525 000 €89,5 m²

Hakaniemenranta 26 A, Merihaka, Helsinki5h+avok+kph+wc+parveke

Velaton hinta
525 000 €
Hoitovastike
529 € / kk
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Huoneita
4
Kerros
9 / 14
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Merihaka
Kaupunki
Helsinki

Panoraamamerinäköalaa 9. kerroksesta – tyylikkäästi uudistettu neljän makuuhuoneen koti Merihaassa

Tervetuloa kotiin, jossa maisema on osa sisustusta.

Tämä 9. kerroksessa sijaitseva, kattavasti remontoitu 89,5 m²:n kokonaisuus tarjoaa henkeäsalpaavat näkymät merelle aina Suomenlinnaan saakka sekä Merihaan urbaaniin siluettiin. Länteen avautuva lasitettu parveke kruunaa kokonaisuuden, täällä nautit auringonlaskuista ja kaupungin valoista korkealla omassa rauhassa.

Laadukkaasti remontoitu, ajaton ja harkittu kokonaisuus. Koti on uudistettu tyylillä ja laadusta tinkimättä. Sydämenä toimii näyttävä Novart Nordic Nature tammi keittiö. Integroidut kodinkoneet ja selkeä linjakkuus tekevät tilasta sekä toimivan että visuaalisesti viimeistellyn.

Huoneistossa on tilaa elää, sillä se pitää sisällään neljä makuuhuonetta, jotka mukautuvat perheen, etätyön tai vierashuoneiden tarpeisiin. Kaikissa makuuhuoneissa on laadukkaat Novartin kaapistot.

Avara olohuone ja ruokailutila kylpevät luonnonvalossa suurten ikkunoiden ansiosta. Vaaleat pinnat ja yhtenäinen lattiamateriaali luovat harmonisen, skandinaavisen tunnelman, jota merimaisema täydentää ainutlaatuisella tavalla.

Kylpyhuone ja erillinen wc ovat myös remontoitu, joten kokonaisuus on sekä tyylikäs että käytännöllinen. Arkea helpottavat toimivat säilytysratkaisut, oma kellarikomero sekä kaksi sisäänkäyntiä.

Taloyhtiö on omalla tontilla ja kattavia peruskorjauksia on tehty vuosien varrella. Taloyhtiöstä löytyy kattavat yhteiskäyttötilat, sauna, pyörävarasto, pesutupa/kuivaushuone ja monia muita tiloja. Autopaikkoja on mahdollista vuokrata pihakannen alta autohallista.

Merihaassa yhdistyvät meri, arkkitehtuuri ja kantakaupungin syke. Lähistöllä on mm. Hakaniemen tori ja metro, Kallion ravintolat ja kahvilat, keskustan kulttuuritarjonta, rantareitit ja merelliset ulkoilumahdollisuudet sekä pian aukeava Kruunusillat-raitiotie.

Tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

VILLE PULKKINEN ville@neliotliikkuu.fi 040 486 1987

&

INNO ILONEN inno@neliotliikkuu.fi 050 439 2626

Service also in english.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Hakaniemenranta 26 A, 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Merihaka
Kohdenumero
80485070
Kerros
9 / 14
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Tontin pinta-ala
1 852,5 m²
Kokonaispinta-ala
89,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h+avok+kph+wc+parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Novart-keittiö Nordic Nature (tammi), kodinkoneet Electrolux.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja kuivauspatteri. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peili, pesuallas, allaskaappi ja kuivauspatteri.
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Merinäkymä sekä Merihaan kaupunkinäkymä
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025 mukaan suunnitteilla mm: 2025-2026 julkisivujen vaurioiden korjaaminen 2025-2026 parvekkeiden vaurioiden korjaaminen 2025 asuntojen ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusiminen, yleisten tilojen ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus
Tehdyt remontit
2025 hissien uusiminen 2024 ulkoseinien kosteusvahinkokorjauksia xx asunnoissa 2023-2024 kaukolämpölaitteiston uusiminen 2022-2023 porrastasanteiden seinien maalaus ja jalkalistojen uusinta 2019-2020 IV-koneiden uusiminen/kunnostaminen ja ilmanvaihdon parannus 2017 julkisivu- ja parvekerakenteiden korjausurakka 2015-2016 ilmanvaihtokoneiden huolto, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö 2015 Merihaan kansialueen peruskorjaus (kansi III:n valaistus, kameravalvonta, opastekyltit ym.) 2013 kylpyhuoneiden korjaus (55 kpl) 2011-2013 Merihaan kannenalaisen pysäköintitilan peruskorjaus (kansi II) 2012 saunojen (3 kpl) peruskorjaus, oviautomatiikan asennus K-3 ja K-1 kerrosten ulko-oviin, putoamissuojajärjestelmän asennus vesikatolle, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2011-2012 ikkunoiden ja parvekeovien peruskorjaus 2010 hissien peruskorjaus 2009 rakennusautomaatiojärjestelmän uusinta, sadevesipohjaviemäreiden ja -kaivojen kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimus 2008 rakennusten kuntoarvio, talon poisto- ja tuloilmakanaviston puhdistus ja säätö, patteriventtiilien (lämpöjohto- ja käyttöverkoston) uusiminen sekä lämpöjohto- ja käyttövesiverkoston säätö 2007 taloyhtiön kuntotodistus (tähtiluokitus) 2006-2007 kylpyhuoneiden korjaus (30 kpl, lokakuu2006-hihtikuu 2007) 2006 julkisivukorjaus (osittainen) 2005 kylpyhuoneiden (60 kpl) kosteuskartoitus 2003-2004 Merihaan kansialueen peruskorjaus (kansi I), lämmönsiirtimien uusiminen 2001 kylpyhuoneiden vesieristeiden kunnostus (22 kpl) ja linjasulkuventtiilien vaihto 2000 julkisivujen pinnoitustyöt, elementtisaumausten uusiminen, vesikaton kunnostus, parvekkeiden pinnoitus, linjasulkuventtiilien uusiminen, kylpyhuoneiden vesieristeiden kunnostaminen (12 kpl)
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Merihaka n. 100 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-010-0399-0012
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
525 000 €
Myyntihinta
523 205,69 €
Neliöhinta
5 865,92 € / m²
Velkaosuus
1 794,31 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
529 € / kk
Pääomavastike
46 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
575 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
25,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Saunamaksu kertavuoro 12,50 €
Autopaikan kustannukset
65 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Merihaan Rantakulma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiö ei vastaa parvekelasituksesta. Taloyhtiöllä on Uudenmaan Osuuspankki 400 000 € lainalimiitti, josta käytetty 400 891,33 €. Ylimääräinen yhtiökokous 31.3.2025 päätti ikkunoiden ja parvekeovien uusimisesta ja annettiin hallitukselle valtuus ottaa enintään 1 250 000 € laina. Myytävön huoneiston alustava hankeosuus urakasta on 14 375 € tai rahoitusvastike 118,19 €/kk Päätettiin ikkunoiden puuosien ja sisäpuolisten listojen pintakäsittelyksi kuultokäsitelty ruskea. Päätettiin, että osakkaan niin halutessa voidaan hänen asuntoonsa asennettavien ikkunoiden sisäpinnat ja sisäpuoliset listat käsitellä valkoiseksi. Päätettiin, että käsittely tapahtuu asukkaan/osakkaan kustannuksella, jos siitä aiheutuu lisäkustannuksia. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 5.6.2024 päätettiin uusien hissien tilauksesta ja kiinteistön julkisivujen vesivahinkokorjauksien ja korjauksien suunnittelusta johon hallitukselle annettiin valtuudet max. 400 000 € lainaan. Myytävän huoneiston arvioitu hankeosuus urakasta on 4 600 €. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 126 005,64 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
128
Kerroksia
14
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementtitalo
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.01.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1 852,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Merihaka Oy, Helena Salminen, 010 328 8600
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh 09 310 22 111 Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue max 14 kerrosta, AL XIV.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 240 m
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2022 ikkunoiden ja parvekeovien kuntoarvio, Raksystems Oy 2022 hissien kuntotutkimus, Hissi-Inssit Oy 2020 kattokuntokartoitus, Salon Teollisuuskatot Oy 2018 rakennuksen kuntoarvio, Raksystems Oy 2012 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, WSP Finland Oy 2010 kylpyhuoneiden kuntoarvio, Inspecta Oy 2009 ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimus, WSP Finland Oy
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Väestönsuoja, askarteluhuone, kerhohuone, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Muut tilat
Asuntoon on kaksi sisäänkäyntiä.
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali ja taso nostettu osittain seinälle
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaikissa makuuhuoneissa o Novart kaapistot
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei