164 000 €45,5 m²

Klaavuntie 3 i, Puotila, Helsinki2h, k, kph, parveke

Velaton hinta
164 000 €
Hoitovastike
350 € / kk
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puotila
Kaupunki
Helsinki

Täysin uudistettu ylimmän 3/3 kerroksen kaksio Puotilassa – valmis ja laadukas kokonaisuus!

Asunto on juuri valmistunut puolen vuoden perusteellisesta remontista, joten tässä mahdollisuus muuttaa uudistettuun kotiin. Kokonaisuuden sydän on erinomainen keittiö, joka ilahduttaa vaativaakin kotikokkia: integroidut uuni ja mikro, No Frost -jääkaappipakastin, astianpesukone, kaasuliesi sekä liesituuletin. Laadukkaat kodinkoneet ja harkittu suunnittelu tekevät keittiöstä sekä käytännöllisen että näyttävän.

Asunto on kauttaaltaan valoisa ja viimeistelty. Kaikki sisäiset sähköt ja sähkökalusteet on uusittu. Katot, seinät, väliovet ja sisäikkunat maalattu muovittomilla ja hengittävillä Greenline- ja Uula-maaleilla. Lattioihin on asennettu tyylikäs kalanruotovinyylilattia ja vaatehuoneen säilytysjärjestelmä on päivitetty vastaamaan nykyisiä tarpeita. Uniikkina yksityiskohtana ovat käsin työstetyt, täyspuutammea olevat ikkunalaudat.

Tilava ja tyylikäs kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä. Lisämukavuutta tuo lasitettu parveke, joka avautuu rauhalliselle sisäpihalle ilta-aurinkoon.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhteisöllinen. Asukkaiden käytössä ovat oma Facebook-ryhmä, puutyöverstas, kuntosali ja tavaroiden kierrätyspiste. Luonnonläheinen sijainti tarjoaa merenrannan ulkoilureitit, viljelypalstat, venesataman, uimarannan ja kartanon kulttuuritarjonnan aivan lähettyvillä. Arjen palvelut ovat erinomaiset: alle kilometrin säteellä sijaitsevat Puotilan uudistettu ostoskeskus, metroasema, kauppakeskus Easton ja Prisma. Bussiyhteydet kulkevat taloyhtiön vierestä.

Tämä on koti, joka kannattaa kokea paikan päällä. Voisiko tämä olla sinun seuraava unelmakotisi?

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT:

Juha Koponen Yrittäjä, TJ DreamHouse LKV LKV-pätevyys puh 050 433 5111 juha.koponen@dreamhouse.fi. www.dreamhouse.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää. 19 vuoden kokemuksella kiinteistönvälittäjänä.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Klaavuntie 3 i, 00910 Helsinki
Kaupunginosa
Puotila
Kohdenumero
80491516
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Tontin pinta-ala
7 572 m²
Kokonaispinta-ala
45,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Liesi: Kaasuliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja rättipatteri.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit
Hallituksen 5 vuoden korjaustarveselvitys: 2026 Uusitun peltikaton (2021) maalauskunnostus Julkisivuja, parvekkeita ja ikkunoita koskevan hankesuunnitelman laadintaja sen esittely osakkaille kevaalla 2026. Tämän jälkeen tehdään jatkopäätokset siitä mitä hankkeita edistetään ja miten sekä missä laajuudessa. Sähkösaneerauksen suunnittelun tulokset esitellään osakkaille kilpailutulosten kera kevään 2026 aikana. Tämän jälkeen päätöksiä siitä millä aikataululla otetaan toteutukseen. Normaali korjaus- ja huoltotoiminta 2027 Julkisivun, parvekkeiden ja ikkunoiden korjauksen toteutus valituilla menetelmilla ja laajuudessa. Sähkösaneeraus? Normaali korjaus- ja huoltotoiminta 2028 Julkisivu, parveke, ikkunat; kts 2026. Normaali korjaus- ja huoltotoiminta 2029 Normaali korjaus-ja huoltotoiminta 2030 Normaali korjaus-ja huoltotoiminta
Tehdyt remontit
2025 Julkisuvuja, parvekkeita ja ikkunoita koskeva kuntoarvion laadinta, sähkösaneerauksen suunnittelu (valmistuu 2026), uusi mankeli, palovaroittimet asuinhuoneistoihin, grillin toteutus pihalle 2024 Yhtiön sähköjen osalta selvitys nykyisen liittymän riittävyydestä 2023 salaoja- ja sadevesiviemäröinnin saneeraus (Kantava Oy) 2021 peltikatto uusittu, lämmityksen tasapainotus (kuului osana putkisaneerausta), vesimittareihin perustuva veden kulutuksen laskutus 2019 käyttövesiputkien uusiminen, lämmitysverkoston venttiilien ja termostaattien uusiminen 2015 katon paikkamaalaus, julkisivun osittainen maalauskorjaus, porrashuonevinyylilaattojen osittainen uusiminen, pyörätelineiden lisäys 2014 asfaltoinnin osittainen uusiminen 2013-12 viemäreiden sisäpuolinen saneeraus 2010 peltikaton paikkamaalaus 2009 porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ja julkisivujen paikkakorjaukset, parkkipaikan asfaltointi 2008 porrashuoneiden paikkamaalausta, lasten leikkipaikalle liukumäki/kiipeilyteline 2006 ikkunoiden maalauskorjaus 2005 jokaiselle autotolpalle oma ajastin 2004 Molok jätehuoltojärjestelmä 2002 yhtiön kaukolämpöpaketti uusittu 2000 räystäskourut ja syöksyt uusittu 1999 julkisivujen maalaus ja parvekkeiden peruskorjaus 1998 käyttövesijohtojen linjaventtiilit 1996 kattojen maalauskorjaus 1994 ikkunoiden perusparannus osittain
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
164 000 €
Myyntihinta
164 000 €
Neliöhinta
3 604,40 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
350 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
350 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Klaavuntie 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kuntosali C-D rapun kellarissa, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
70
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.02.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 572 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Tili-Kiinti Oy, Jouko Kiiski, 09 325 6221
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
53 577 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Kiinteistön maanvuokrasopimus on uusittu 1.1.2021 alkaen. Vuokran korotus astuu voimaan asteittain 10 vuoden kuluessa. Ensimmäisenä vuotena vaikutus asumiskuluihin on kaupungin ilmoituksen mukaan noin 0,81 €/m2/kk, joka on 50 % täysimääräisestä korotuksesta. Vuonna 2030 kun korotus on astunut voimaan täysimääräisenä noin 1,62 €/m2/kk.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 40 autopaikkaa
Keittiön lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali