.2004 2004 Vastaanottotarkastus: Sisäpuoliset työt 30.3.2004. 2004 Kohteen valmistuminen: Rakennukset valmistuneet 30.3.2004. 2004 Hallinnon luovutus: Hallinnon luovutus 28.6.2004 2005 Vuositakuutarkastus: Vuositakuutarkastus 2006 Takuutarkastus: Asuntokauppalain mukainen 2. vuoden takuutarkastus 2012 Lämpökamerakuvaukset: Kuvataan huoneistot lämpövuotojen selvittämiseksi. 2013 Märkätilat: Asukaskysely märkätilojen kunnosta. 2014 Viemärit: Talon pohjaviemäreiden kuvaus ja puhdistus. 2014 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanaviston ja -koneiden tarkastus. 2015 Leikkipaikka: Leikkipaikan kunnostus (naapuriyhtiöllä rasite leikkipaikkaan) 2016 Ulkomaalaus: Julkisivu ja parvekkeiden sekä varastojen ja piha-aitojen puuosien huoltomaalaus 2017 Hiekkalaatikko ja jousikiikku: Uusitaan hiekkalaatikko ja jousikiikku. Kulut jaetaan As oy Helsingin Villasaarenpuiston kanssa rasitesopimuksen mukaisesti. Kokonaiskulut n. 3500euroa. 2018 Elementtisaumat: Kaikkien talojen elementtisaumojen uusiminen. 2019 Sadevesikourujen uusiminen: Kourujen sekä lumiesteiden uusiminen. Asennus takuu 5 vuotta. Pinnoitetakuu 15 vuotta. Puhkiruostumattomuustakuu 40 vuotta. 2019 Lämmönjakokeskuksen tarkastus: Tarkastus ja tarvittavat huoltotoimet 2020 Märkätilojen laatta- ja silikonisaumojen kuntotutkimus 2020 Ilmanvaihtokoneiden tarkastus: Tarkastetaan huippuimurit mahdollisten laakerivikojen ja huoltotarpeen kartoittamiseksi. Puhaltimia uusittu ja yksi huoltokytkin asennettu 2022 Etupihan puoleisten ovilippojen korjauksia: Ensisijaisena katteena valoa läpäisevä kate, toissijaisena läpinäkymätön. Kaikkien katteiden uusiminen lähtökohtana. 2023 Viemärit: Pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu sekä salaojien kuvaus, huuhtelu tarvittaessa. 2023 Autopaikat (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus): kiinteistön sähköisten autopaikkojen kartoitus 2021 ja toteutus 2022. 2023 Pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu sekä salaojien kuvaus, huuhtelu tarvittaessa. 2024 Energiatodistus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-54-55-4
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
298 308,18 €
Neliöhinta
2 669,64 € / m²
Velkaosuus
691,82 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
761,60 € / kk
Pääomavastike
35,84 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
797,44 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
19 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Aurinkokello
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 846 900 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2004
Huoneistojen lukumäärä
23
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2004
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.12.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 617 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
SKH-Isnnöinti Oy, Markku Kulomäki, 09 530 8860
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2096
Tontin vuokra
47 631,34 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Huoneistoilla A 1 - B 12 on autopaikka asunnon yhteydessä. Huoneistoilla C 13- E 23 on mahdollisuus varata autopaikka erilliseltä pysäköintitontilta, jossa on käytettävissä 19 paikkaa.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv (Dna Welho 10M)
Keittiön lattia
Parketti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet