272 000 €47 m²

Pengerkatu 18 A, Kallio, Helsinki2h, k, kph, wc

Velaton hinta
272 000 €
Hoitovastike
376 € / kk
Asuinpinta-ala
47 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, pieteetillä remontoituun kulmahuoneistoon arvostetussa vuonna 1928 rakennetussa talossa Torkkelinmäellä. Tämä valoisa kahden huoneen koti yhdistää kauniisti historiallisen talon tunnelman ja modernin asumismukavuuden.

Rauhalliset värisävyt ja selkeät linjat luovat harmonisen ja kodikkaan kokonaisuuden, jossa jokainen yksityiskohta on harkittu. Erillinen kylpyhuone ja wc. Saarniparketti asuintiloissa. Kaunis ja toimiva keittiö on saneerattu 2020, jossa on integroidut kodinkoneet. Makuuhuoneessa on vaatekaapisto ja ikkuna on aamuaurinkoon itään.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, joka kuitenkin on talon toisessa kerroksessa katutason yläpuolella, mikä tuo asumiseen yksityisyyttä ja lisää viihtyvyyttä. Kulmahuoneiston suuret ikkunat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja korostavat tilojen avaruutta.

Asukkaiden käytössä on pesutupa ja sauna.

Sijainti Torkkelinmäellä tarjoaa urbaania kaupunkiasumista parhaimmillaan: alueen kahvilat, ravintolat, puistot ja monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja kulkuyhteydet eri puolille Helsinkiä ovat erinomaiset. Sörnäisten metroasemalle on myös lyhyt matka sekä raitiovaunupysäkeille.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat historiallista taloa, kaunista kotia ja Kallion ainutlaatuista tunnelmaa.

Perustiedot

Sijainti
Pengerkatu 18 A, 00500 Helsinki
Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
21314265
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
47 m²
Tontin pinta-ala
1 140 m²
Kokonaispinta-ala
47 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, wc
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk/ sop.mukaan
Keittiön varusteet
Kaapistot ja saareke, lattia saarniparketti. Integroidut kodinkoneet; jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni/mikroaaltouuni, induktioliesi, liesituuletin (suodatin) ja astianpesukone. Saneerattu 2020.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa, suihku ja -seinä, valopeili, allaskaapisto, kuivauspatteri sekä pesukoneliitäntä. Laattalattia,
seinät kaakeloitu, katto paneloitu, lisäksi lattialämmitys (sähköllä). Saneerattu 2012. Erillisen WC:n kuvaus: Seinät maalattu, laattalattia, peili, pesuallas, bidee-suihku ja wc-istuin. .
Tulevat remontit
Yhtiökokous 4.5.2026 Toteutussuunnittelun rahoitus 100.000 euron lainalla Päätösesitys: Hallitus esittää, että mikäli yhtiökokous päättää, että rakennuttajakonsultin avustuksella laadittava toteutussuunnittelu • LVIS Märkätilat, jotka ovat käyttöikänsä päässä, • Sähköt, • tietoliikenne datajärjestelmä, • ullakkohuoneistojen viemäri ja lämmitysverkosto sekä • ilman-vaihtosuunnitelma rahoitetaan remonttiaikaisella luottolimiitillä / remonttilainalla Hallitus / isännöitsijä valtuutetaan sopimaan lainan ehdoista ja rahoittamisesta maksimissaan 100.000,00 euron suuruisella remonttiaikaisella luottolimiitillä/ remonttilainalla. Päätetään hallituksen valtuutuksesta sopimaan lainan ehdoista ja allekirjoittamaan lainadokumentit sekä panttaamaan taloyhtiön panttikirjat ja tarvittaessa hakemaan lisäpanttikirjoja sekä allekirjoittamaan sopimukset parhaaksi katsomansa toimijan kanssa. Päätetään hallituksen valtuudesta päättää pääomavastikkeen suuruudesta hankkeen päätyttyä. Päätettiin yksimielisesti kohdassa 13, että rakennuttajakonsultin avustuksella laadittava toteutussuunnittelu sis. • LVIS Märkätilat, jotka ovat käyttöikänsä päässä • Sähköt • tietoliikenne datajärjestelmä • ullakkohuoneistojen viemäri ja lämmitysverkosto • ilmanvaihtosuunnitelma rahoitetaan 2 kk ylimääräisillä vastikkeilla, jotka kerätään hallituksen ilmoittamana ajankohtana ja remonttilimiittiä ei toteutussuunnittelun haeta. 2026 Roskisten suojien hankinta 2026 Lämmönsiirrinpaketin uus. 2027 Hissien modernisoinnin/ uusimisen hankesuunnitelma 2027 Hissien modernisointi/uusinta 2026 Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusinta 2026 Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2026-2030 Toteutusvaihe: Rakennuttajakonsultin avustuksella laaditun hanke- ja toteutussuunnittelun mukaan 2030 Painovoimaisten iv-hormien nuohous ja koneellisten iv-järjestelmien puhdistus
Tehdyt remontit
Pyykinpesu- tai astianpesukoneen asennus kuivaan tilaan. Seinien maalaus/ tasoite/ pinnoitustyö/tapetointi, uusittu keittiökalusteet, keittiötaso, keittiön liesikupu tai liesituuletin, Asennettu aktiivihiilisuodattimella varustettu liesituuletin, uusittu hana, uusittu valaistusta ja pistorasioita. Muutettu vesi-, viemäri tai lämpöputkien paikkoja. Purettu kevyitä väliseiniä 2020. Kylpyhuoneremontti 2012. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Vesikaton maalaus ja kattoturvalaitteiden uusinta 2025 Lukituksen uusinta yleisiin tiloihin (optio: huoneistojen lukitus) 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö 2025 Kadunpuolisten puuovien huoltolakkaus 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2024 Vesikaton ja kattoturvalaitteiden kuntokartoitus 2023-2024 Ullakkoasuntojen vesi- ja lämpöjohtojen hankesuunnitelma 2023 Julkisivun alaosan huoltomaalaus 2023 Hissien kuntotutkimus 2023 Ilmanvaihdon tarkistukset porrashuoneissa, tuloilma järjestettävä 2023 Ullakkoasuntojen vesi- ja lämpöjohtojen suunnittelu 2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2021 A 96 kattoviemärin ennallistaminen 2021 Lämmönsiirrin + paisuntasäiliöt uusittu (ei koko vaihdinpakettia 2021 Pihapylväsvalaisimet asennettu 2021 Paineenkorotusasema uusittu 2021 Alakellarin valaistus uusittu 2021 Antenniverkoston korjaus/vahvistus 2021 DNA-Welho kaapeli-tv ja talonetti 2021 Ullakkovesijohtojen liittäminen talon vesijohtoverkkoon 2021 Kiinteistön kuntoarvio 2019 Löylyhuoneen paneloinnin ja lauteiden korjaus 2018 Saattolämmityksen uusinta 2018 Ulkoikkunoiden kunnostus 2018 Julkisivujen kunnostus/maalaus 2017 Kattovesivuoden (kattovesiviemärin muutos) ja A96 korjauset 2015 Vesikaton maalaaminen 2013 Käyttövesijohtojen uusiminen 2012 Poistoilmakanavien nuohous 2011 Elisan valokaapeliyhteys 2010-2011 Viemäriverkoston pinnoitus
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Hämeentie, Alepa Hämeentie, Lidl (Hämeentie 33), Kallion kattavat palvelut; kivijalka liikkeet/ravintolat, Kallion kirjasto, kauppakeskus Redi, Kalasataman terveyskeskus. Koulut: Aleksis Kiven Peruskoulun ala-aste ja yläkoulu, Kallion Lukio. Päiväkoti: Alueella useita.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
272 000 €
Myyntihinta
271 321,40 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 787,23 € / m²
Velkaosuus
678,60 €

Vastikkeet

Hoitovastike
376 € / kk
Pääomavastike
11,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
387,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko, joka tasataan kulutuksen mukaan, kylmä vesi 4,67 €/m3, lämmin vesi 9,31 €/m3. Yhteistilojen avainpantti 20,00 €. Kadunvarsi asukaspysäköinti I Kallio 60 €/kk. Hallituksella valtuudet tarvittaessa perimään tai olla perimättä enintään 4 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Varsinainen yhtiökokous 4.5.2026: päätettiin yksimielisesti, että 2 kuukauden vastikkeet kerätään rakennuttajakonsultin avustuksella laadittavan toteutussuunnittelun rahoittamiseksi. Lisäksi 1–2 kuukauden vastikkeet kerätään, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Franzeninkatu 1
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Huoneistojen lukumäärä
97
Liiketilojen pinta-ala
152 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 23.02.2034
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 140 m²
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu PL 181 01301 Vantaa +358 30410 8615 palvelumestari@aamu.io
Kaavoitustiedot
https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sörnäisten metroasema, bussi- ja raitiovaunut pysäkit (Hämeentie ja Helsinginkatu)
Kuntotutkimus
Kuntoarvio 2021. Jätevesiviemäreiden huutelu ja kuvaus 2022. Viemärikuvaus 2021. Viemäreiden huuhtelu kuvaus 2024. Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2024. Vesikaton ja kattoturvalaitteiden kuntokartoitus 2024.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone. Taloyhtiössä muuta: Hissit eivät mene pohja-/ullakkokerroksiin. Ilmanvaihto: painovoimainen. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Saarniparketti ja seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Saarniparketti ja seinät maalattu.