243 000 €39 m²

Lauttasaarentie 9, Lauttasaari, Helsinki2h+kk+kph+p

Velaton hinta
243 000 €
Hoitovastike
257,40 € / kk
Asuinpinta-ala
39 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

VALOSÄTEISTÄ TÄYTTYVÄ KOTI ODOTTAA UUTTA ASUKASTA HUIPPUSIJAINNILLA MERELLISESSÄ LAUTTASAARESSA

Miltä kuulostaisi merituulen kuiskaus, auringonvalo, luonto ja kaupungin syke yhdessä?

Tämä koti ihastuttaa valoisuudellaan ja toimivalla tilaratkaisullaan. Pohjaratkaisu on niin mainio, ettei neliöiden määrää heti uskoisi todeksi - hukkaneliöitä saa tästä asunnosta todellakin etsiä. Huoneiston suurista ikkunoista tulvii valoa sisälle suoraan etelästä ja olohuoneen levyisellä lasitetulla parvekkeella pääset nauttimaan vaikkapa lukuhetkistä kahvikupillisen ja auringonpaisteen kera miltei koko päivän.

HUOLETONTA ASUINMUKAVUUTTA HYVIN HOIDETUSSA TALOYHTIÖSSÄ

Tässä kodissa asut pitkään ilman suurempia taloyhtiön remonttihuolia. Taloyhtiö on kokenut mittavat peruskorjaushankkeet lähimenneisyydessä - talon linjasaneeraus on tehty vuonna 2015 ja viimeisimpänä taloyhtiössä on valmistunut ikkuna, -ovi -ja julkisivuremontti kuluvana vuonna.

HUIPPUSIJAINTI MONIPUOLISTEN PALVELUJEN JA KULKUYHTEYKSIEN ÄÄRELLÄ

Tämä koti sijaitsee todellisella paraatipaikalla Lauttasaarentien alkupäässä, jossa arjen helppous viehättää. Aivan vieressä sinua palvelevat Lauttasaarentien palvelujen kirjo kuten kahvilat, ravintolat, ruokakaupat ja kauppakeskus Lauttis sekä lukuisat erikoisliikkeet. Ruoholahden kauppakeskukseenkin jaksaa vielä reippailla sillan yli kevyesti.

Kaikki tarvittavat yhteydet käy kotiovelta ketterästi joka ilmansuuntaan, metroasemalle on lyhyt kävelymatka ja bussilla hurautat keskustaan vain 10 minuutissa.

LUONTORIKKAASSA LAUTTASAARESSA ON TILAA HENGITTÄÄ

Merellisessä ja luontorikkaassa Lauttasaaressa arki unohtuu. Ympärillä aukeavat merenrantareitit ja myös puistoalueet sijaitsevat lähellä. Lauttasaari tarjoaakin ulkoilun ystävälle varsinaisia elämyksiä hiekkarantoineen, kallioineen, rantasaunoineen ja lehtomaisine luontopolkuineen.

UNELMISTA TOTTA

Tartu tilaisuuteen ja aloita unelmiesi toteuttaminen jo tänään ottamalla yhteyttä ja sopimalla oma henkilökohtainen esittelyaika: Mikko Piitulainen p. 040 564 7774 I mikko@carmine.fi.

✨Huippusijainti ✨Valoisa koti ✨Metro lähellä ✨Merellinen ympäristö ✨Taloyhtiön suuret remontit tehty

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
60352448
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
39 m²
Tontin pinta-ala
1 102,6 m²
Kokonaispinta-ala
39 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+kph+p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Vapautuminen on kuukauden kuluttua kaupanteosta ja aikaisintaan 30.4.2026.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin. Työtaso: laminaattitaso. Ikkunallinen keittokomero, johon saa mahtumaan muutostyöllä astianpesukoneen. Ruokailutila: Olohuoneen ikkunan edessä on ruokapöydälle paikka
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke, Ulostyönnetty parveke. Tilava olohuoneen levyinen parveke, josta avautuu avoimet näkymät Lauttasaarentielle etelään
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi. Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone, jonne mahtuu pyykinpesukone. WC: Kylpyhuone/wc. Varusteet: bidee
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Huoneistosta on näkymät Lauttasaarentielle etelään.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 27.2.2025 2025 Väestönsuojan tiiveyskoe 2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien tasapainoitus 2026 lämmitysjärjestelmän kuntokartoitus
Tehdyt remontit
2001 Toteutettu autosähköpaikkojen rakentaminen 2007 Toteutettu tuuletusparvekkeiden pinnoitus 2009 Toteutettu parvekkeiden pinnoitus 2010 Toteutettu putkiremontin hankesuunnitelma 2013 Toteutettu putkiremontin toteutussuunnitelma 2013 Toteutettu vesikatteen uusiminen 2014 Toteutettu putkiremontin aloitus 2015 Toteutettu varastotilan muutokset / korjaukset 2015 Toteutettu porraskäytävien maalaus 2015 Toteutettu putkiremontti 2015 Toteutettu talon miehen huoneiston korjaus 2015 Toteutettu piipun pintakorjaus 2015 Toteutettu Molok jäteasema 2017 Toteutettu lukituksen muutos (Sento) 2017 Parvekkeiden kunnostus ja pesu (tehty) 2025 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus/uusiminen 2025 Huoneisto-ovien uusiminen 2025 asuntojen ja porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen ja mm. julkisivulevyjen uusiminen
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Alueella on S-Market (Lauttasaarentiellä), Lidl ja K-Supermarket. Ruoholahden kauppakeskukseen on matkaa noin 1,5 kilometriä, josta löytyy Citymarket ja S-Market sekä erikoisliikkeet. Myös Lauttasaarentiellä ja sen läheisyydessä sijaitsee paljon erikoisliikkeitä, kahviloita ja ruokaravintoloita. Kauppakeskus Lauttis sijaitsee metroaseman kupeessa Lauttasaarentiellä, josta löytyy erikoisliikkeitä, ravintoloita, kuntosali Fressi ja pankkipalvelut.
Lauttasaaren ala -ja yläkoulut, Lauttasaaren yhteiskoulun lukio.
Alueella on useita päiväkoteja, mm. päiväkoti Palke Pajalahti, päiväkoti Sälen ja Lauttasaaren Ankkalampi.
Postin noutopiste ja postiautomaatti sijaitsee Lauttasaarentiellä Kauppakeskus Lauttiksessa.
Lauttasaaren terveysasema sijaitsee lähellä Taivaanvuohentiellä. Lauttasaarentien kirjasto sijaitsee 500 metrin säteellä Pajalahdentiellä
Lisätiedot
Asuntokauppa tehdään ensisijaisesti sähköisesti. Mikäli kauppa tehdään pankissa, pankin asiakkaaltaan veloittamista kaupankäyntikustannuksista vastaa asiakas osaltaan tai ostaja ja myyjä puoliksi.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Kuituliittymä, Telia

Hinta

Velaton hinta
243 000 €
Myyntihinta
243 000 €
Neliöhinta
6 230,77 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
257,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
257,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 30 € / hlö / kk. Huoneistossa kulutetusta vedestä, jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen tai huoneiston asukasmäärän perusteella
Muut kustannukset
Ikkuna, -ovi- ja julkisivulainan pääomavastike tulee olemaan huoneistolle noin 5,50€/m2 kun limiitti konvertoidaan pääomalainaksi urakan taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua Taloyhtiölainaan on mahdollista tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä kuluitta vain todellisina maksuohjelman mukaisina lyhennys- ja koronmaksupäivinä sekä koronvaihtumispäivänä. Muina aikoina kulu on 400,00 € Lainaosuuden maksamisesta on ilmoitettava vähintään kaksi viikkoa ennen haluttua ajankohtaa. Isännöitsijä Kiinteistö-Tahkola perii hinnaston mukaisen kulun lainaosuuslaskelman tekemisestä. Lisätietoa velkaosuudesta: Huoneistolla ei ole lainaosuuksia. Huoneistolle tullaan jyvittämään lainaosuus juuri valmistuneesta ikkuna, -ovi, --ja julkisivuremontista noin 440,00€/m2. .

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lauttasaarentalo
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1960
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 102,6 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistöhuollosta vastaa Asme Tiimi Oy, p. 09 4769 0400, asme@asmetiimi.fi
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Oy Isännöitsijä Mika Rautio, mika.rautio@kiinteistotahkola.fi / asiakaspalvelu.uusimaa@kiinteistotahkola.fi, p. 020 7480 28 / 040 712 1571
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta saa Helsingin kaupungilta p. 09 310 1690/vaihde, www.kartta.hel.fi
Liikenneyhteydet
Paikalla on erinomaiset liikenneyhteydet; Bussit kulkevat Lauttasaarentieltä, metrolle on matkaa vain noin 400 metriä
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikat 12 kpl ovat vuokrapaikkoja ja ne ovat yhtiön hallinnoimia. Autopaikat ovat sähköpistoketolpallisia paikkoja
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone, jossa on hyvin säilytystilaa
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, josta on käynti parvekkeelle
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet. Sälekaihtimet olohuoneessa ja makuuhuoneessa.