119 000 €33 m²

Heinäpellonkuja 1 A, Ylä-Malmi, Helsinki1h+k (yj: 1 h+kk)

Velaton hinta
119 000 €
Hoitovastike
158,40 € / kk
Asuinpinta-ala
33 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ylä-Malmi
Kaupunki
Helsinki

Heinäpellonkujan koti on täynnä hyvää fiilistä ja fiksuja ratkaisuja. Tämä yksiö on saanut rimaseinän ansiosta kaksion luonteen - tila on jaettu oivaltavasti, jossa avoimuus ja valoisuus säilyvät.

Sisääntullessa huomio kiinnittyy tyylikkääseen sävymaailmaan: pehmeän vihreät seinät ja vaaleat pinnat tuovat tilaan lämpöä ja raikkautta. Rimaseinä rytmittää olohuonetta kauniisti ja tekee makuutilasta oman rauhallisen nurkkauksen ilman, että tila tuntuisi pieneltä.

Keittiö jatkaa samaa selkeää ja ajatonta linjaa - vaaleat kaapistot, siistit pinnat ja käytännöllinen kokonaisuus tekevät arjesta sujuvaa. Kylpyhuone on taloyhtiön toimesta remontoitu vuonna 2012 ja kokonaisuus on yhä siisti ja toimiva. Tilava vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja lasitettu parveke tuo asumiseen mukavasti lisätilaa ja jatkaa kodin rauhallista tunnelmaa ulos asti.

Tapaninkylä on paikka, jossa arki rullaa sulavasti. Vehreät puistot, lenkkireitit ja hyvät yhteydet tekevät alueesta viihtyisän ja helpon asuinpaikan. Malmin juna-asemalle ja palveluihin on vain lyhyt matka - täällä eletään lähellä kaikkea, mutta silti omassa rauhassa.

Tyylikäs, käytännöllinen ja fiksusti suunniteltu kokonaisuus - juuri sellainen koti, joka tuntuu heti omalta.

Ota yhteyttä,

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Perustiedot

Kaupunginosa
Ylä-Malmi
Kohdenumero
21629251
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
33 m²
Tontin pinta-ala
9 691 m²
Kokonaispinta-ala
33 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+k (yj: 1 h+kk)
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Varustelu: Boschin jääkaappi/pakastin, liesikupu, pieni pöytämallinen astianpesukone, keraaminen liesi. Taso vaaleaa puuta, uusittu muutama vuosi sitten, tiskipöytä. Runsaasti kaappitilaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustelu: peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee-suihku, suihkuseinä, allas, pyykkikaappi ja pyyhekuivain.

Lattia laattaa, seinät kaakeloitu. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2012.
Tulevat remontit
2025 Energiasäästöremontin selvittely 2025-2028 Terassiparvekkeiden kunnostus 2025-2028 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen (pääosin liiketunnistinohjatuksi) 2025-2028 Porrashuoneiden ja ulkoiluvälinevarastojen kunnostus 2030 Käyttövesiputkien ja sähkönousujen tutkiminen ja mahdollisesti uusiminen (todennäköisesti) porraskäytävien kautta koteloituna
Tehdyt remontit
2020-2022 Pintamateriaalien uusimista: lattiat, seinät maalattu, listat, keittiön taso TALOYHTIÖSSÄ: 2002 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, salaojituksen ja sadevesikaivojen rakentaminen, talo 14 osittain ja väestönsuoja, räystäiden aluskatteiden, sadevesikourujen, syöksytorvien ja pellitysten uusiminen, kolmannen kerroksen parvekkeiden lattiarakenteiden muutostyö, alapohjan koneellisen ilmanvaihdon asennus talot 15, 16 ja 17 2005 Yhteisantenniverkon kunnostus ja digi-tv:n laiteasennukset, huippuimureiden uusiminen ja tehon muuttaminen, talot 15 ja 16, kolmen jätekatoksen uusiminen, vesikattojen aluskatteiden uusiminen ja parvekkeiden kohdalla lumiesteiden asennus 2006 Salaoja- ja sadevesiviemärien suunnittelu 2007 Pihan leikkivarusteiden uusiminen, ilmastointikanavien puhdistus, mittaus ja säätö, pääviemärin korjaus F-päädyssä, talot 15 ja 16, salaoja- ja sadevesivesien poistojärjestelmien rakentaminen, talot 14 ja 17 2008 Soneran valokaapeliyhteyden asennus, kaukolämmön lämmönsiirrinlaitteiden uusiminen 2009 Kolmannen kerroksen parvekkeiden seinien maalaus sekä parvekkeiden lattiarakenteiden täydellinen uusiminen (takuukorjaus vuoden 2002 parvekelattiaurakkaan) 2010 Maansisäisten vesijohtojen uusiminen talojen välillä (käyttövesi ja lämpö, putkilinjojen sulku- ja säätöventtiilien sekä patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämpöverkon perussäätö ja tasapainotus 2011-2013 Kylpyhuoneiden ja talosaunan saneerauksen suunnittelu ja toteutus 2014 Energiasäästöpalvelu, Ekonor/Ouman 2015 Lukkojen uusinta ja ovipuhelimet, Elisan valokuidun asennus ja taloyhtiölaajakaistaan liittyminen 2016 Porraskäytävien savunpoistoluukkujen huolto ja ohjauksen uusiminen sähkökäyttöiseksi 2017 Uudet tuloilmaikkunat, parvekeovet, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, uudet ilmanvaihtokoneet, pihasuunnittelu (ei toteutettu), ulokeparvekkeiden lasitus ja lattioiden pinnoitus, parvekelinjojen maalaus roskakatosten sekä porrashuoneulko-ovien huoltomaalaus. 2018 Rakennusten vesikatteiden toteutussuunnittelu. 2019-2020 Viemäreiden kuvaus, huuhtelu ja korjauksia. 2021 Salaojat ja sadevesijärjestelmät, pihatöitä, jätevesiviemärien sukitus talot ABC, DEF ja JK, pohjaviemäri sukitus talot DEF ja JK 2022 Pihatöitä, talojen ABC ja DEF ilmanvaihtoautomatiikan näyttölaitteet uusittiin ja talo GHI lämpötila-anturi uusittiin, jätevesiviemäreiden ja pohjaviemärin sukitus talo GHI, tonttiviemäreiden ja väestönsuojan viemäreiden sukitus 2023 Ikkunoiden karmiventtiileiden uusiminen ja suodattimien vaihto, parvekelasien huolto ja muita korjauksia, uusittu patteriverkoston toimilaitteen venttiilimoottorin ohjaus, 2024 Lämpökaivojen tarkastus ja puhdistus, IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö, julkisivun elementtisaumojen kunnon tutkiminen, sukitettujen viemäreiden takuuaikainen kuvaus, rännien ja syöksyjen korjaus, piha-aitojen päällysten pellitystyöt ja syöksyputkien ja kaivoheittojen korjaustyöt, iv-puhdistuskierroksella haittujen puutteiden korjaustyö 2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin yhtiön toimesta 2025 Jätekatoksen oikaisu
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiössä on sauna, mutta se ei ole käytettävissä. Taloyhtiön sauna on vuokrattu varastotilaksi.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
104 423,02 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 606,06 € / m²
Velkaosuus
14 576,98 €
Lisätietoa velkaosuudesta
POV1 OP-7921 salaojat ja viemärit: 9 127,29 €
POV3 OP-8673 parvekkeet ja katto: 5 449,69 €

Vastikkeet

Hoitovastike
158,40 € / kk
Pääomavastike
151,47 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
309,87 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike 1 Salaojat ja viemärit: 86,46 €/kk
Pääomavastike 3 Parvekkeet ja katto: 65,01 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
32 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
18.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Varastovuokra 8,00 € / kk, varasto (sauna) 155,00 € / kk, sähköauton latausvuokra 35,00 € / kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella on valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Hallituksella on myös valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hietapellontie 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
21
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Alumiinipelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoittamis- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla. Isännöitsijän antaman tiedon mukaan, uutta ollaan teettämässä noin kuukauden sisällä.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
9 691 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltia Oy
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy (Uusimaa) aspa@kontuoy.fi Läkkisepäntie 23 00620 Helsinki Isännöitsijä Tuomas Piispanen 0983872592 tuomas.piispanen@kontuoy.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kattavat liikenneyhteydet, mm. Malmin juna-asema ja hyvät bussiyhteydet
Kuntotutkimus
2023 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän kuvaus 2020 Viemäreiden kuvausraportti 2018 Käyttövesiputkien kuntotutkimus 2018 Aurinkosähkökatselmus 2016 Vesikaton kuntoarvio 2016 Esteettömyyskartoitusraportti 2015 Ikkunat, parvekeovet ja parvekkeet, tarkastusraportti 2010 Rakennustekninen ja lvis-tekninen kuntoarvio, energiatalouden selvitys ja PTS 2010 -2019 2004 kuntoarvion ja PTS-ehdotuksen päivitys 2005–2011 2000 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS-ehdotus 2000-2009 1993 Kiinteistön 10-vuotiskorjausten kartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kuivaushuone, sauna, väestönsuojat. Yhtiöllä saunaosasto, joka vuokrattu varastoksi asukkaalle. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja. 18 § Kunnossapitovastuu: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten sekä sisutuksellisten muutosten ja lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa myös näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Tällaisia edellä mainittuja muutoksia ja lisäyksiä ovat esimerkiksi ilmalämpöpumput. Mikäli yhtiölle syntyy lisäkustannuksia siitä, että yhtiön toteuttamaa remonttia tehtäessä samalla joudutaan purkamaan tai ennalleen saattamaan näitä osakkaan huoneistossa tehtyjä muutoksia tai lisäyksiä, vastaa ko. osakkeenomistaja yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Tässä määräyksessä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu määräytyy myös silloin, kun muutostyö on toteutettu huoneistoon aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. .
Muut tilat
Asunnossa on tilava vaatehuone, jossa hyllyköt.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Huoneen ja keittiön osa lattiasta on laminaattia, eteisen ja vaatehuoneen osa on vinyyliä.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maali/paneeli/rimotus.
Olohuoneen varusteet
Remontoitu 2021-2022: lattia, rimaseinä ja listoja. Lisäksi vuosien varrella maalattu seiniä ja yksi seinä paneloitu, sekä pistorasioita uusittu. Olohuoneessa on alkovi, joka on uudistettu huonemaiseksi tilaksi rimaseinällä.