458 000 €74 m²

Kauppaneuvoksentie 12 A, Lauttasaari, Helsinki3-4h+k+kph+vh+parv.

Velaton hinta
458 000 €
Hoitovastike
585 € / kk
Asuinpinta-ala
74 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1942
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Lauttasaaren paraatipaikalla viihtyisä koti

Tervetuloa tutustumaan kotiin osoitteessa Kauppaneuvoksentie 12, yhdellä Lauttasaaren halutuimmista sijainneista. Tämä tilava ja valoisa 3–4 huoneen asunto tarjoaa toimivat puitteet mukavaan asumiseen rauhallisessa ja arvostetussa ympäristössä.

Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja selkeä. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, erillinen ruokailutila, keittiö, kylpyhuone, vaatehuone sekä parveke. Sijainti hissittömän talon parhaalla kerroksella (1. kerros, ei maantasalla) tekee arjesta sujuvaa – kulku on helppoa, mutta silti näkymät ovat miellyttävät ja puistomaiset. Huoneisto on hyvässä kunnossa ja sen pinta-ala on 74,0 m².

Parvekkeelta avautuvat rauhalliset näkymät vehreään ympäristöön. Samalla sijainti on poikkeuksellisen kätevä: metroasemalle johtavat liukuportaat ovat aivan lähellä, joten liikkuminen Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle on nopeaa ja vaivatonta.

Lauttasaari on yksi Helsingin arvostetuimmista kaupunginosista, jossa yhdistyvät merellinen luonto, viihtyisä kylämäinen tunnelma ja erinomaiset palvelut. Alueen kaupat, kahvilat, ravintolat sekä upeat ulkoilureitit löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnalle kuin perheelle, joka arvostaa toimivaa pohjaratkaisua, rauhallista ympäristöä ja Lauttasaaren parhaita sijainteja.

Tervetuloa ihastumaan – varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan Lauttasaaren parhaat puolet paikan päällä!

Esittely ja myynti: Juho Luukkanen p. 041-526 1011 s. juho@whatlkv.fi www.whatlkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
80441164
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
74 m²
Tontin pinta-ala
1 520 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3-4h+k+kph+vh+parv.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone (integroitu). Liesi: Induktioliesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuovet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesukone (2021), peili ja allaskaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
Näkymät
Puistomainen pihapiiri, Etelä, länsi, pohjoinen
Tulevat remontit
Käynnissä olevat: 2024-2026: Vesikaton uusiminen: Hanke - Toteutussuunnittelu 2024; Toteutus 2025; Saattolämmityksen kuntoonsaatto mahdollisesti vuonna 2026; Rahankäyttö valtuutus: 275 000 € 2025-2026: Parvekekorjaus: Hanke - Parvekeremontin yhteydessä poistetaan nykyiset parvekkeiden läpi kulkevat syöksytorvet ja parvekkeiden vedenpoisto järjestetään muulla tavoin (parvekekohtaisesti) sekä parvekkeiden lattioissa olevat läpiviennit suljetaan. Kustannusarvio on parvekkeiden kunnostamisesta. Mikäli parvekkeet uusittava, niin kustannusarvio on 335 000. Rahankäyttö valtuutus: 100 000 € Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) 2035: Palovaroittimien uusiminen - Palovaroitinsaneeraus tehty koko yhtiöön 2025 2033: Energiatodistuksen uusiminen 2032: Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2028: Katon maalaus: Hankkeen toteutus 2027: Katon maalaus: Toteutussuunnittelu 2026: Valurautaviemäreiden kuntotutkimus: Kyse on yhtiön pohjaviemärit kaupungin jätevesiviemäriin liittävästä putkiosuudesta.
Tehdyt remontit
2026: IV-hormien nuohous 2022: Jätevesiviemäreiden kuntotutkimus: Urakoitsija antaa lämpöpaketille ja varaajille 5 vuoden takuun ja lämpökentälle 10 vuoden takuun. 2022. Katon kuntotutkimus 2021-2025: Kellaritilan kunnostus: HSY:n runkovesiputkivuoto yhtiön kohdalla. Kellaritilat kunnostettu vahingon jäljiltä. Rahankäyttö valtuutus: 4 000 € 2021: Puiden hoitoleikkaus: Pihalla olevien puiden hoitoleikkaus. Tutkimus ennen leikkausta 2020: Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2020: Parvekkeiden kuntotutkimus 2017: Saunaosaston saneeraus, syöksytorvet ja paloilmaisimet 2016: Hormien nuohous 2014: Parvekkeiden paikkakorjaus, ulko-ovien käsittely, keinu ja hiekkalaatikko: Toteutussuunnittelu 2014: Termostaattien ja linjasäätöventtiileiden vaihto 2013: Sokkelin kunnostus, itäsivun aita 2012: Katon maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, jätekatos, autopaikkojen sähköistys ja valaistu: Toteutussuunnittelu 2011: Sarjoitus 2009: Porraskäytävän maalaus 2007: Lämmönvaihdin: Hankkeen toteutus 2004: Hormien puhdistus 2003: Saunan kunnostus ja jätekatos 2002: Katon maalaus 1999: Julkisivujen ja parvekkeiden maalaus: Toteutussuunnittelu 1996: Sähkösaneeraus: Hankkeen toteutus 1993: Vesi- ja viemäriputket: Hankkeen toteutus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-31-32-6
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
458 000 €
Myyntihinta
458 000 €
Neliöhinta
6 189,19 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
585 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
585 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
25,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Varaston 3 vuokra 180,00 € /kk Varaston 4 vuokra 150,00 € /kk Vapaana 2 kpl (40m2)
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kauppaneuvoksentie 12
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 784 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1942
Huoneistojen lukumäärä
16
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1942
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.05.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 520 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy, Kulomäki Markku, asiakaspalvelu@skh.fi, 09 530 8860
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki Puh. 09 310 1673 Kts. Helsingin karttapalvelu: kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, vinttikomero ja dna taloyhtiölaajakaista 25m/10m
Muut tilat
Eteinen: varustus: peilikaappi, laattalattia, maalatut seinät.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Käynti parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.