117 000 €29 m²

Piispantie 4 G, Pitäjänmäki, Helsinki1h+k+parv. (Yj:1 h + kk)

Velaton hinta
117 000 €
Hoitovastike
165,30 € / kk
Asuinpinta-ala
29 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pitäjänmäki
Kaupunki
Helsinki

Parvekkeellinen yksiö + putkiremontoitu yhtiö Tässä valmis paketti hyvään asumiseen tai sijoitukseen Pitäjänmäellä

Etsitkö huoletonta ensiasuntoa tai hyvää sijoituskohdetta? Tässä on erinomainen tilaisuus: valoisa ja tehokaspohjainen yksiö rauhallisella sijainnilla.

Asunnossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu. Avaraan oleskelutilaan tulee hyvin luonnonvaloa suurten ikkunoiden ansiosta, jolloin tilaan on helppo luoda viihtyisä kokonaisuus niin asumiseen kuin vuokraukseen.

Tilava, ulostyönnetty parveke tuo reilusti lisätilaa ja toimii kesäisin kuin toinen huone. Keittiö on käytännöllinen ja omassa selkeässä tilassaan, tarjoten sujuvat puitteet arjen kokkailuun.

Putkiremontti tehty 2025, jolloin kylpyhuone täysin uusittu. Parkettilattia hiottu ja lakattu 2025. Kylpyhuone on moderni ja aikaa kestävä. Eli muuttovalmis huoneisto ilman lisäkuluja.

Asunto Oy Piispantie 4 on hyvin hoidettu yhtiö. Yhtiössä on 38 asuntoa ja järkevästi hoidettu kokonaisuus tekevät tästä turvallisen valinnan.

Lisäplussat yhtiössä: Remontoitu sauna Hyvät varastotilat Sähköauton latausmahdollisuus Sijainti, joka toimii arjessa

Pitäjänmäki on suosittu ja kehittyvä alue, jossa yhdistyvät rauhallisuus ja loistavat yhteydet. Juna ja bussit ovat lähellä, palvelut helposti saavutettavissa ja ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta.

Tämä kohde täyttää siis kaikki tärkeimmät kriteerit: - Parveke - Hyvä pohjaratkaisu - Putkiremontoitu yhtiö - Rauhallinen sijainti - Erinomainen myös sijoitukseen - Esteetön kulku

Ole hyvä ja tartu tilaisuuteen!

Myynti ja esittelyt Antti Myllyniemi / Bo LKV Oy 0400 667 681/ antti.myllyniemi@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Piispantie 4 G, 00370 Helsinki
Kaupunginosa
Pitäjänmäki
Kohdenumero
21020795
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
29 m²
Tontin pinta-ala
6 472 m²
Kokonaispinta-ala
29 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+k+parv. (Yj:1 h + kk)
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin hormiin, varattu paikka astianpesukoneelle. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, vesikiertoinen kuivauspatteri. Seinät laattaa ja lattiat kaakelia. .
Tulevat remontit
2028 Julkisivu- ja parvekkeiden kuntotutkimus 2031 Ikkunoiden ja ovien huoltokorjaus tai vaihtoehtoisesti ikkunoiden uusiminen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2026 Lukitusjärjestelmä uusittu iLOQ S5 järjestelmään 2026 Asennettu ulko-oviin, saunan ja kuivaushuoneen oviin ovikoodilaitteet 2025 Linjasaneeraus (remontin koko listaus välittäjältä) 2025 Yleiskaapelointiverkoston rakentaminen 2025 Antenniverkon uusinta 2025 Huonokuntoisten puiden kaataminen 2025 Poistettu leikkimökki piha-alueelta 2024 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (lämmönjakokeskukset, tonttivesijohdot, venttiilit, vesijohdot, hanat ja vesipisteet, pesualtaat ja WC-laitteet, kaivot, alapohja) 2024 Alapohjatilan pumppaamojen ja purkuputkiston suunnittelu 2023 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2023 Vesikaton kuntotutkimus 2023 Parvekerakenteiden kuntotutkimus 2023 Julkisivurakenteiden kuntotutkimus 2023 Ulkobetonirakenteiden kuntotutkimus 2023 Alapohjan kunnostus 2022 Vesi-, viemäri- ja lämpöjohtojen kuntotutkimus 2022 Vesijohtojen kuntotutkimus 2022 Viemäriputkien kuntotutkimus 2022 Ikkunoiden kuntotutkimus 2022 Lipputangon uusiminen 2020 Pihavalaistuksen uusiminen 2019 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2019 Patteriverkoston perussäätö 2019 Alueopastaulun asennus 2019 Leikkivälineiden uusiminen (keinot, liukumäki ja hiekkalaatikko) 2018 Patteriverkoston perussäädön ja kaukolämmön ajokeskuksen uusinnan suunnittelu 2018 Uima-altaan pumppujen asennus kosteuden poistamiseksi 2018 Uima-altaan valaistuksen lisääminen 2018 Uima-altaan pohjan täyttö soralla 2016 Uima-altaan sähköpistorasian asennus 2015 Jätekatoksen räystäiden ja syöksytorven rakentaminen 2014 Jätekatoksen suunnittelu 2014 Jätekatoksen rakentaminen 2010 Parvekkeiden kunnostus 2010 Julkisivujen kunnostus 2007 Porraskäytävien maalaus 2006 Linjaventtiilien uusiminen 2006 Parvekkeiden betonirakenteiden kuntokartoitus 2006 Julkisivujen betonirakenteiden kuntokartoitus 2004 Vesikaton korjaus 2001 Lämmönvaihtimen uusiminen 2000 Ikkunoiden ja julkisivujen puuosien maalaukset 1998 Parvekkeiden maalaukset 1997 Piha-alueiden korotus
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
117 000 €
Myyntihinta
85 272,84 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 034,48 € / m²
Velkaosuus
31 727,16 €
Lisätietoa velkaosuudesta
PO 4 LVIS

Vastikkeet

Hoitovastike
165,30 € / kk
Pääomavastike
232 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
397,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
28 € / kk
Saunan kustannukset
22,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
25.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiössä on vesimaksuennakko. Yhtiökokous 2026: Valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet. Lisäksi valtuutettiin hallitus muuttamaan rahoitusvastiketta, mikäli taloyhtiölle nostetun lainan korko nousee oleellisesti. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiössä on suoritettu linjasaneeraus vuonna 2025. Yhtiön limiitin (3 200 000 €) konvertointia varten on osakkaille toimitettu kysely mahdollisesta lainaosuuden kertasuorituksen maksusta. Kyselyn vastausaika on 13.3.2026 klo 12.00 asti. Vastausajan päättymisen jälkeen limiitti konvertoidaan lainaksi. Linjansaneerauksen takuuaika on voimassa 1.12.2027 asti. Takuuaikana märkätilojen vesieristeisiin ei saa tehdä reikiä. Huoneiston G 33 kertasuorituksen osuus on 31 727,16 €. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Piispantie 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
38
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 22.01.2036
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
6 472 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Pitäjänmäki
Isännöinti
Isännöinti Jokeri Janica Diktonius Valimotie 13 a, 00380 Helsinki 020 730 8930 toimisto@isannointijokeri.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/ Vireillä oleva asemakaava: Osoitteessa Piispantie 8 suunnitellaan 5-kerroksisen uudiskerrostalon rakentamista asuinkäyttöön. Olemassa oleva huonokuntoinen asuinkerrostalo puretaan.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2022 Kuntoarvio 2022 Ikkunoiden kuntotutkimus 2022 Putkistojen kuntotutkimus 2023 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2023 Vesikaton kuntotutkimus 2023 Ulkobetonirakenteiden kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen. Sauna, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiökokous 2025: Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys yhtiöjärjestyksen päivityksestä ja päätettiin siirtää autopaikat taloyhtiön hallintaan osakkailta, joilta saadaan suostumuslomake. Yhtiöjärjestyksen muutos on kesken. Yhtiöjärjestys 19 §: Taloyhtiön piha-alueelle on osakkaiden toimesta rakennettu autopaikkoja, joista taloyhtiö veloittaa vuokran riippumatta onko autopaikka osakkaan käytössä. Ko. autopaikan haltija on vastuussa kaikista autopaikasta aiheutuvista kustannuksista. Autopaikat siirtyvät seuraavalle osakkaalle osakesiirron yhteydessä. Yhtiössä on valmistunut tammikuussa 2026 lukitusjärjestelmän uusinta. Kustannukset katettiin linjasaneerausta varten nostetulla limiitillä. Yhtiöjärjestys 17 §: Vastuu osakkeenomistajien asennuttamien ilmalämpöpumppujen ja/tai jäähdyttimien asennuksista, korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Ilmalämpöpumppujen ja/tai jäähdyttimien asennuksista ja käytöstä on laadittava sopimus osakkaan ja taloyhtiön kesken. Yhtiöjärjestys 18 §: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien asennuksista, korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Kunnossapitovastuu siirtyy taloyhtiölle, mikäli taloyhtiö asennuttaa kaikkiin huoneistokohtaisiin parvekkeisiin lasituksen. .
Muut tilat
Asunnon parketti hiottu ja lakattu 2025
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa parketti ja seinät maalattu