678 000 €91 m²

Dagmarinkatu 11 A, Etu-Töölö, Helsinki3h+eteinen+k+kph/s (yj. muk. 3 h+k)

Velaton hinta
678 000 €
Hoitovastike
491,40 € / kk
Asuinpinta-ala
91 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1920
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kaupunki
Helsinki

RIVITALOASUMISEN IDEAA PARHAIMMILLAAN ETU-TÖÖLÖSSÄ 

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen Etu-Töölö kotiin Dagmarinkadulla. Yhdessä Etelä- Helsingin kauneimmilla sisäänkäynneillä omaavassa talossa sijaitsee tämä kaunis ja tunnelmallinen koti, jossa yhdistyy keskusta-asuminen ja rivitalokodin idea vapaasta liikkumisesta sisäpihalle. Kodissa on perinteinen ja kodikas sisustus ikkunoilla Dagmarinkadulle sekä sisäpihalle. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone ja oma sauna sekä oma uloskäynti sisäpihalle. Sisäpiha on poikkeuksellisen lumoava vehreydellään sekä mukavilla istuinryhmillä ja lapsille tarkoitetuilla leikkipaikoilla.

Yhtiö on hoitanut talon remontit ansiokkaasti: muun muassa putkiremontti suoritettu 2008 ja kattoremontti suoritettu 2015. Yhtiöllä on 11 autopaikka sisäpihalla ja asuntoon kuuluu kaksi kellarissa sijaitsevaa säilytystilaa.

Asunnon esittelyt sopimuksen mukaan.

Patrick Frisk Osakas, Bo LKV Oy +358405343590 patrick@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Dagmarinkatu 11 A, 00100 Helsinki
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kohdenumero
21407251
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
91 m²
Tontin pinta-ala
1 227 m²
Kokonaispinta-ala
91 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+eteinen+k+kph/s (yj. muk. 3 h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: muu, induktio. Työtasot: puu, metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin. HTH-Keittiö
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa lämmin pyyhekuivain. Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: WC:ssä pesuallas, peili ja bideesuihku. .
Säilytystilat
Kuvaus: Asunnolla on kaksi verkkokellaritilaa sekä erillisien sisäpihan sisäänkäynnin yhteydessä varastotila.
Näkymät
Kadulle sekä sisäpihalle.
Tulevat remontit
Kts. erillinen korjaustarveselvitys vuosille 2025-2030 Pihakansikorjauksen suunnittelu ja korjaus Sadevesijärjestelmän suunnittelu ja korjaus pihakannen korjauksen yhteydessä A- ja B-portaiden kunnostuksen suunnittelu ja kunnostus Pyöräkellarin uudistus Patteriventtiilien uusiminen ja perussäädön suunnittelu Hormi-imurien uusiminen/asentaminen Tuloilmaparannukset Piha- ja aluevalaistus Huoneistokohtaiset paloilmaisimet Datakaapelointi, antennijärjestelmän peruskorjaus
Tehdyt remontit
Osakas on asennuttanut vuonna 2006 alkuperäisen tulisijan paikalle valmistakan takkasydämellä. Kph, wc ja sauna remontoitu perinteisen putkiremontin yhteydessä 2007 TALOYHTIÖSSÄ: - sähkönousut 1975 - pihan puolen huoneistoikkunoiden uusiminen 1990 - porrashuoneiden kattojen ja seinien maalaustyöt 1994 - piha-asfaltin uusiminen 1995 - kadun puoleisten ikkunoiden kunnostusmaalaus 1996 - katujulkisivun maalaus ja tuuletusparvekkeiden kunnostus 2000 - automatisoidun portin hankinta 2001 - katon kunnostusmaalaus 2007 - vesi- ja viemärilinjojen saneeraus 2008 - lämmönsiirtimen uusinta 2011 - porttikongin asfalttipaikkaus 2011 - Ullakkorakentamisen hankeselvitys 2013 - Vesikaton suunnittelu 2014 - vesikaton korjausurakka 2015 - ikkunoiden ja porttikongin kunnostus 2017 - palohälytinjärjestelmän ja pihavalaistuksen uusiminen 2017 - B -portaan tuuletusparvekkeiden uusiminen 2018 Sähköpääkeskuksen uusiminen, kangaseristeisten johtojen korvaaminen uusilla kellarissa, - autonsähkölataus tolppien rakentaminen 2019 portaan parvekkeet ja pihaovi 2020 - ikkunasmyygikorjauksia, yksittäisten julkisivutiilien korjauksia - IV-kanavien nuohous, pihaovien uusiminen (2kpl) 2022 - porttikongin portin maalaus 2023 - A-portaan hissin peruskorjaus 2023-2024 - A-portaan esteettömyyden parantaminen 2024 2025 Porttikongin korjaukset: Porttikongin betonipinnat paikka korjattiin ja toteutettiin seinäpintojen huoltomaalaus. Samassa yhteydessä uusittiin porttikongin valaisimet energiatehokkaampiin ja kirkkaampiin valaisimiin. Betonijulkisivun korjaukset: Rakennuksen betonijulkisivuun tehtiin pienimuotoisia korjaustoimenpiteitä rakenteiden kunnon ylläpitämiseksi. Pelastuslain huomiointi – palovaroittimet: Yhtiössä päätettiin päivittää palovaroitinjärjestelmä ja valita älykäs palovaroitin, joka voitiin integroida jo olemassa olevaan Ajax-järjestelmään.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
678 000 €
Myyntihinta
668 355,78 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 450,55 € / m²
Velkaosuus
9 644,22 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla
Lisätietoa velkaosuudesta
Hissilaina, saldo 4 765,63 €/31.3.2026
Parveke- ja sähköurakka, saldo 1 405,65 €/31.3.2026
Remonttilaina, saldo 3 472,94 €/31.3.2026

Vastikkeet

Hoitovastike
491,40 € / kk
Pääomavastike
186,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
677,95 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 5,40 €/kk
Remonttivastike 2021-22 0,75 €/m2/kk
Hissilainavastike 0,70 €/m2/kk
Parveke ja sähköurakkavastike 0,60 €/m2/kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Pysäköintimaksu
55.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkölatauspaikka 60 €/65 €/kk. Autopaikan haltija maksaa itse auton akun lataamiseksi tarvittavan sähkön. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Lunastuslauseke yhtiöjärj. 7§. 6 § Kunnossapitovastuu Osakkeenomistaja on itse velvollinen omalla kustannuksellaan suorittamaan huoneiston sisäkorjaukset. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, kaasu-, vesi- ja viemärijohdot, jotka ovat huoneistossa sitä osakkeenomistajalle luovutettaessa tai jotka yhtiö myöhemmin on huoneistoon laittanut.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Dagmarinkatu 11
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1920
Huoneistojen lukumäärä
20
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 227 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Antti Hellemaa Oy
Isännöinti
Isännöintitoimisto Emännät Isännöinti Oy Isännöitsijä Mika Hamed, puh. 050 374 5557
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä; painovoimainen.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 11.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Vintillä kuntoilutila. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.