409 000 €65 m²

Tarkk'ampujankatu 14 A, Ullanlinna, Helsinki2h+k+rt+kph

Velaton hinta
409 000 €
Hoitovastike
396,50 € / kk
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Upea koti Ullanlinnan sydämessä

Tämän viidennen kerroksen kaupunkikodin valttikortteja ovat ajaton tunnelma, avara pohjaratkaisu, kauniit näkymät Tarkk'ampujankadulle sekä arvostettu sijainti. Huonekorkeus on huikea, joten huoneisto tuntuu todellisia neliöitään suuremmalta. Vuonna 1937 valmistuneessa kodissa yhdistyvät klassinen kaupunkiasumisen henki ja nykypäivän mukavuudet.

Ajattomin materiaalein viimeistelty keittiö on varusteltu integroiduilla kodinkoneilla, ja kokkailuun on hyvin tilaa. Ruokailuun löytyy luontainen paikkansa keittiön välittömässä läheisyydessä. Olohuone tarjoaa valloittavat puitteet oleskeluun, ja juuri uusituista ikkunoista avautuvat näkymät Tarkk'ampujankadun suuntaan, päästäen runsaasti luonnonvaloa asuintiloihin. Tilavassa makuuhuoneessa on vähintäänkin riittävästi kiintokaapistoa, ja paikkansa tarvittaessa työpisteellekin. Tyylikäs kylpyhuone kätkee sisäänsä mainiot puitteet niin kaunistautumiseen, peseytymiseen kuin pyykkihuoltoonkin.

Asunto Oy Tarkk'ampujankatu 14 on vuonna 1937 valmistunut taloyhtiö omalla tontillaan. Talossa on hissi ja asukkaiden käytössä on viihtyisä kattoterassi sekä säilytystiloja. Yhtiössä on vuosien varrella tehty useita kunnossapitotoimenpiteitä, joista viimeisimpänä ikkuna- ja julkisivuremontti vuonna 2025. LVISR-saneeraus käynnistyy myytävän huoneiston sijaintirapun osalta 7/2026. Saneerauksen kokonaisbudjetti on enintään 3.400.000 euroa, eli noin 1.230 euroa/m2. Lisätietoja saat välittäjältä.

Ullanlinna on yksi Helsingin arvostetuimmista kaupunginosista, jossa historiallinen kaupunkimiljöö, meren läheisyys ja kattavat palvelut kohtaavat. Alueelta löytyvät viihtyisät kahvilat, ravintolat, kivijalkaputiikit sekä päivittäispalvelut, ja keskustan monipuolinen tarjonta on aidosti kävelyetäisyydellä. Myös puistot, rantareitit ja kulttuuripalvelut tekevät alueesta poikkeuksellisen viihtyisän paikan asua.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!

Myyntiä hoitaa Hilla, p. 045 255 0005 / hilla.heikkila@alcovi.fi - Service also in English.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
80490524
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
980 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+rt+kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneiston yleiskunto on hyvä/tyydyttävä.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varustukseen kuuluu seuraavat integroidut kodinkoneet: astianpesukone, jääkaappipakastin, kalusteuuni ja keraaminen liesitaso, lisäksi liesituuletin. Työtasot ovat laminaattia, välitila laatoitettu. Seinät ovat maalatut, lattia parkettia.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, kääntyvä lasinen suihkuseinä, allas, peili, wc-istuin, pesukoneliitäntä sekä tila pesukoneelle. Tilava kaappi, upotettu seinään. Seinät ovat kaakelia, lattia laatoitettu ja katto paneloitu. Lattialämmitys.
Säilytystilat
Kaapistot ja vinttikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Hissien tekniikan ja hissikorien modernisointi, toteutussuunnittelu osana LVIS-saneerauksen suunnittelua, LVIS-saneeraus, toteutussuunnittelu; käynnissä, kiinteistö portin uusiminen -25 Asuntojen ikkunoiden uusiminen puualumiini-ikkunoiksi, liikehuoneiston ikkunoiden uusiminen, yleisten tilojen ikkunoiden kunnostaminen, terassiovien, takapihalta kellariin johtavien ulko-ovien sekä porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, katujulkisivun terastirappauksen uusiminen, asuinhuoneistoihin asennetaan julkisivuun sijoitettavat korvausilmaventtiilit, palovaroittimien asentaminen asuntoihin (TEHTY) -25 LVIS-saneeraus (käynnistyy huoneistoissa 7/2026) -26 Hissien tekniikan ja hissikorien modernisointi -27 Peltikaton kunnossapitotyöt -29.
Tehdyt remontit
Asuntojen ikkunoiden uusiminen puualumiini-ikkunoiksi, liikehuoneiston ikkunoiden uusiminen, yleisten tilojen ikkunoiden kunnostaminen, terassiovien, takapihalta kellariin johtavien ulko-ovien sekä porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, katujulkisivun terastirappauksen uusiminen, kiinteistö portin uusiminen, asuinhuoneistoihin asennetaan julkisivuun sijoitettavat korvausilmaventtiilit, palovaroittimien asentaminen asuntoihin, LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu -25, kiinteistön ikkunoiden uusimissuunnittelu: yleisten tilojen ikkunoiden kunnostussuunnittelu, terassiovien, takapihalta kellariin johtavien ovien sekä porrashuoneiden ulko-ovien uusimissuunnittelu, katujulkisivun rappauksen saneeraussuunnittelu -24, lukitussaneeraus -23, lämmönjakokeskuksen (kaukolämmön siirrin) uusiminen, LVV-kuntotutkimus -20, asuinhuoneistojen ikkunoiden tiivisteiden uusiminen -19, julkisivun kuntotutkimus -18, kattoturvatuotteet -16, data-, puhelin- ja antennikaapelointi sekä ovipuhelin, poirrashuoneiden maalaus -14, takapihan ikkunoiden huoltomaalaus, vesimittarin siirto yhtiön tiloihin osakehuoneistosta -11, pihakannen alapuolisten kellaritilojen kunnostus, pihakannen kunnostus, rakoventtiilien asennus ikkunakarmeihin -08, ilmanvaihtokanavien nuohous, kellaritilojen kunnostus, piha-alueen asfaltointi -06, vesikaton pinnoittaminen paksupinnoitteella -03, kunnostus- ja maalaustöitä (takapihan julkisivu, valokuilun julkisivu, porttikäytävä, kattoterassi, parvekkeet, ranskalaiset parvekkeet ja porrashuoneiden ranskalaisten parvekkeiden tuulikaapit), lukitus vaihdettu Exec-järjestelmään -02, vesikaton peltikate uusittu -01, kattotikkaat uusittu, kaukolämpölaitteet uusittu, patteriventtiilit, linjasäätö- ja sulkuventtiilit ja lämmönsiirrin uusittu, pihajulkisivun ja valokuidun julkisivujen rappauksen saneeraus, puisteluparveketerassi kunnostettu -00, kattoterassin pinnoite -95, LVIS-remontti -86, vesi- ja viemärijohdot uusittu -85.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA

Hinta

Velaton hinta
409 000 €
Myyntihinta
409 000 €
Neliöhinta
6 292,31 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
396,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
396,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Laajakaistamaksu 4,70 e/kk, kellarikomero 12,00 e/kk. Taloyhtiöllä on lainaa yhteensä 786.354,73 euroa (korjauslaina 71.598,03 e, korjauslaina 34.756,70 e, remonttilaina 680.000 e) euroa per 28.2.2026. Myytävälle huoneistolle ei kohdistu taloyhtiölainaa per 28.2.2026. Lisäksi yhtiöllä on toistaiseksi jyvittämätön 900.000 euron laina, joka on nostettu ikkuna- ja julkisivusaneerausta sekä LVIS-saneerauksen suunnittelua varten. Mikäli laina jyvitetään osakkaille koko 900.000 euron määrällä, asuinhuoneistojen osuus tulee olemaan noin 335 e/m2. Jyvitettävä määrä tarkentuu ja kertasuoritukselle vaihtoehtoisen pääomavastikkeen määrä vahvistetaan jyvitysajankohtana. Lainan ensimmäinen lyhennys maksetaan 30.6.2026, minkä jälkeen lainan takaisinmaksuaika on 18 vuotta. Lainan viitekorko on Euribor 12 kk ja sen marginaali on 0,69 %. Myytävän huoneiston osalta arvio on n. 21.775 euroa. Linjasaneerauksen budjetti on enintään 3.400.000 euroa, eli 1.230 e/m2. Budjetti on vahvistettu ylimääräisessä yhtiökokouksessa 22.4.2026. Linjasaneeraus käynnistyy A-rapusta (jossa myytävä huoneisto sijaitsee) 7/2026. Urakka-aika A-rapussa noin 7-10/2026.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tarkk'ampujankatu 14
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kellarissa on häkkivarastoja, joita vuokrattavana yhtiöltä. Taloyhtiön kiinnitykset: 8 350 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1937
Huoneistojen lukumäärä
46
Liiketilojen pinta-ala
96 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1937
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.06.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
980 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Pääkaupunkiseutu Oy Helsinki, Sirpa Lemettinen, asiakaspalvelu.helsinki@reim.fi, 010 543 7240
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde), kartta.hel.fi, https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: LVV-järjestelmien kuntotutkimus, hissien kuntoarvio -22.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Vinttikomero ja kattoterassi
Muut tilat
Eteisen seinät ovat maalatut, lattia parkettia. Seinään kiinnitetyt laatikot (kengille).
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen seinät ovat maalatut, lattia parkettia. Runsaasti kiintokaapistoa, lisäksi seinään upotettu pieni kaappi. Näkymät Tarkk'ampujankadulle.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen seinät ovat maalatut, lattia parkettia. Näkymät Tarkk'ampujankadulle.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ruokailutilan kaapistot, eteisen seinälle kiinnitetyt laatikot (kengille), verhotangot/-kiskot, kiskovalaisimet (ruokailutila, makuuhuone), eteisen verho, pyykinpesukone, makuuhuoneen seinävalaisin

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.