248 000 €27,5 m²

Tukkutorinkuja 16, Kalasatama, Helsinki1h, avok, alk, kph, lasit. p.

Velaton hinta
248 000 €
Hoitovastike
156,75 € / kk
Asuinpinta-ala
27,5 m²
Huoneita
1
Kerros
7 / 8
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kalasatama
Kaupunki
Helsinki

Suuren, koko huoneiston levyisen lasitetun parvekkeen omaava asunto korkealla, toiseksi ylimässä 7/8 kerroksessa!

Heti kaupanteosta vapaa huoneisto vuonna 2019 valmistuneessa, modernissa ja vankasti omalla tontillaan seisovassa talossa. Kodikas, kompakti asunto jossa on sisustamista muakavasti rytmittävä makuualkovi ja jonka pinnat ovat lähes uudenveroisessa kunnossa. Koko huoneiston levyinen lasitettu eteläparveke toimii kuin toisena olohuoneena aikaisesta keväästä myöhään syksyyn!

Mainio sijainti Kalasataman kupeessa, jossa REDI:n kattavat palvelut ja yhteydet ovat vain kivenheiton päässä kotiovelta. Lyhyen kävelymatkan säteellä sijaitsevat alueen lukuisat lounasravintolat samoin kuin Mustikkamaa ulkoilureitteineen. Erinomainen soveltuvuus paitsi ensiasunnoksi, kaupunkitukikohdaksi, tai sijoitukseen - Pääset muuttamaan sisään (tai käynnistämään vuokraustoiminnan) heti kaupanteosta.

Tervetuloa esittelyyn!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kalasatama
Kohdenumero
1410999
Kerros
7 / 8
Asuinpinta-ala
27,5 m²
Tontin pinta-ala
2 615 m²
Kokonaispinta-ala
27,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, avok, alk, kph, lasit. p.
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Jääkaappi-pakastin, induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, kalusteintegroitu astianpesukone ja mikroaaltouuni. . Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke, suuri lasitettu eteläparveke, jolta osittainen merinäkymä. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä, wc -istuin, bidee suihku, allas ja allaskaappi, peilikaappi. Lattia: Laatta, seinät: Laatta
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Irtaimistovarasto
Näkymät
Pihalle, merelle. Ikkunasuunnat: etelä
Tulevat remontit
PTS Suunnitelman 2026 mukaisesti: 2026 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2027 Lämmitysjärjestelmän ja taloautomaation tarkastus. 2027 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2027 Energiatodistus - nykyinen voimassa 9.6.2027 asti. 2028 Kiinteistön 10 v tarkastus ja kuntoarvio (suositeltu tehtäväksi ennen rakennuttajan 10 v vastuun päättymistä). 2029 Palovaroittimien uusiminen (käyttöikä palovaroittimella 10 vuotta), pumppaamon huolto/tarkastus - perusvesipumppaamo.
Tehdyt remontit
2025 Katon tarkastus ja pienkorjaukset, parvekelasitusten vuosihuolto. 2024 Pumppaamon tarkastus: Perusvesipumppaamo. 2019 Talon valmistuminen - Rakennusvalvonta hyväksynyt käyttöönotettavaksi 25.6.2019, hallinnon luovutus 19.12.2019, vuositarkastus pidetty 23.9.2020, autohalli on käyttöönotettu 3.12.2020 ja sen osalta vuositarkastus on vielä pitämättä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Helsingin yliopisto n. 3,7 km; Päiväkodit: Useita alueella n. 1 km; Ruokakaupat: Alepa Verkkosaari naapurikorttelissa n. 0,15 km; Muut lähipalvelut: Kauppakeskus REDI:n kattavat palvelut n. 0,3 km, Mustikkamaa kattavine ulkoilureitteineen n. 0,85 km, Useat verkkosaaren tasokkaista lounasravintoloista parin korttelin säteellä, mm. La Bella Trattori, Krung Thep Thai ja Treffi Verkkosaari n. 0,35 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
248 000 €
Myyntihinta
108 569,65 €
Neliöhinta
9 018,18 € / m²
Velkaosuus
139 430,35 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
156,75 € / kk
Pääomavastike
1 015,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 172,35 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Vesimaksu: ennakko 19€/hlö/kk, tasauslasku kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Ruutana
Lisätietoa taloyhtiöstä
8 § Kunnossapitovastuu: Yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta. Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien/rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan/rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Hallituksella on valtuutus kantaa tarvittaessa enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään 2 hoitovastiketta kantamatta, sekä enintään 2 ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Myönnettiin hallitukselle yhtiökokoukselta valtuudet määrittää POV suuruus kesäkuussa kun korontarkistuspäivä on ollut. Varsinainen yhtiökokous (14.5.2025): Keskusteltiin varastotiloihin kantautuvasta hajuhaitasta ja päätettiin tilata jätehuoneeseen korjaussuunnittelu, jossa otetaan huomioon myös seuraavat seikat: -Ilmastointirakenteen kokonaisuus -Mahdollisuus säätää jätehuoneen ilmanpaine varastotiloja matalammaksi -Kaikkien varastoihin johtavien ilmarakojen asianmukainen tiivistys Päätettiin toteuttaa koko yhtiötä koskeva paperi- ja sokeritoukkien torjunta.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo/poisto
Tontin koko
2 615 m²
Kiinteistönhoito
Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy, Markku Kulomäki asiakaspalvelu@skh.fi, p. (09) 530 8860 Beckerintie 8, 00410 Helsinki
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. (09)3101691 ja https://kartta.hel.fi
Liikenneyhteydet
Kalasataman metroasema n. 0,3 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuualkovi. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä.
Lainalaskuri