615 000 €83 m²

Kalasatamankatu 9 A, Kalasatama, Helsinki3h, avok, 2 kph, 2 wc, s, viherhuone

Velaton hinta
615 000 €
Hoitovastike
473,10 € / kk
Asuinpinta-ala
83 m²
Huoneita
3
Kerros
11 / 35
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kalasatama
Kaupunki
Helsinki

Tyylikäs kulmahuoneisto hulppeilla merimaisemilla Kalasatamassa!

Tässä 11. kerroksen kauniissa kolmiossa pääset nauttimaan keskeisestä sijainnista, upeista maisemista sekä tornitaloasumisen ainutlaatuisesta tunnelmasta. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja asunnosta löytyy kaikki arjen mukavuudet: oma sauna, tilava vaatehuone sekä kaksi suihkua ja wc:tä, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Huoneiston tonttiosuus on lunastettu ja se sisältyy velattomaan hintapyyntöön.

Keittiöstä avautuvat näkymät kohti Helsingin keskustaa, joten voit kokkaillessasi ihailla kaupungin maisemia. Asunnon vaaleat pinnat luovat harmonisen ja ajattoman kokonaisuuden, joka tarjoaa erinomaiset puitteet oman näköiselle sisustukselle. Tämä huoneisto edustaa modernia ja laadukasta kaupunkiasumista parhaimmillaan. Pohjaratkaisu on suunniteltu tehokkaaksi ja muuntautumiskykyiseksi, joten tila mukautuu monenlaisiin elämäntilanteisiin. Suuret ikkunat sekä viherhuone tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tarjoavat upeat kaupunkimaisemat. Lisäksi näkymät ulottuvat Kulosaaren suuntaan avautuvaan merimaisemaan. Iltaisin kaupungin valot ja korkeat rakennukset luovat kotiin suurkaupungin tunnelmaa.

Huolettomuutta ja mukavuutta parhaimmillaan – harvassa paikassa asuminen on yhtä helppoa ja vaivatonta kuin Redin Majakassa. Hissillä pääset suoraan kauppakeskus Rediin sekä parkkihalliin, eikä sinun tarvitse poistua rakennuksesta edes sateisina päivinä. Taloyhtiön asukkaiden käytössä on myös poikkeuksellisen laaja valikoima palveluita. Käytössäsi ovat ylelliset saunaosastot ja spa-henkinen rentoutumisalue porealtaineen, tyylikäs klubitila juhliin tai yhteiseen ajanviettoon, moderni kuntosali sekä aulapalvelu, joka tuo hotellimaista mukavuutta arkeen.

Kalasatama on täydellinen yhdistelmä kaupunkia ja luontoa. Se on yksi Helsingin vetovoimaisimmista asuinalueista – eikä syyttä. Alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, kattavat palvelut aivan vieressä sekä ainutlaatuisen yhdistelmän urbaania elämää ja merellistä tunnelmaa. Alueelta löytyy monipuoliset ravintola- ja kahvilapalvelut, upeat ulkoilureitit sekä lukuisat harrastusmahdollisuudet. Ratikka, metro ja bussit takaavat sujuvat yhteydet kaikkialle kaupunkiin. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laatua, mukavuutta ja unohtumatonta kaupunkiasumista.

Asunto on heti vapaa, joten pääset muuttamaan tarvittaessa nopeallakin aikataululla.

*Oma koti vielä myymättä? Pyydä minulta maksuton arvio kotisi arvosta sekä henkilökohtainen myyntisuunnitelma. Saat ajantasaisen näkemyksen alueesi markkinatilanteesta ja parhaasta tavasta edetä. Yhteydenotto ei sido mihinkään - autan mielelläni.

Esittelyt ja lisätiedot Mira Pohjola ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, IK, partner mira.pohjola@bo.fi 044 2426 191

Perustiedot

Kaupunginosa
Kalasatama
Kohdenumero
21353067
Kerros
11 / 35
Asuinpinta-ala
83 m²
Tontin pinta-ala
920 m²
Kokonaispinta-ala
83 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Asuinneliöt yhtiöj. 78m2 + viherhuone 5 m2.
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, 2 kph, 2 wc, s, viherhuone
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Varustus: lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, peilikaappi.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025: - Rakennuksen kuntoarvio 2025 - Tilojen kehityshankkeet 2025-2026: paljun uusiminen ja ostosvaraston käyttötarkoituksen muutos. - Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta. - Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset perustajaurakoitsijalle.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Hissiaulojen vedenpoistolinjan rakentaminen 2022 Sprinklerin laukeamisesta johtuva vesivahinko (korjaukset kerroksissa 19-29) 2022 Terassikalusteiden uusinta 2024 Kuntosalin laajennus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Vaatekaapit, verhotangot, verhot, sälekaihtimet, naulakko.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
615 000 €
Myyntihinta
615 000 €
Neliöhinta
7 409,64 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
473,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
473,10 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Vesilaskutus tasataan huoneistokohtaisten vesimittareiden perusteella.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
282
Kerroksia
35
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Sisäänpäin kallistettu
Energialuokka
C2013 Voimassa 11.11.2029 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
920 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: SOL Kiinteistöpalvelut Oy Taloyhtiössä on One4all PNT varausjärjestelmä/asukasportaali yhteistilojen varausta varten. Taloyhtiössä on oma osittainen asukaspalvelu, joka on osa huoltoyhtiön tarjoamaa kokonaispalvelua.
Isännöinti
Aarre Isännöinti Oy Isännöitsijä Henri Nieminen 020 198 6700 asiakaspalvelu@aarre.com
Kaavoitustiedot
Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Julkisivujen lämpötilaongelmat raportti 2018 (Sweco, Vahanen) Lausunto palomieshissien toiminnasta automaattisen sammutusjärjestelmän toimiessa 22.8.2022 (Inspecta Tarkastus Oy) Vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastus, Julkisivujen vuositarkastuksen ennakkotarkastus Renovatek Oy 30.1.2023 Asunto Oy Helsingin REDin Majakka, Torni 2 – Tiivistelmä julkisivujen korjaustarpeesta 25.1.2024 (Insinööritoimisto Renovatek Oy) Julkisivun kosteustekninen toimivuus raportti (Sweco 8.8.2024)
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto LTO, vesikiertoinen lattialämmitys ja radiaattori
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: 3 saunaosastoa ja 2 tilaussaunaa, kattoterassi, klubi/juhlatilat (33. kerroksessa), kabinetti, kuntoilutilat, kaapeli-TV, laajakaista valokuitu 1000Mbit. Taloyhtiö on liitetty myös kaukokylmään eli asunnoissa on kesällä viilennystä. Taloyhtiössä on käytössä imujätejärjestelmä. Irtaimistovarastot sijaitsevat kerroksissa K2 ja K3. Pesula ja kuivaushuone (5. kerroksessa), jätehuone, piha- ja puistokansi. Majakan asuintilojen lattiat on mitoitettu tasaiselle kuormalle 2 kN/ m2 ja pistekuormalle 2 kN (n. 200 kg). Tätä suuremmat kuormat täytyy katsoa aina tapauskohtaisesti.
Muut tilat
viherhuone- lattia laatta
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.