375 000 €95,5 m²

Koirasaarentie 21, Kruunuvuorenranta, Helsinki4h+avok+kph+s+WC+lasitettu p+vh+e

Velaton hinta
375 000 €
Hoitovastike
611,20 € / kk
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa merelliseen Kruunuvuorenrantaan, jossa Helsingin ikoniset maisemat avautuvat kotiovelta.

Tämä lähes uutta vastaava, esteetön kulmahuoneisto hurmaa yli kolmen metrin huonekorkeudellaan, joka tuo tilaan avaruutta ja valoisuutta. Asunnossa on oma sauna sekä lasitettu parveke rauhallisin, avonaisin näkymiin.

Kodin toimivuutta lisäävät vaatehuone, kaksi wc:tä ja joustava pohjaratkaisu eri tarpeisiin. Parkkihallista on suora ja vaivaton kulku sisätilojen kautta (autohallipaikat osakkeilla). Taloyhtiö tarjoaa lisäksi kaksi pesutupaa ja kuivaushuoneen. Liikenneyhteydet Herttoniemeen ja keskustaan ovat erinomaiset.

Hitas-kohde. Ota yhteyttä ja sovi esittely!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kohdenumero
1411288
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Tontin pinta-ala
3 901 m²
Kokonaispinta-ala
95,5 m²
Pinta-alan lähde
Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
4h+avok+kph+s+WC+lasitettu p+vh+e
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan 2-3kk
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin (LG), liesituuletin hormiin, uuni (Rosenlew), astianpesukone (Rosenlew), kaapistot, induktioliesi (Bosch)
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: luode
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: Suihku, suihkuseinä, sauna, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet. Erillinen WC: peilikaappi, allaskaappi laatoitettu/maalattu seinä, lattia laatoitettu, bideesuihku
Säilytystilat
Varastokomero
Ikkunoiden suunta
luode, lounas, kaakko
Näkymät
puistomaiset, pihalle, kadulle
Tulevat remontit
Nurmialueen peruskunnostus (optio) 2023-2026, julkisivusaumausten tarkastus 2024, parvekelasien huolto 2025-2027, pitkän tähtäimen kuntoarvion laatiminen 2025, Pihan puolen julkisivun pesu ja sammaleen poisto 2025, väestösuojan tiiveyskoe 2026, Palovaroittimien uusiminen 2026.
Tehdyt remontit
Ikkuna (julki)sivusaumausten tarkastus 2024 Jätepumppu uusittu, sähköautojen latauspistokkeet 8 kpl lisätty 2023, pihan viheralueet 2022, sähköautojen latauspisteet 16 kpl, perusvesipumppujen 2 kpl uusiminen Kuivauskaapin kompressori 2021. 22.1.2018 Yhtiössä on suoritettu Raksystems Insinööritoimisto Oy:n toimesta vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastus. Hissit on tarkastettu Hissi-Inssit Oy:n toimesta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kruunuvuorenrannan peruskoulu 1-9 lk. (etäisyys n. 0.21 km), Päiväkoti Hopealaakso (etäisyys n. 0.8 km), Päiväkoti Borgströminmäki (etäisyys n. 0.24 km), Alepa (etäisyys n. 0.4 km), Tullisaaren uimaranta (etäisyys n. 0.9 km)
Lisätiedot
Huoneiston lokakuussa 2025 vahvistettu hitas enimmäishinta on 405 111€ ja voimassa 30.11.2025.. Yhtiökokous 2024 valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen. ja korottamaan tarvittaessa pääomavastikkeen määrää korkotason noustessa. Autopaikkasäännöt vahvistettu 2022. Vesitasauslaskutus vuosittain helmikuussa..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Henri Timonen
henri.timonen@kiinteistomaailma.fi
0505466409

Hinta

Velaton hinta
375 000 €
Myyntihinta
375 000 €
Neliöhinta
3 926,70 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2080
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
611,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
611,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
vesiennakko 21€/kk/henkilö, tasaus helmikuussa
Muut kustannukset
Elisa Taloyhtiöl.kaista 25M (Ethernet).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Selma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2016
Rakennusvuoden lisätiedot
2016
Huoneistojen lukumäärä
53
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013
Tontin koko
3 901 m²
Liikenneyhteydet
Bussi ja tuleva raitiolinjapysäkki (etäisyys n. 0.05 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpöön kytketty vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 128466 € / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 46
Yhteiset tilat
Hissi, talopesula, kerhotila, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, väestönsuoja, tekniset tilat
Ominaisuudet
Sälekaihtimet
Lainalaskuri