298 000 €62 m²

Santakatu 1 G, Ruoholahti, Helsinki2h, avok, kph, erill. wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
298 000 €
Hoitovastike
229,40 € / kk
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruoholahti
Kaupunki
Helsinki

MERELLINEN RUOHOLAHTI

Löydä uusi kotisi Helsingin sykkeestä, suositusta merellisestä Ruoholahdesta. Alueen monipuoliset palvelut, kuten useat ravintolat, kahvilat sekä Kauppakeskus Ruohis ovat aivan lähellä. Nämä tekevät tästä asunnosta ihanteellisen paikan kaupunkielämälle ja tarjoaa samalla myös rauhallisen asuinympäristön.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Nurkan takana ovat metroasema, ratikkapysäkki ja bussipysäkki sekä alueella on myös hyvät pyöräilyreitit.

Vuonna 1993 valmistunut talo on hyvin hoidettu ja kaikki tarvittavat korjaukset ovat tehty ajallaan. Hyväkuntoinen, valoisa läpitalon huoneisto sijaitsee hissitalon 3 /6 kerroksessa. Asumisviihtyvyyttä tuovat mm. moderni avokeittiö laadukkaine kodinkoneineen, lasitettu eteläparveke sekä muutama vuosi sitten tasokkaasti uusitut kylpyhuone ja ikkunallinen erillinen wc.

Huoneisto on vapaa joten yksittäisesittelyt onnistuvat joustavasti.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kokonaisuuteen! Lisätiedustelut sekä esittelyvaraukset Petri Jaakkola p. 040 487 6680 tai petri.jaakkola@solidhouse.fi.

Perustiedot

Sijainti
Santakatu 1 G, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Ruoholahti
Kohdenumero
80492739
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
62 m²
Tontin pinta-ala
5 263 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph, erill. wc, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Moderni avokeittiö (Topi-keittiöt), jossa runsaasti kaapistoa sekä laskutilaa. Kalusteuuni (rst), induktioliesi, liesituuletin (aktiivihiili), jääkaappi pakastin yhdistelmä (integroitu), astianpesukone (integroitu), kalustemikro (rst), aamiaiskaappi, graniittitasot ja allas.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: V. 2023 uusittu vaaleasävyinen laatoitettu kylpyhuone. Suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, allakaappi, peilikaappi, kaapistoa, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä sekä lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: V. 2023 uusittu laatoitettu erillinen wc, jossa ikkuna. Wc-istuin, käsisuihku, käsienpesuallas, allaskaappi sekä peilikaappi.
Säilytystilat
Kaapistot ja irtainvarasto
Näkymät
Etelään Santakadulle ja pohjoiseen avaralle korttelipihalle.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (V. 2025–2029) Julkisivun kuntokartoitus (2028) Parvekelasien huolto (2026) Salaojien kuvaus ja huuhtelu (2027) Hissien peruskorjauksen suunnittelu (2026) Hissien peruskorjaus ja hissihälytyksien siirto (2027) Huoneistokohtaiset palovaroittimet (2025) Lisätiedot välittäjältä.
Tehdyt remontit
TEHDYT MERKITTÄVÄT KORJAUKSET ja PERUSPARANNUKSET: Sisäpihan ovilippojen korjaustoimenpiteet 2024 Pesutuvan saneeraus ja kuivauskaapin ja mankelin uusiminen 2023 Tilaussaunan (sauna 2) ikkunoiden uusiminen 2023 Kaikkien sisäpihan lippojen kuntotarkastus 2023 Kaikkien märkätilojen saneeraus 2021-2023 Porraskäytävien huoltomaalaus ja lattioiden kunnostus 2022-2023 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2022 Autotallien ovien uusiminen 2022 Yleisten pesuhuone- ja saunatilojen saneeraus (5 kpl) 2021 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2021 Sähköautojen lataukseen soveltuvien latauslaitteiden asentaminen 2020-2021 Energiaremontti (poistoilmalämpöpumppujen asennus, yläpohjan eristäminen, aurinkopaneelien asentaminen) 2020-2021 Singelikermikattojen uusiminen 2020 Vesikaton huoltomaalaus 2020 Kylpyhuonesaneerausurakan suunnittelu 2020 Valokuitukaapelin asennus kaikkiin rappuihin 2019 Märkätilojen kuntokartoitus 2019 Patteriverkoston tasapainotuksen ja säädön suunnittelu 2019 Ikkunoiden tiiveystarkastus ja pienkorjaustyöt 2019 Vesikaton pienkorjaustyöt 2018-2019 Viemärilinjojen kuvaus ja huuhtelu 2018 Piha-, sadevesi, salaoja- ja viemärikorjausurakka 2017-2018 Lukitusmuutos (Sento) 2017 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2016 Ylimpien kerrosten kattoterassien vesikattojen korjaukset 2016 D-rapun saunaterassin vedenohjauksen korjausurakka 2016 Parvekelasituksien asennus A-E 2016 Vesikaton kuntokartoitus 2016 Parvekelasituksien asennus F-G 2015 Parvekkeiden kunnostukset sekä huoltomaalaukset 2015 Takkasaunan keittiön uusinta 2014 Jätehuoneen valaistuksen uusinta 2014 Yhtiön pihavalojen uusinta 2014 Yhtiön pihakasvillisuuden uusintaa 2014 A, B, C, D, E ja G rappujen pystyviemärit painepuhdistettu 2014 Lämmönvaihdin uusittu 2013 Kattokorjaukset 2012 Seinäelementtien saumat 2011 Ulkokaton korjaus 2010 Kaukolämpöverkon korjaus 2009 Ulko-ovien uusiminen 2009 Saunatilojen kunnostus 2008 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö Lisätiedot välittäjältä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Ruoholahden ja Helsingin kantakaupungin hyvät palvelut. Aluella runsaasti ravintoloita ja kahviloita sekä Ruoholahden kauppakeskus Ruohiksen monipuoliset palvelut aivan vieressä.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Asuinhuoneisto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-20-4-5
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
281 549,92 €
Neliöhinta
4 806,45 € / m²
Velkaosuus
16 450,08 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
229,40 € / kk
Pääomavastike
145,73 € / kk
Tontin vuokravastike
260,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
635,53 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Laajakaistavastike 5 € / kk Autokatosvuokrat 60 € /kk Autotallivuokra 110 € / kk Moottoripyöräpaikkavuokra 15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Helsingin Rusokkikuja
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Varsinainen yhtiökokous 9.4.2025: Kokouksessa vahvistettiin tilinpäätös tilikaudelta 1.1.-31.12.2024 sekä myönnettiin vastuuvapaus tilivelvollisille. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta. Hallitukselle myönnettiin myös valtuudet nostaa tai laskea pääomavastikkeita korkotason muuttuessa. Molemmat valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Kokouksessa myös päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja hankeosuussuoritusten määrällä. Varsinaisen yhtiökokous 10.4.2024: Kokouksessa hyväksyttiin päivitetty yhtiöjärjestys. Helsingin kaupunki ilmoitti 26.2.2024 toimittamassa pöytäkirjaotteessa, että Hitas-sääntely on merkitty päättyneeksi taloyhtiön osalta 15.2.2024, jolloin sääntelyä koskevat ehdot mitätöityivät. Huoneistojen pinta-aloja ei ole mitattu standardissa SFS 5139 määriteltyä menetelmää käyttäen. Huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alasta. Todistus perustuu laatimishetkellä saatavilla oleviin tietoihin. Isännöitsijäntodistusta ei saa tulkita erillisenä asiakirjana. Isännöitsijäntodistus yhdessä sen liitteiden kanssa muodostaa asiakirjakokonaisuuden. Taloyhtiön kiinnitykset: 6 351 331 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1993
Huoneistojen lukumäärä
146
Liiketilojen pinta-ala
376,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1993
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.08.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 263 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Pasi Puustinen, asiakaspalvelu@fluxio.fi, 010 339 0533
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, puh. 09 3101 673, www.hel.fi. Alueella kaavamuutoksia ja suunnitelmia vireillä, esim. satamatunneli ja Mechelininkadun eteläpää.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2055
Tontin vuokra
518 747,89 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, tomutustila ja kellarikomero
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei