1 148 000 €105,4 m²

Siltasaarenkärki 1 C, Siltasaari, Helsinki3h, k, palv.h., kph, wc

Velaton hinta
1 148 000 €
Hoitovastike
368,90 € / kk
Asuinpinta-ala
105,4 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1912
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Siltasaari
Kaupunki
Helsinki

Asunto-osakeyhtiö Saariniemi on hyvin poikkeuksellinen taloyhtiö, josta kodin ostaminen on löytö!

Uljas, yksi Suomen varakkaimmista taloyhtiöistä valmistui vuonna 1912 yhdelle hienoimmista paikoista Siltasaareen Eläintarhanlahden rannalle. Yhtiö on suojeltu, erinomaisessa kunnossa sekä taloudellisesti että rakenteellisesti. Kiinteistöstä on pidetty hyvää huolta.

Nyt myynnissä on tunnelmaltaan arvokas ja kaunis läpitalon huoneisto, jonka rannan puoleisista erkkeri-ikkunoista on avoimet ja upeat näkymät Eläintarhanlahdelle. Sijainti on alueen hienoimpia myös kulttuurin harrastajille. Kaupungin laaja kulttuuritarjonta ja lukuisat teatterit ovat kävelymatkan tai hyvien liikenneyhteyksien päässä.

Tilava olohuone ja makuuhuone sijoittuvat kauniin julkisivun puolelle, ruokasali ja pienempi makuuhuone sekä kaunis vaalea keittiö sijoittuvat sisäpihan puolelle. Huoneet ovat tilavat ja korkeat ja tunnelma tässä kodissa onkin harmoninen ja arvokas. Tässä kodissa on ilo asua.

Kolmas kerros, hissi, esteetön kulku.

Asunto-osakeyhtiö Saariniemi on vauras yhtiö, yhtiö omistaa neljä huoneistoa, kaikki liiketilat sekä osakkeita. Vuokra- ja osinkotuotot ovat n. 380 000€/vuosi. Hoitovastike on 3,50€/m2.

Huoneisto vapautuu sopimuksen mukaan nopeastikin.

Ei yleisiä esittlyjä, esittelyt sopuksen mukaan. Ota yhteyttä välittäjään ja mennään yhdessä katsomaan tätä poikkeuksellisen kaunista kotia.

MYYNTI JA ESITTELYT:

Nina Asteljoki, tJ, LKV p. 0400 444220 nina@kotimeklarit.com

Perustiedot

Kaupunginosa
Siltasaari
Kohdenumero
21008578
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
105,4 m²
Tontin pinta-ala
1 346 m²
Kokonaispinta-ala
105,4 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, palv.h., kph, wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Erillinen tilava keittiö sisäpihan puolelle. Keittiössä on huoneiston toinen sisäänkäynti, josta kulku B-portaaseen ja vinttiin. Keittiössä on valkoiset kaapistot ja työtasot. Varustus: Jääkaappi, pakastin, kalusteuuni, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa laattalattia ja seinät marmoria, lattialämmitys. Wc-istuin, pyyhekuivain, allaskaapisto, peilikaappi, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Makuuhuoneen yhteydessä erillinen wc, jossa wc, istuin, allaskaapisto, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. Lattia on laatoitettu ja seinät marmoria. Tilassa on lattialämmitys.
Tulevat remontit
2026 Lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus. Lämmityksen sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen tarvittaessa. 2027- Kiinteistön lukkojen uusiminen. Huoneisto-ovien kunnostaminen. Porraskäytävien perusparannus ja maalaus. Sisäpihan portin uusiminen. Sisäpihan ulko-ovien kunnostus. Korvausilmaventtiilien tarkastus ja suodattimien vaihto. Vesikaton uusiminen. Taloyhtiön yleisten tilojen valaistuksen uusiminen. Huoneistojen märkätilojen kuntotutkimus.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Ikkunoiden uusiminen. Julkisivun maalaus ja kameravalvonta 2022 Yhtiön huoneiston F39 saneeraus valmistunut 2021 Porraskäytävien tammiset ulko-ovet uusittu 2019 Piha-alueen kunnostus 2018 Taloyhtiön huoneiston B13 peruskorjaus 2017 Sisäpihan julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden uusimistyöt sekä ikkunoiden ja vesikaton kunnostustyöt 2016 E-portaan maalaustyöt 2015 Kaukolämpölaitteistojen uusiminen. Katon ja sisäpihan puoleisen julkisivun sekä parvekkeiden kuntotutkimus 2014 Katon tervaus, matala osa. Kadunpuolen ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2007 Kellaritilojen muutostyö (laaja muutos). Putkisaneeraus 2004 Katon tervaus 2002 Katuikkunoiden maalaus 1997 Pääviemäri sekä pohjaviemärit ja pohjakerroksen vesijohdot 1993 Porraskäytävät, paitsi E-porras, joka tehty aikaisemmin 1992 Julkisivutyöt 1954 Putket
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
1 148 000 €
Myyntihinta
1 148 000 €
Neliöhinta
10 891,84 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
368,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
368,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
26 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Saariniemi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1912
Huoneistojen lukumäärä
40
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 346 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Henkan Huolto Oy Läntinen Papinkatu 6 C 37 a, 00530 Helsinki
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Helsinki Vuorikatu 5 A, 00100 Helsinki Matti Kaminen, 010 228 2000
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2019 Peruskuntoarvio 2019 Vesikaton tarkastus 2022 Vesikaton kuntotarkastus ja katon paikkakorjaukset 2023
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneesta on upea avoin merinäkymä Eläintarhanlahdelle. Makuuhuoneen yhteydessä on erillinen wc, jossa pesukoneliitäntä. Säilytystilaa on kiinteissä kaapistoissa. Makuuhuone yhdistyy olohuoneeseen kauniilla pariovilla. Pienempi huone sijoittuu sisäpihan puolelle ja sopii mainiosti lastenhuoneeksi tai työtilaksi.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta aukeaa hulppea ja avoin näkymä Eläintarhanlahdelle. Toinen, ruokasalina toiminut huone sijoittuu sisäpihanpuolelle. Koko huoneistossa on hyväkuntoinen tamminen mosaiikkiparketti ja arvokasta tunnelmaa tuo korkea huonekorkeus sekä tyylikkäät tapetit.