174 900 €92 m²

Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki4-5h, k, kph, erill wc, vh, las parv

Velaton hinta
174 900 €
Hoitovastike
496,80 € / kk
Asuinpinta-ala
92 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kaupunki
Helsinki

Tässä on ainutlaatuinen tilaisuus asettua viihtyisään kotiin Pihlajamäen sydämessä!

Tämä läpitalon huoneisto hurmaa väljällä ja toimivalla pohjaratkaisullaan, joka antaa tilantuntua ja mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut. Avaran oleskelutilan muodostavat olohuone, ruokailutila ja keittiö. Neljä makuuhuonetta tarjoavat mukavan tilan isommallekin perheelle. Erillinen wc lisää asumismukavuutta, ja lasitettu parveke vehreälle sisäpihalle kutsuu nauttimaan raikkaasta ilmasta ja lisätilasta arkeen.

Taloyhtiö on järjestelmällisesti hoidettu, ja asukkaiden käytössä on saunat, kuntosali sekä kerhohuone. Laaja puutarhamainen piha-alue tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet lasten leikkeihin ja perheen yhteiseen ajanviettoon. Leikkimökki ja leikkipaikat lisäävät piha-alueen viihtyisyyttä ja tarjoavat lapsille turvallisen sekä iloisen ympäristön leikkiä.

Huomioithan myös, että taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten käyttövesiputkien uusinta vuonna 2006, pohjaviemäreiden uusiminen perinteisellä tavalla vuonna 2009 ja pystyviemäreiden pinnoitus vuosina 2009-2010. Näin voit nauttia huoleton ja vaivattoman asumisen pitkälle tulevaisuuteen.

Pihlajamäki on väljästi rakennettua aluetta, joka tarjoaa luonnonläheistä asumista ja monipuolisia palveluita kävelyetäisyydellä. Kulkuyhteydet ovat joustavat niin bussilla kuin junallakin, ja alue kehittyy jatkuvasti tarjoten asukkailleen entistäkin parempia mahdollisuuksia arjen sujuvuuteen ja viihtyvyyteen.

Tämä voi olla juuri se koti, jota olet etsinyt - pyydä itsellesi asunnon myyntiesite liitteineen etukäteen ennen esittelyä luettavaksi ja sovi oma yksityinen esittelyaikasi. Lämpimästi tervetuloa!
AVAINSANAT

Soveltuu kimppakämpäksi, Palvelut lähellä, Hyvät liikenneyhteydet

Perustiedot

Sijainti
Liusketie 16, 00710 Helsinki
Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kohdenumero
1365095
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
92 m²
Tontin pinta-ala
1,19 ha
Kokonaispinta-ala
92 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
4-5h, k, kph, erill wc, vh, las parv
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, kaasuliesi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, kiinteät valaisimet
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
sisään vedetty, lasitettu. Parvekkeen suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: Peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, patteri, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: Peili, pesuallas, wc-istuin.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot
Ikkunoiden suunta
länsi, itä
Näkymät
pihalle
Tulevat remontit
2026; Sähkö- ja teleperuskorjaustyön työselitteen laadinta (n. 35k€). 2027: Vuosihuoltotöitä. 2028: Asbestieristeiden poisto ja putkien purku kellaritiloissa (vanhat vesiputket) tarvittavilta osin. Sähkönousujohtojen, pääkeskuksen, asuntojen ryhmätaulujen sekä kylpyhuoneiden sähkövarusteiden osittainen uusinta + uuden antenniverkoston (Tähti 2000) ja ATK-kaapeloinnin (Cat6-tasoisena) ja valokuitukaapeloinnin asennus (980k€) 2029-2030: Vuosihuoltotöitä. Viemärijärjestelmien pinnoitusten tarkistaminen. Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset noin 55-65k€/vuosi.
Tehdyt remontit
1992: Parvekkeiden maalaus ja julkisivun lämpörappaus. 1995: Keittiökalusteiden uusiminen. 1997: Saunojen peruskorjaus, lukituksen uusiminen. 1995-1999: Kylpyhuoneiden peruskorjauksia (mm. muovimattojen uusiminen, ammeiden poisto osassa asunnoista). 1998-1999: Ulkoseinälinjoilla sijaisevien ikkunoiden uusiminen. 2000: Lämmönvaihtimen uusiminen. 2000: Linjasulku- ja patteriventtiilien uusiminen. 2001: Liittyminen Helsingin Energian kaukolämpöverkkoon, parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen. 2002: Pihateiden ja paikoitusalueen asfaltointi. 2002: Sadevesiviemäreiden uusiminen kokonaan, salaojien uusiminen osittain. 2004: Parvekkeiden lasitus, vesikaton kunnostus (räystäiden ja syöksytorvien uusinta ja kourujen asennus). 2006: Käyttövesiputkien uusinta, porraskäytävien maalaus. 2008: Julkisivujen lämpörappauspaikkaukset, pääovien kunnostus ja lakkaus sekä julkisivupuuelementtien uusinta, parvekkeiden koristelaudoituksen uusinta ja maalaus. 2009: Syöksytorvien uusinta. 2009: Pohjaviemärien uusiminen perinteisellä tavalla putket uusimalla. 2009: Poistoilmakoneiden perushuolto. 2009-2010: Pystyviemäreiden pinnoitus. 2010: Asunto-ovien tiivistys, A- ja I-portaiden saunojen huoltokorjaus. 2011: IV-poistohormien nuohous, kuntoarvion laatiminen. 2013: Lukoston uusiminen (Sento). 2014: Porrashuoneiden nimi- ja ilmoitustaulujen uusiminen, vesikaton kuntotarkastus ja paikkakorjaukset. 2015: Patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö, poistoilmaventtiilien uusiminen tarvittavilta osin, piha-alueen kunnostuksen ja jätekatoksien uusimisen työselitysten laadinta. 2016: Molempien jätekatoksien uusiminen ja pihan kunnostaminen ml. ulkovalaistuksen lisääminen. 2017: Kaasuliesien letkujen ja venttiilien tarkistus sekä uusiminen tarvittavilta osin. 2019: Kellarikäytävien lattioiden, seinien ja käytävän puoleisten ovien maalaus. 2022: Pyörätelineiden asentaminen R-portaan ulkoiluvälinevarastoon. 2022: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2022: Mattopesulan ja kuivaustilan kunnostaminen. 2023: Porrashuoneiden maalauskunnostustöiden aloittaminen, julkisivujen osittainen pesu. 2024: Vesihanojen uusiminen. 2024: Saunaosastojen peruskorjaus. 2024: Imanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö sekä ilmanvaihtokoneiden uusinta tarvittavilta osin. 2024: Vesikaton uusiminen. 2025: Pohjaviemärikanaalin puhdistus, viemäriliitoksien uusiminen ja viemärikannakointien lisääminen tarvittavilta osin. 2025: Palovaroittimien asennus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
mm. Pihlajiston ala-asteen koulu n. 1km, Kielo Internationational School n. 1km, Stadin ammattiopisto n. 1.4km, HAAGA-HELIA ammattikorkeakoulu - Malmin kampus n. 1.8km, Metropolia Ammattikorkeakoulu — Myllypuron kampus n. 4.2km. (etäisyys n. 1 km), mm. Päiväkoti Marmori n. 400m, Päiväkoti Pihlajamäki n. 500m, Päiväkoti Kivikko n. 750m, Päiväkoti Louhikko n. 1.1km. (etäisyys n. 0.4 km), mm. S-Market Pihlajamäki n. 650m, Prisma Viikki n. 1.5km, Malmin palvelut 2km. (etäisyys n. 0.65 km), mm. HUSLAB Pihlajamäen laboratorio n. 600m, R-kioski n. 650m, Malmin jäähalli n. 1.1km, Malmin kattavat palvelut n. 2km, Itäkeskuksen kaiken kattavat palvelut n. 6km. (etäisyys n. 0.6 km)
Lisätiedot
Yhtiössä on tupakointikielto huoneistoparvekkeilla. Määräys tuli voimaan 9.3.2021 ja se on voimassa toistaiseksi. TONTIN VUOKRASOPIMUS UUSITTU 1.1.2026-31.12.2080. Asuntoalueen tontin vuokra korotetaan kymmenen vuoden siirtymäajalla markkinatasoon siten, että ensimmäisenä vuotena korotus kattaisi 50 % korotuksesta ja loput 50 % siirrettäisiin vuokraan portaittain niin, että täysmääräinen asuntotontin vuokra 125 607,60 €, perittäisiin vuonna 2036 ja siitä eteenpäin. Vuonna 2026 vuokran määrä on 62 803,80 €/vuosi, eli noin 0,71 €/osake/kk. Sopimuksen uusimisen yhteydessä Asunto Oy Helsingin Liusketien 16:n asuntoalueen maanvuokrasopimuksen sisällytetään myös keskipihan alue. .
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Tiedustelut
Nina Niemelä - Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja p.040 7070 670 tai nina.niemela@km.fi

Hinta

Velaton hinta
174 900 €
Myyntihinta
166 736,67 €
Neliöhinta
1 901,09 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2080
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
496,80 € / kk
Pääomavastike
101,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
598 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
22 €/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Liusketie 16
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Rakennusvuoden lisätiedot
1963
Huoneistojen lukumäärä
109
Liiketilojen pinta-ala
90 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
D2018
Tontin koko
1,19 ha
Liikenneyhteydet
mm. Bussi Liuskekuja (nr 701) n. 100m, juna Malmi n. 2.2km. (etäisyys n. 0.1 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 64331.92 € / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 61, lisätietoa: Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.
Yhteiset tilat
Ei hissiä, saunat (A- ja I-rapuissa), mattopesula ja mattojen kuivaushuone (A-G-rapun välisellä kellarikäytävällä), kuntosali (I-rappu), kerhohuone, lastenvaunuvarasto, puutyöhuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA 25/10M
Ominaisuudet
Sälekaihtimet (yhdessä ikkunassa), parvekkeen lattialla olevat puurallit
Lainalaskuri