289 000 €71 m²

Tilanhoitajankaari 17 A, Viikki, Helsinki3h, k kph, s, wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
289 000 €
Asuinpinta-ala
71 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Viikki
Kaupunki
Helsinki

Valoisa kulmahuoneisto rauhallisessa taloyhtiössä Viikin Latokartanossa! Tämä viihtyisä kolmio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja näkymät kolmeen ilmansuuntaan, mikä tuo asuntoon runsaasti luonnonvaloa. Asunnon kruunaa koko seinän mittainen lasitettu parveke, joka tarjoaa mukavan lisätilan oleskeluun.

Taloyhtiö on rauhallinen ja pihapiiri viihtyisä, sisältäen leikkialueen. Yhtiön osakkailla on lisäksi mahdollisuus käyttää Viikin Latokartanon alueen viittä asukastaloa harrastus- ja juhlatilaisuuksiin pientä korvausta vastaan.

Sijainti on erinomainen: Viikin monitoimitalo sijaitsee vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Arjen palvelut löytyvät läheltä – aivan vieressä on Alepa ja saman kadun varrella K-Supermarket. Lähietäisyydellä sijaitsee myös Prismakeskus. Helsingin yliopiston Viikin normaalikoulu “Norssi” sijaitsee lähes naapurissa.

Alueella on runsaasti ulkoilureittejä sekä upea Viikin luonnonsuojelualue. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: talon edestä kulkee useita bussilinjoja ja Raide-Jokerin ratikka 15:n pysäkille kävelee noin kahdeksassa minuutissa.

Tämä koti yhdistää rauhallisen asumisen, luonnon läheisyyden ja hyvät palvelut.

Myynti ja esittelyt: Försäljning och visningar: Janina Eräkangas 041 317 6317 janina.erakangas@aktialkv.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Viikki
Kohdenumero
21637644
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
71 m²
Tontin pinta-ala
6 397 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k kph, s, wc, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita. Varustus: pesukoneliitäntä, peilikaappi.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Tilanhoitajankaarelle, huoneiston levyinen lasitettu parveke
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksessä 2025-2029; 2025 vesimittareiden uusiminen, märkätilojen vedeneristyksen ja pinnotteiden tarkistus, 2026 parvekkeiden mahd. vaurioiden korjaus, puuosien maalaus, tarv. kunnostus, patteriventtiilien/termostaattien uusiminen, märkätilat, kph/sauna (vedeneristy, pinnoitteet) linjasulku ja linjasäätöver (uusiminen) vesimittarit (uusiminen). 2027 vesikatto, märkätilat, kph/sauna (vedeneristy, pinnoitteet) 2028 elementtien saumojen uusiminen, märkätilat, kph/sauna (vedeneristy, pinnoitteet) 2029 julkisivujen betoniosat: maalaus, tarvitt.k kunnostus, betonisokkelit: maalaus, tarvitt. kunnostus
Tehdyt remontit
Nykyiset osakkaat ovat tehneet vain pientä pintaremonttia. TALOYHTIÖSSÄ: 2013 Elementtien saumauksien uusiminen 2017 Asfaltoinnin ja kivetyksen uusiminen. 2020 Porrashuoneiden maalaus 2021 Pihavalaisimien uusiminen 2023 Hissien uusiminen 2023 Lämmönsiirtimen uusinta 2024 Lukitus 2024 2025 Palovaroittimien asennus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Parvekkeelle saa asentaa ilmalämpöpumpun. Ilmoitettava yhtiölle ennen asennusta. Suunnitteilla on että yhtiön autopaikoille rakennetaan sähköauto latauspaikkoja. Lopullinen päätös tehdään yhtiökokouksessa 20.4.2026
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
289 000 €
Neliöhinta
4 070,42 € / m²

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä
390,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokous 11.4. 2024 päätös => hoitovastike 5,50 e/m2, vesimaksu 18 e/hlö/kk, tietoliikennevastike 2,25 e/kk

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
25.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella valtuutus tarvittaessa periä tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan rahamäärän.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Rosmariini
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2001
Huoneistojen lukumäärä
49
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Kumibitumikermi
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
E2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 397 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Helläkoski Oy, 050 4131069
Isännöinti
Isännöinti MKM Oy, Minna Oinonen, Graniittitie 1 B 14, 00710 Helsinki, puh. 050 355 1511
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Taloyhtiön kuntoarvio 2023, Kylpyhuoneiden märkätilakartoitus 22.3.2023 Käyttövesi-,lämmitys-ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus 2025
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 40.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Asuntokohtainen tulopoisto ilmanvaihtojärjestelmä.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puolipaneeli.