176 000 €32 m²

Ulvilantie 29-8, Munkkivuori, Helsinki1h + kk + kph + parveke

Velaton hinta
176 000 €
Hoitovastike
193,55 € / kk
Asuinpinta-ala
32 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 8
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Munkkivuori
Kaupunki
Helsinki

Valoisa muuttovalmis pikkukoti vehreässä ympäristössä

Haluatko kesäksi omaan pikkukotiin ilman remonttihuolia? Ensiasunnoksikin sopiva hyväkuntoinern, valoisa, rauhallinen 32m2 yksiö (1h+kk+kph+parv) varakkaassa, hyvin hoidetussa taloyhtiössä, puistomaisessa ympäristössä, monipuolisten lähipalveluiden, laajojen ulkoilumaastojen ja urheiluharrastusten äärellä. Huoletonta asumista hissitalon 3/8 krs:ssa, remontoidussa talossa. Näkymät lounaaseen, avaralle, vehreälle pihalle. Asunto on hiljattain remontoitu -kylpyhuone ja keittiö täysin uusittu v. 2020, putkiremontin yhteydessä. Mukava lattialämmitys, nopea talolaajakaistayhteys, talosauna (uusittu 2020). Taloyhtiöllä on runsaasti tuloja, oma talonmies, autotalleja ja -paikkoja, myös sähköautoille, uusitut saunat ja pesutuvat. Laajoja perusparannuksia on viime vuosina tehty – mm. putkistot, sähkönousut, ikkunat, julkisivuja, parvekkeita ja talotekniikkaa uusittu. Hyvät liikenneyhteydet moniin suuntiin. Velaton hp 176000€ (myyntihinta 143079,35€), hoitovastike 193,55€/kk. Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika.

Perustiedot

Sijainti
Ulvilantie 29-8, 00350 Helsinki
Kaupunginosa
Munkkivuori
Kohdenumero
24385427
Kerros
3 / 8
Asuinpinta-ala
32 m²
Kokonaispinta-ala
32 m²
Huoneiston kokoonpano
1h + kk + kph + parveke
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Remontoitu v. 2020, kk ja kph täysin uusittu
Vapautuu
Heti vapaa
Lisätietoa vapautumisesta
Sovittavissa
Keittiö
Keittokomero
Keittiön varusteet
Paljon kaappitilaa, Laminaattitasot, Pesukoneliitos, Keraaminen liesi, Liesituuletin, Jenkkikaappi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Suihkuseinä, Pesukonevalmius, Peilikaappi, Laattalattia, Laattaseinä, Rättipatteri, Avattava ikkuna, Erillinen WC, Lattialämmitys
Säilytystilat
Ullakkokomero, Tilaa ulkoiluvälineille, Säilytystilaa
Ominaisuudet
Valoisa, Korkeat ikkunat, Leveät ikkunalaudat, Sälekaihtimet
Ikkunoiden suunta
Olohuone ilta-aurinkoon, Ikkunoita länteen, Parveke ilta-aurinkoon
Näkymät
Puistomaiset näkymät vehreälle avaralle pihalle
Kylpyhuoneen remontit
v.2020 kph uusittiin täysin linjasaneerauksen yhteydessä. Laatoitus ja kalusteet, putket, sähkönousut ja valaistus uusittiin. Pesualtaan alle mahtuu pieni pesukone, sille on liitäntä asennettu
Kylpyhuoneen remontit
2020 - 2020
Julkisivuremontti
2016 - 2016
Kattoremontti
2017 - 2017
Parvekeremontti
2016 - 2016
Ikkunaremontti
2026
Putkiremontti
04/2018 - 04/2020
Tulevat remontit
2025 aloitettu autotallien ovien kunnostus 2026-2030 ikkunoiden ja ovien huolto 2026-2030 taloissa 1-7 julkisivujen, parvekkeiden ja kattojen kunnostuksia 2026 alkaen muutoksia pysäköintijärjestelyissä, kun yksi autotalleista puretaan Ks. kunnossapitotarveselvitys
Tehdyt remontit
Osa isoimmista remonteista alla. Tarkemmat tiedot isännöitsijäntodistuksessa myös aiemmista korjauksista 2002 Talojen 8-10 ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus 2006 hissien peruskorjaus 2013 Talon 9 vesikaton osittainen uusiminen 2013 Traktoritallin peruskorjaus ja korotus 2016 Lukkojen uusiminen Iloq-lukoiksi 2016 Talojen 8-10 parvekkeiden uusiminen 2017 Talojen 8-10 julkisivuremontti ja vesikattojen uusinta ja läämminilman talteenottojärjestelmän asennus 2017 Talojen 1-7 ikkunoiden vaihto 2020 Linjasaneeraus (sis. sähkönousujen ja salaojien uusiminen ym.) 2022 Rakennuksen kuntoarvio 2022 Kiinteistön kuntoarvion laadinta 2023-24 Kuntotutkimus (talojen 1-7 julkisivut, parvekkeet ja vesikatot) 2024 Talojen 8-10 porrashuoneiden maalaus ja vesikattojen maalaus 2024 talon 8 takapihan sisäänkäyntiportaikon uusiminen 2024 Sähköautojen latausinfran rakentaminen latauslaitteineen
Keittiön remontit
v. 2020 uusittiin kk täysin - väliseinä purettiin, pintaremontoitiin. Asennettiin uudet Puustellikaapistot, laminaattitasot ja keraaminen liesi/uuni, liesituuletin, jenkkikaappi ja mikro sekä astianpesukoneelle liitäntä ja oma kaappi
Muut remontit
Asunto on pintaremontoitu - seinät, katto ja kaapin ovet maalattu v. 2020 , putkiremontin jälkeen.
Saunan lisätiedot
Talon alakerrassa sauna
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
Bussi 20 pysähtyy taloyhtiön edessä Ulvilantielle käännyttäessä. Ulvilantiellä voi pysäköidä 4t ajan.
Soveltuvuus liikuntaesteisille
Ei täysin esteetön. Talon 8 Ulko-ovelle on noustava portaikkoa pitkin. Siinä on polkupyörille luiska, joka melko jyrkkä. Huoneistoon pääsee hissillä porraskäytävästä, ulko-oven tasolta.
Palvelut
Lääkäriasema, puisto, päiväkoti, ala-aste ja kirjastoauto sekä ostoskeskus lähellä, alle 300m. Munkkiniemen palveluihin n. 500-1000m: terveyskeskukseen, yläasteelle ja lukioon sekä kirjastoon ja koirapuistoon ym.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
TV-palvelut
Kaapeli-TV (koaksiaali)
Tietoliikennepalvelut
ADSL, Kuitu asuntoon, Taloyhtiöllä yhteinen kiinteä laajakaistayhteys (Suomi.com)

Hinta

Velaton hinta
176 000 €
Myyntihinta
143 079,35 €
Neliöhinta
5 500 € / m²
Velkaosuus
32 920,65 €
Lunastuspykälä
ei
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Taloyhtiössä on 10 taloa (15 rakennusta), .470 asuinhuoneistoa, joista 55 on taloyhtiön omistuksessa. Autotalleja on 4, autotallipaikkoja 151 ja autopaikkoja 140, saunoja 9, pesutupia 4 ja varastotilaoja 17. Vuokratuloja oli 701526,06€ v. 2024

Vastikkeet

Hoitovastike
193,55 € / kk
Pääomavastike
178,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
372,05 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Ennakkomaksu 22€/hlö/kk. Vesimaksu kulutusperustainen ja tarkistetaan kahdesti vuodessa, vesimittarin mukaan. Kylmä vesi 4,12€/m3, lämmin vesi 10,22€/m3.
Saunamaksu
6,25€/kerta
Muut kustannukset
Pesutupa 5€/kerta, Autopaikat 30-60€/kk ja autotallit 55/80€/kk. Laajakaistamaksu 6€ sisältyy hoitovastikemaksuun

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
As.Oy Ulvilantie 29
Lisätietoa taloyhtiöstä
Tontin pinta-ala 52137,00m2, kerrosala 3055,60m2, asuinhuoneistojen p-ala yht. 23495,00m2.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Rakennusvuoden lisätiedot
Rakennus 8 valmistui v. 1960
Huoneistojen lukumäärä
470
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Liikehuoneistojen pinta-ala
16 m²
Muut tilat
Varastoja 17, autotallirakennuksia 4 (joista yksi puretaan v. 2026)
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Lisätietoa hissistä
Hissi rakennuksissa 8, 9 ja 10
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Lisätietoa taloyhtiön saunasta
9 saunaa, jotka uusittu täysin v. 2018-20 putkiremontin yhteydessä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Kunnallistekniikka
Helsingin laupunki
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
Suomi.com
Kiinteistönhoito
Oma huoltomies, myös päivystys
Isännöinti
Aarre isännöinti Oy Henry Nieminen
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Täydennysrakentamista tontille ei ole suunnitteilla eikä hanketta uusien rakennusoikeuksien kaavoittamiseksi
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä vieressä, myös latuja ja luistinrata lähellä, Kuntosali, Urheiluhalleja, Jalkapallokenttä, Golfkenttä 500-2000m, Uimahalli 1,5km, Uimaranta n. 2km päässä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Yöbussin pysäkki lähellä, Taksitolppa lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla. Moneen ilmansuuntaan bussiyhteyksiä, Raitiovaunujen 15, 4 ja 10 pysäkeille n. 1km, ja juna-asemille (Ilmala, Huopalahti, Pasila) suorat bussiyhteydet.
Pihan kuvaus
Vehreä, pensaita ja isoja lehti- ja havupuita nurmikolla
Pihan ilmansuunnat
Länsi-lounaaseen
Maasto
Avarat, puistomaiset pihat
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Tontin vuokra
351463,00€/v (indeksi)
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli, Pistokkeellisia autopaikkoja
Yhteiset tilat
9 saunaa, 1 askarteluhuone
Muut tilat
4 pesutupaa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, ullakko, kellari, ulkovarasto, mattopesula, autopesutalli
Pintamateriaalit
Vinyyli