349 000 €42 m²

Vuorikatu 22 A, Kruununhaka, Helsinki1h+k+kph+wc

Velaton hinta
349 000 €
Hoitovastike
205,80 € / kk
Asuinpinta-ala
42 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1923
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kaupunki
Helsinki

Tilava yksiö hyvinhoidetussa taloyhtiössä aivan ydinkeskustan palveluiden äärellä!

Viehättävä kolmannen kerroksen huoneisto myynnissä Kluuvin Vuorikadun arvostetusta kiinteistöstä. Tässä kodissa yhdistyvät moderni kaupunkiasuminen ja 1900-luvun alun historia. Neliöitä on yhden huoneen huoneistolle poikkeuksellisen paljon ja korkea huonekorkeus lisää tilantuntua. Asunnossa on avara olohuone sekä reilunkokoinen keittiö, jossa on tilaa ruokapöydälle.

Suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa sisään, ja tyylikäs lasiovi jatkaa valon kulkua huoneiden välillä. Asunnon sävymaailma on lämmin ja neutraali, tämä luo huoneistoon rauhoittavaa harmoniaa. Erillinen WC ja suihkutila sujuvoittavat arkea.

Taloyhtiöllä on sauna sekä hulppea kattoterassi, josta on avarat näkymät ympärivään kaupunkikuvaan. Yhtiö on hyvin hoidettu, ja huolto- ja korjaustyöt on tehty suunnitelmallisesti.

Asunnon sijainti on vertaansa vailla. Kaikki ydinkeskustan palvelut, loistavat liikenneyhteydet sekä monipuolinen kulttuuritarjonta löytyvät kävelyetäisyydeltä.

Tervetuloa tutustumaan! Myyntiä hoitaa: LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner 040 9522 145 | lauri@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Vuorikatu 22 A, 00100 Helsinki
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kohdenumero
20153100
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
42 m²
Tontin pinta-ala
1 728 m²
Kokonaispinta-ala
42 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän
ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi
Huoneiston kokoonpano
1h+k+kph+wc
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: wc-istuin, suihku.
Tulevat remontit
2025-2029 Vuorikatu 24 puoleisen seinärakenteen kunnostaminen Vesikaton huoltomaalaus tarpeen mukaan Mahdolliset pienet kattorakenteiden huolto- ja korjaustyöt Kattovarusteiden päivitykset A- ja B-talojen yläpohjarakenteiden lisälämmöneristäminen B-talon yläpohjan kosteusvaurioituneen katto- ja seinärakenteen korjaus Kunnossapitotarveselvityksen (KPTS) mukaiset tulevat työt B-C talon julkisivujen rappausten uusiminen Peltikaton uusiminen tai laajempi kunnostus Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen B-C talon putkiston kuntotutkimus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1980 B-C vesijohdot ja viemärit 1983 Sähkönousut BC huoneisiin 1988 BC-hissien saneeraus 1990 Kaukolämpö (lämmönvaihdin) 1992 A-portaan julkisivu BC pihan puoleisten ikkunoiden suunnittelu ja toteutus 1996 BC puiston puoleisten ikkunoiden suunnittelu ja toteutus 1998 Terassin vesieristys, pinnoite ja kaide 2000 BC puiston ovet 2002 Sisäpihan julkisivusaneeraus C-portaan huoneistoparvekkeiden ja BC tuuletusparvekkeiden kunnostus 2003 Lämmitysjärjestelmän muutostyöt (BC-termostaatit) Pihakannen korjausvesieristys 2005 Vesikaton maalaus ja kattosiltojen uusiminen (B-C talo) Tammi-ikkunoiden öljykäsittely (puiston puoli) Lämmönvaihtimen uusiminen ja tasapainotus 2006 Saunaosasto 2008 A-portaan kuvallinen ovipuhelinjärjestelmä Satelliittiantenni A-portaan kellarin ulko-ovi Antenni- ja televerkon uusiminen (Cat6 ja valokuitu) Huoneisto G63 (talonmiehen asunto) peruskorjaus A-portaan vuokra- ja kellaritilojen sähköistys Sähkönousut huoneistoihin asti A-portaassa A-portaan betoniparvekkeiden uusiminen kaiteineen A-porrashuoneen kunnostus ja maalaus A-portaan kerrostaso-ovet uusittu A-portaan ikkunat ja parvekeovet A-portaan vesijohdot ja viemärit A-portaan patteriverkosto ja radiaattorit uusittu A-portaan liike- ja varastotilat peruskorjattu A-portaan kellaritilat, varastot ja wc-tilojen lisäys A-portaan aktiivinen ilmanpoisto ja IV-järjestelmä 2009 Huoneisto B65 pintaremontti Huoneisto C67 pintaremontti Ovien lukot uusittu 2010 Takapihan kansirakenteet ja pihatason kivetykset Esteetön käynti BC-rappuun Kellarivarasto pihakannen alle (uusi tila) 2012 BC-portaiden kellarien rakennevuotojen korjaus 2013 Jätehuoneen ovet uusittu Kattoterassin kaiteet uusittu 2014 BC-portaiden ikkunat ja parvekeovet uusittu BC-rakennukseen lisätty korvausilmakanavia ja uusittu venttiilit Neljä puuta kaadettu 2015 B-hissin moottori uusittu Istutusalue uusittu 2016 C-portaan huoneistoparvekkeiden uusiminen A-hissin saneeraus 2017 BC-portaiden maalaus- ja laatoitusremontti BC-portaiden kerrostaso-ovet uusittu 2018 BC-portaiden ikkunoiden ja parvekeovien huolto ja öljyäminen BC-talon käyttövesi- ja viemärirunkolinjan sekä linjasulkujen osittainen uusiminen 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2022 Huoneisto C64 lattiapinnoitteen uusiminen A-portaan pääoven kunnostus BC-portaiden ulko-ovien kunnostukset ja tiivistykset A-portaan ulko-ovien tiivistykset ja lämpölasielementti Ikkunoiden öljyäminen Lämpöputkien eristystyöt kellaritiloissa Liikehuoneiston B1 keittokomeron rakentaminen 2023–2024 Uusien osakasparvekkeiden rakentaminen (useisiin huoneistoihin)
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaikki Helsinki 00100 kaupat ja palvelut kävelymatkan sisällä. Koulut: Kaisaniemen ala-aste 100 metrin päässä ulko-ovesta.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
326 473,04 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
8 309,52 € / m²
Velkaosuus
22 526,96 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
205,80 € / kk
Pääomavastike
145,74 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
351,54 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 205,80 € / KK
Pov 1 B-C prs korj. hankkeet 8,40 € / kk
Pov 3 pihan vesieristys 5,04 € / kk
Pov 4 A prs saneeraus 84,00 € / kk
Pov 5 A prs san. lisälaina 16,80 € / kk
Pov 6 A-san. korkotukilaina 18,90 € / kk
Pov 7 BC-ikkunahanke 12,60 € / kk

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahdenkuukauden (2 kk) hoitovastiketta
vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa / salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen
yhtiökokoukseen saakka Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta
kutakin pääomavastiketta kohden, mikäli lainan kulut muuttuvat ennakoimattomasti tilikaudella ja/tai lainan tuotot eivät kata
lainanhoitokuluja ja jättää perimättä tilanteen niin salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka

Muut maksut

Saunan kustannukset
30,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Pysäköintimaksu
150.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikkavuokra 150 € / kpl / kk Moottoripyöräpaikka 40 € / kpl / kk' Saunamaksu 30 € / kk Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Oravamäki Asunto - O/Y
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1923
Huoneistojen lukumäärä
60
Liiketilojen pinta-ala
304,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 24.09.2035 saakka
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 728 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Nurmela Kiinteistöpalvelut Albertinkatu 29 A 8, 00180 Helsinki, puh. 0400 495 846
Isännöinti
Aarre Isännöinti Oy Thomas Kovanen 0201986700 asiakaspalvelu@aarre.com
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Helsingin rautatieasema 400 metriä, Helsingin yliopiston metroasema samassa korttelissa.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen, varastotilat, kattoterassi, pesutupa, sauna, ulkoiluvälinevarasto, Antennijärjestelmä, Kaapeli TV DNA DVB-C. Rakennusten katujulkisivulla on suojelumerkintä sr-2.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti.