198 000 €52,5 m²

Hela-Aukio 3 B, Ala-Malmi, Helsinki2h+kk+alkovi+kph+s+las.parveke

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
236,25 € / kk
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ala-Malmi
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja hyväpohjainen kaksio loistosijainnilla - aivan Malmin monipuolisten palvelujen ääreltä.

Tämän kodin sydän on avara olohuone, joka sulautuu luontevasti keittiöön. Keittiössä on runsaasti lasku- ja kaappitilaa, mikä tekee ruoanlaitosta mutkatonta. Olohuoneen jatkeena oleva alkovi tuo huoneeseen lisää avaruutta ja taipuu erinomaisesti vaikkapa makuutilaksi tai työpisteeksi.

Makuuhuoneessa on seinän leveydeltä säilytystilaa, ja tilava kylpyhuone tarjoaa mukavasti käyttömukavuutta - siellä on myös paikka pesutornille. Saunassa rentoudut omassa rauhassa silloin kun haluat. Eteisessä on lisäksi käytännöllistä säilytystilaa.

Sisäänvedetty, lasitettu parveke on helppo kalustaa, ja avarat näkymät Ormuspellon suuntaan kattojen yli tuovat tilaan lisää valoisuutta ja avaruutta. 5/6 krs. Hissi. Mahdollisuus ostaa kaupan yhteydessä autokatospaikka, joka myydään omilla osakkeilla hintaan 10 000 €.

Asunto Oy Helsingin Värttinä on YIT:n vuonna 2011 rakentama taloyhtiö omalla tontilla. Asukkaiden käytössä ovat erinomaiset yhteiset tilat: talopesula, sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, apuväline- ja lastenvaunuvarasto, talovarasto sekä taloyhtiölaajakaista 25M/25M.

Sijainti ei voisi olla parempi -muutaman minuutin kävelymatkan päässä ovat Malmin Nova -kauppakeskus, uimahalli, kirjasto sekä juna- ja bussiasema. Kaikki arjen palvelut löytyvät aivan vierestä. Tervetuloa ihastumaan tähän viihtyisään ja toimivaan kotiin! Myynti ja esittely kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, 040 352 5312, anne.flinkman@op.fi.

Perustiedot

Sijainti
Hela-Aukio 3 B, 00700 Helsinki
Kaupunginosa
Ala-Malmi
Kohdenumero
614755
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Tontin pinta-ala
2 581 m²
Kokonaispinta-ala
52,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+alkovi+kph+s+las.parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk/ sop.mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, lattialiesi keraaminen liesitaso, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Laminaattitasot
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
sisäänvedetty
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit 1 kpl, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköllä), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
sisäpihalle, kattojen yli noin itään
Tulevat remontit
Suunnitellut: 2025 - Huoneistojen ikkunoiden korjaus ja tiivisteiden uusiminen (tiivisteet tarpeen mukaan) - B-rapun hissin taajuusmuuttajan uusiminen - Energiatodistuksen uusiminen - 10-vuotiskorjausten viimeistely -YIT takuutyönä - Yhtiön vesikattotarkastus - PTS:n mukaisia huolto- ja kunnostustöitä 2026 - Kellaritilojen lattian paikkamaalaus - Puuverhottujen seinien sekä sisennettyjen parvekkeiden maalaus - Vettä säästävien suihkupäiden asennus - PTS:n mukaisia huolto- ja kunnostustöitä 2027 - Energiakatselmus sekä lämmityksen tasapainotus/älykäs energian seuranta. Vakiovirtausventtiilin asentaminen? linjasäätöventtiilien virtaaman säätäminen ja rajoittaminen tarvittaessa. - Esiselvitys vaihtoehtoisesta energiamuodoista kaukolämmölle yhteistyössä As. Oy Helsingin Kehrän ja As Oy. Helsingin Paulan kanssa - Esiselvitys etäluettavien huoneistovesimittarien asentamisesta, yhteistyössä As. Oy Helsingin Kehrän ja As Oy. Helsingin Paulan kanssa - PTS:n mukaisia huolto- ja kunnostustöitä 2028-2029 - Sähköautojen latausinfran rakentaminen yhteistyössä As. Oy Helsingin Kehrän ja As Oy. Helsingin Paulan kanssa - Etäluettavien huoneistovesimittarien toteutus yhteistyössä As. Oy Helsingin Kehrän ja As Oy. Helsingin Paulan kanssa - PTS:n mukaisia huolto- ja kunnostustöitä
Tehdyt remontit
2012 Vuositarkastus 2014 Ajoesteiden asentaminen pihatielle 2017-18 YIT uusinut elementti- ja parvekesaumat kesällä 2018 2018 Lämpimän käyttöveden vaihdin uusittu. 2019 PTS tehty / Värttinän kuntoarvio 2020 Uusittu lämpökeskuksen ohjaimet (YIT) 2021 10-vuotistarkastus ja YIT takuukorjauksia, PTS-mukaisia huolto- ja kunnostustöitä 2021 Uusittu taloyhtiön kaikki palovaroittimet 2022 IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö, töiden ohessa havaittujen puutteiden korjaus. 10- vuotistakuukorjauksia ja suunnitelmat huoneistojen kylpyhuoneiden lattialämmityksen siirtämisestä taloyhtiöltä osakashuoneistojen sähköihin. PTS-mukaisia huolto- ja kunnostustöitä. 2023 Huoneistopiha-aitojen huoltomaalaus / päällyslautojen uusiminen. Rappujen porrasaulojen huoltomaalaus. Huoneistojen vesikalusteiden uusimista tarpeellisilta osin. 10-vuotistakuukorjauksia. PTS-mukaisia huolto- ja kunnostustöitä. 2024 Huoneistoparvekelasituksien huolto ja puutteiden korjaukset, PTS-mukaisia huolto- ja kunnostustöitä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätöstiedoissa
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
198 000 €
Neliöhinta
3 771,43 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
236,25 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
236,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
30,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, autopaikka 27,00 €/kk. Autopaikka / sähkölatauslaskutus 10,77 c/kWh Autopaikan sähkölatausennakko 30,00 €/kk Mahdollisuus ostaa myös autokatospaikan AK40 hallintaan oikeuttava osake (nro 32045, 1 kpl), myyntihinta 10.000,00 €. Osakkeeseen ei kohdistu lainaosuutta. Hoitovastike 27,00 €/kk. Yhtiökokous 24.4.2025 päätti, että huoneistojen kylpyhuoneiden lattialämmitysten sähköt siirretään huoneistojen sähköihin. Muutoksen jälkeen kylpyhuoneiden lattialämmityksen sähkön kulutuksesta vastaa huoneiston osakas. Muutoksen toteutuksen ajankohta on vielä avoin, alustavasti tätä on kaavailtu alkuvuodesta 2026. Hallitus valtuutettiin muuttamaan pääomavastikkeen määrää tarvittaessa sekä valtuutettiin perimään enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta tai vastaavasti jättämään perimättä enintään kahta hoito- ja/tai pääomavastiketta vastaava summa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Värttinä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2011
Huoneistojen lukumäärä
57
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2011
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
2 581 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva isännöinti Oy, Ville Nurkka, p. 010 755 6299
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, apuväline/lastenvaunuvarasto,, talovarasto, taloyhtiölaajakaista 25M/25M
Pintamateriaalit
Keittiö: Seinät: maali. Lattia: tammiparketti. Olohuone: Seinät: maali. Lattia: tammiparketti. Makuuhuone 1: Seinät: maali ja tapetti. Lattia: tammiparketti. Sauna: Seinät: paneli. Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali. Lattia: tammiparketti. Alkovi: Seinät: maali. Lattia: tammiparketti.