695 000 €108 m²

Töölönkatu 10, Etu-Töölö, Helsinki2-3 h, avok, kph

Velaton hinta
695 000 €
Hoitovastike
561,60 € / kk
Asuinpinta-ala
108 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1924
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Vuonna 1924 valmistunut, klassismia edustava Töölönkatu 10 on yksi kaupunginosansa näyttävimmistä asuinrakennuksista. Komea vaaleasävyinen talo sijaitsee upealla paikalla Kansallismuseota vastapäätä. Tarjolla on ainutlaatuinen, vuonna 2014 saneerattu läpitalonkoti. Avokeittiön, ruokasalin ja olohuoneen muodostamassa avarassa kokonaisuudessa on neljä suurta kaarevaa ikkunaa, joista tulvii runsaasti luonnonvaloa pitkin päivää. Vaaleasävyinen keittiö on laadukas ja harkitusti toteutettu. Kaappi- ja laskutilaa on runsaasti ja kodinkoneet ovat tasokkaat. Olohuoneen tumma lankkulattia tuo kaunista kontrastia muuten vaaleaan ja harmoniseen sisustukseen. Makuuhuone on tilava ja sen sijainti rauhallisen sisäpihan puolella tekee siitä erityisen miellyttävän. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiössä toteutetun perinteisen putkiremontin yhteydessä moderniksi. Poikkeuksellisen avara olohuonetila mahdollistaa elinkaariajattelun: tilasta on tarvittaessa mahdollista erottaa toinen makuuhuone tai erillinen työhuone ilman, että kodin avaruus tai tunnelma muuttuu. Taloyhtiö on poikkeuksellisen hyvin hoidettu. Arvostettu yhtiö on pitänyt rakennuksensa erinomaisessa kunnossa säännöllisillä remonteilla. Viidestä omistamastaan asunnosta ja kolmesta liiketilasta yhtiö kerää vuosittain yli 80 000 euron vuokratulot, jotka tukevat merkittävästi yhtiön taloutta. Sijainti Etu-Töölössä on erinomainen. Keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja Töölönlahden sekä Keskuspuiston ulkoilumaastot avautuvat lähes kotiovelta. Mannerheimintien äänet eivät kantaudu asuntoon, mutta sen läheisyys tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet koko pääkaupunkiseudulle.

Perustiedot

Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kohdenumero
1410936
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
108 m²
Tontin pinta-ala
1 252 m²
Kokonaispinta-ala
108 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2-3 h, avok, kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan tai 4 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
integroitu jääkaappi/pakastin -yhdistelmä 60/40, kaapistot, erillisuuni, liesitaso (keraaminen), astianpesukone (60 cm), liesituuletin/kupu, mikroaaltouuni. Keittiön taso ja allas kivi
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
kylpyhuone, seinä-wc, allas, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, suihkuseinä
Säilytystilat
kellarikomero
Ikkunoiden suunta
länsi, itä
Näkymät
pihalle, kadulle
Tulevat remontit
PÄÄTETYT: Ylimääräisen yhtiökokouksen 25.2.2026 päätöksen mukaan yhtiössä teetetään hissien peruskunnostus ja kellareiden kosteusvaurioiden korjaus. Hallitus valtuutettiin tilaamaan työt ja molemmat tehdään vuoden 2026 aikana. Hallituksella valtuudet nostaa enintään 300 000 euron laina em. korjausten rahoittamista varten. Kunnossapitotarvesuunnitelmassa mainitut (ei päätetyt): piha, autopaikat, jäteasema ja portti uusiminen ml. pinnoite, salaojitus, valaistus, sähköt, portti, istutukset suunnittelu 2025, uusiminen 2026, tuloilmakanavat puhdistettu, Velco-venttiilit asennettu sekä poistoilmahormien kartoitus, kuvaus, puhdistus, vedonparantajien asennus (kunnostus jatkuu) 2025, Palovaroittimien uusiminen 2025.
Tehdyt remontit
Putkisto 1963, Ikkunat 1968, Katto 1969, Puhelin-sähkönousut 1977, patteriventtiilit 1980, kaukolämpö 1989, hissit 1990, etuikkunat 1991, puhelin-sähkönousut 1993, kellarin putkisto 1994, pihan julkisivu 1996, saunaremontti ja sähkönousut 1997, tuuletusparvekkeiden kunnostustyö 1999, katujulkisivu maalaus- ja rappauskunnostusta 2003, tonttivesijohdon uusiminen 2003, tonttiviemärin uusiminen 2004, porrashuoneet peruskunnostettu 2014, linjasaneeraus 2014, vesikatteen kuntoarvio 2015, tuuletusparvekkeiden pinnotteiden kunnostus 2017, ikkunoiden tiivistäminen ja käyntisovittaminen 2017, hissien kuntoarvio 2017, asbestienpoistoa kellarissa saunan takaa ja putkieneristeet 2018, valaistuksen uusiminen ullakolla 2018, taloyhtiön asettamienpalovaroittimien paristojen vaihto 2018, kellaritilojen kosteuskartoitus ja ilmanvaihdon parantaminen 2018, ilmanvaihdon parannustoimenpiteitä 2019-2020, katon turvatuotteiden uusiminen ml. sisäpihan lumiesteet 2019, palo-ovien asennus (sähköpääkeskus ja lämmönjakohuone) 2021, vedonparantajien ja puuttuvien tuloilmaventtiilien asennus 2021, uusittu paisuntasäiliö ja asennettu automaattinen ilmanpoistaja 2021, palovaroittimien paristojen vaihto 2022, peltikatteen huoltomaalaus 2022, uloimpien puuikkunapuitteiden huoltomaalaus 2022, saunan löylyhuoneen kunnostus 2022, sisäpihan julkisivun maalaus 2023, portin maalaus 2023, sisäpihan asfalttipinnoitteen paikkakorjaus 2023.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Etu-Töölön lukio (etäisyys n. 0.8 km), Töölön ala-aste (etäisyys n. 0.8 km), Päiväkoti Riikka (etäisyys n. 0.6 km), Daghemmet Apollo (etäisyys n. 0.2 km), Alepa Hesperiankatu (etäisyys n. 0.2 km), K-Market Töölöntori (etäisyys n. 0.8 km), Ydinkeskustan palvelut (etäisyys n. 1 km)
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Antti Kainulainen, LKV, YKV, AKA, p. 0500 402 670. sp: antti.kainulainen@km.fi

Hinta

Velaton hinta
695 000 €
Myyntihinta
689 335,61 €
Neliöhinta
6 435,19 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
561,60 € / kk
Pääomavastike
172,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
734,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
25 €/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Töölönkatu 10
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1924
Rakennusvuoden lisätiedot
1924
Huoneistojen lukumäärä
44
Liiketilojen pinta-ala
143,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
1 252 m²
Liikenneyhteydet
bussi (etäisyys n. 0.2 km), raitiovaunu (etäisyys n. 0.2 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, hissi, kellarikomero, kaapeli-TV, laajakaista, ulkoiluvälinevarasto
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, viherseinäkasvi ja siihen liittyvä kasvi, eteisen seinään kiinnitetty antiikkipöytä
Lainalaskuri