898 000 €193 m²

Airuentie 4 B, Metsälä, Helsinki5h+k+rt+2kph+s+kh+erill.wc+vh+var+ak (yj:4mh+k+rt+oh+khh+s+2kph+wc)

Velaton hinta
898 000 €
Asuinpinta-ala
193 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Metsälä
Kaupunki
Helsinki

Tiiliverhoiltu, arkkitehti Niko Tiulan (SAFA) suunnittelema paritaloasunto huokuu arkkitehtonisesti selkeää ilmettä. Valo, tila ja harmoninen kokonaisuus tekevät vaikutuksen. Tilat ovat poikkeuksellisen avarat ja suuret ikkunapinnat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa, joka kulkee kauniisti läpi koko kodin.

Tilat jakautuvat kahteen tasoon. Alakertaan jäävät oleskelutilat keittiöineen ja ruokailutiloineen, sekä päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella ja saunalla. Kylpyhuoneet ovat ylelliset - laatoitusten sävyvalinnat luovat spa-henkisen tunnelman. Alakertaan jää myös kodinhoitohuone ja erillinen wc-tila.

Olohuoneen korkea tila ja näyttävät ikkunat luovat ilmavan ja elegantin tunnelman. Ruokailutila jatkuu luontevasti keittiöön, jossa vaaleat sävyt ja selkeälinjainen toteutus tekevät kokonaisuudesta ajattoman ja rauhallisen. Täällä on selvästi ajateltu asumisen sujuvuutta - tilaa on liikkua, elää ja hengittää. Yläkerran aulatilasta avautuu näkymät ympäristöön. Ylhäällä on lisäksi kolme makuuhuonetta ja kylpyhuone.

Piha on suuri, suojaisa ja aurinkoinen. Täällä kesäpäivät venyvät helposti pitkiksi ja piha tuo asumiseen aivan oman tunteensa.

Tämä lähes 200-neliöinen koti sijaitsee kahden asunnon Kiinteistö Oy:ssä omalla tontilla. Yhtiössä ei peritä hoitovastiketta, vaan kulut jaetaan toteutuneiden kustannusten mukaan. Asunnon yhteydessä on katos autolle ja vieraillekin on tilaa, joten käytännöllisyys on taattu.

Energiatehokkuus on huomioitu kaukolämmön ja vesikiertoisen lattialämmityksen avulla, ja asumiskustannukset pysyvät kohtuullisina, noin 2€/m² sekä vesi kulutuksen mukaan.

Yhteydenotot,

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Perustiedot

Sijainti
Airuentie 4 B, 00620 Helsinki
Kaupunginosa
Metsälä
Kohdenumero
20173727
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
193 m²
Tontin pinta-ala
1 185 m²
Kokonaispinta-ala
193 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h+k+rt+2kph+s+kh+erill.wc+vh+var+ak (yj:4mh+k+rt+oh+khh+s+2kph+wc)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkukaappi, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Peili, allaskaappi, pöytätaso. Varustus: bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: B-huoneistoon kuuluu erillinen varasto
Näkymät
Piha on eteläsuuntainen
Tulevat remontit
Ei tiedossa välittömiä korjauksia Huopakaton uusinta noin 5 vuotta
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Huoneisto A korjaukset vuosina 2005-2008: Sähköistys ja sähkökeskukset uusittu lukuun ottamatta maan-alaista syöttökaapelia. Rakennettu koneellinen ilmanvaihto. Uusittu viemärit lukuun ottamatta liitosviemäriä ja pohjaviemäriä. Uusittu KV- ja lämmitysputkistot kokonaan, myös liitosvesijohto. Liitytty kaukolämpöön. Sisäverhous ja kiintokalusteet uusittu. Yläpohjan ylin pinnoitekerros ja kattopellitys uusittu. Terassin kate ja vesieristys uusittu. Pihan asfaltointi uusittu. Keskusantenni ja tv-sisäverkko uusittu. Lisätty cat5e-atk-kaapelointi ja ristikytkentäkeskus. 2018 puiset ulkoverhousosat uusittu. Huoneistossa A on tehty merkittäviä korjauksia vuosina 2023-2024, lisätietoa välittäjältä. Nyt myytävä huoneisto B on valmistunut ns. uudisrakennuksena laajentamisen myötä 2007 (osa huoneistosta vanhalla puolella) B-huoneiston remontit: Ulkoseinien eristykset ja julkisivumuuraus- ja panelointi uusittu Salaojat uusittu ja automaattipumput asennettu Pihan asfaltointi lähellä taloa tehty ja ritiläkaivo lämpöpaneeleineen asennettu ja kytketty Lisäksi A huoneiston ulkopuolen korjauksien yhteydessä on uusittu B huoneiston puolelle ulottuvilta osin vuoden 1966 talon vastaavat työt kuin A-huoneiston osalta on tehty. Lisäksi yläkerran terassi on rakennettu uudelleen A huoneiston remontin yhteydessä. Kummankin asunnon yhteinen kaukolämpölaitteisto uusittu syksyllä 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Taloyhtiössä ei ole laadittu erillisiä tilinpäätösasiakirjoja eikä hallituksen kunnossapitotarveselvitystä
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
898 000 €
Myyntihinta
898 000 €
Neliöhinta
4 652,85 € / m²

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä
/ kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastiketta ei peritä. Osakkaat maksavat toteutuneet kustannukset yhtiöjärjestykseen kirjattujen maksuperusteiden mukaisesti.

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Vuosittaiset kulut 2024-2025, 12kk ajanjaksolta nyt myytävän huoneiston osalta: Sähkö: 954,28 €, kaukolämpö: 3464,94 €, jäte: 487 €, kiinteistövakuutus: 490 €, katumaksu: 75,40 €. Yhteissähkö on ollut 136,50 €. Yhtiölle vuosittain maksettavaksi määrättävä kiinteistövero jaetaan osakkaille hallinnan suhteessa siten, että rakennusten kiinteistövero jaetaan huoneistojen pinta-alojen suhteessa ja tontin kiinteistövero jaetaan tonttiosien hallinnan suhteessa. Vuoden 2025 kiinteistövero ollut 1886 € / kk Kulutusperusteisen maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiöjärjestys 5§: a) Kumpikin osakas vastaa itse hallitsemansa huoneiston peruskorjaus- ja ylläpitokustannuksista. A-huoneiston yläkerran terassi kuuluu A-huoneiston vastuulle, vaikka se toimii osittain myös B-huoneiston kattona. c) lämmityskustannukset jaetaan osakkaiden kesken huoneistojen pinta-alojen suhteessa d) käyttövesikustannukset jaetaan asukkaiden lukumäärän suhteessa e) talousjätteen ja yhteisen sähkön (omassa sähkötaulussa, erillismittaus) kustannus jaetaan osakkaiden kesken osakkeiden lukumäärän suhteessa f) katumaksu jaetaan osakkaiden kesken osakkeiden lukumäärän suhteessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Airuentie 4
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2007
Huoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
tiili, muu
Kattomateriaali
Huopakatto
Kattotyyppi
Loiva katto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 12.3.2035
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 185 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Asukasisännöinti
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2025 Kuntotutkimus, kuntotarkastus. Raportit välittäjältä
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen. Rakennus on valmistunut vuonna 1966 ja sitä on laajennettu 1972 ja 2007, jolloin on muodostunut ns. uusi puoli, vanhan puolen lisäksi. Nyt myytävä B puoli on muutoin uudella puolella, pois lukien yksi makuuhuone, kylpyhuone, sauna ja varasto, ovat vanhalla puolella. Yhtiössä on osakkaiden kesken vastuunjakotaulukko. .
Muut tilat
Kaapistot ja lämmin ulkovarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laatta. Makuuhuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli, maalattu.
Muut materiaalit
siporex välipohja