182 000 €63 m²

Johtokivenkuja 4 C, Pihlajamäki, Helsinki3h,k,kph,erill.wc,vh,et,las.parv.

Velaton hinta
182 000 €
Hoitovastike
332,75 € / kk
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kaupunki
Helsinki

Rauhallinen ja Viehättävä Kulmahuoneisto Pihlajamäessä.

Johtokivenkuja 4:ssä sijaitsee viehättävä kolmio, joka tarjoaa mukavaa asumista Pihlajamäen rauhallisella asuinalueella. Tämä 63 neliömetrin asunto on loistava valinta perheelle, joka arvostaa tilaa ja hyviä liikenneyhteyksiä. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ja taloyhtiössä on hissi.

Olohuoneesta avautuvat itä- ja etelänäkymät tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen. Keittiö on hyvin varusteltu ja siellä on oma ovi, joka tuo rauhaa ja yksityisyyttä. Kaksi tilavaa makuuhuonetta itään avautuvilla ikkunoilla tarjoavat rauhallisen aloituksen päivälle. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja pesukoneliitäntä, ja erillinen WC tuo arjen sujuvuutta.

Asunto Oy Säästöpihlaja on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on muun muassa sauna ja pesutupa. Taloyhtiön alueella on hyvät pysäköintimahdollisuudet ja autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä.

Palvelut ovat käden ulottuvilla: Lidl ja S-Market ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja alueelta löytyy myös useita päiväkoteja ja kouluja. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähin bussipysäkki ja pikaraitiovaunu ovat vain kymmenen minuutin kävelymatkan päässä.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa loistavat puitteet mukavaan asumiseen Helsingissä.

Ota yhteyttä jo tänään ja varaa oma esittelyaika! …sillä välin voit jo vierailla asunnossa 3D-virtuaaliesittelyn avulla.

Suora linkki: https://my.matterport.com/show/?m=5tiKP1TdK9x

Lisätiedot ja esittelyt... Roy Rissanen, 044 986 9700, roy.rissanen@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Johtokivenkuja 4 C, 00710 Helsinki
Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kohdenumero
80491274
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
6 106 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,erill.wc,vh,et,las.parv.
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan tai viimeistään 2 kk kuluessa kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi, erillisuuni, jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja kvartsikomposiitti. Keittiö ovella tuo yksityisyyttä ja hiljaisuutta.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kellarikomero ja vaatehuone
Näkymät
Itä- ja etelänäkymät
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030: Parvekelaattojen kuntotarkastus (2026).
Tehdyt remontit
2024 Linjasaneerauksen 2-vuotistakuutarkasstus. Lämpöjohtoverkoston perussäätö (Hatakka Oy), suunnittelu (Helsingin LVI-suunnittelu Oy) 2022 Lukituksen uusinta 2021 Linjasaneeraus (Peeta Korjausrakentajat Oy), valvonta Rusttet Oy. 2020 Linjasaneerauksen suunnittelu (TeknoPlan Oy). 2018 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma (Sweco Oy). 2016 Huopakattojen uusiminen. Samalla uusittiin kattokuvut. (Kattourakointi Helsinki). 2015 Lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto (ULT-Yhtiöt). Viemärit painehuuhdeltiin kokonaisuudessaan (Hurrikaanit Oy). Teetettiin putkistojen kuntotutkimus (Raksystems Oy). 2014 Hissien modernisointi (Schindler Oy) Lämmitystolppien kellojen ja koteloiden uusiminen. 2013 Asfalttikorjaukset. 2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2010 A-rapun huoneiston vaakaviemärin paikkakorjaus (Uudenmaan Putkipinnoitus Oy). 2010 Kattojen kuntokartoitus (Rakennuttajapalvelu Tauno Mäki Oy). 2010 Vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus (Raksystems-Anticimex Insinööritoimisto Oy). 2007 Kiinteistön kuntokartoitus (Raksystems-Anticimex Insinööritoimisto Oy). 2006 Saunaosaston korjaus. 2004 Jätekatoksen maalaus ja -katon uusinta. 2002 Piha-alueiden osittainen kunnostus. 2001 Julkisivujen verhous Steel Stone-levyillä, ikkunoiden ja parvekkeiden korjaus. 1999 Kaukolämpö. 1994 Rappukäytävien, sokkelien ja julkisivujen maalaus. Kattopinnoitteet ja ikkunatiivisteet. Hissien koneistot.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Lidl - noin 140m
S-Market – noin 230 m
Alko - noin 625 m
Prisma - noin 630 m


Paikallistiedot: Kumpulan kirjasto – noin 1,5 km
Yliopiston Apteekki - 800 m
Helsingin yliopisto, Viikinkaari kirjasto - noin 500m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
10 Mb, valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
182 000 €
Myyntihinta
123 680,89 €
Neliöhinta
2 888,89 € / m²
Velkaosuus
58 319,11 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
332,75 € / kk
Pääomavastike
387,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
719,95 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
8,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu peritään yhtiössä kulutuksen mukaan kolmesti vuodessa. Marraskuussa laskutetaan vedenkulutus ajalta heinäkuu-lokakuu; maaliskuussa veloitetaan vedenkulutus ajalta marraskuu-helmikuu ja heinäkuussa laskutetaan vedenkulutus ajalta maaliskuu-kesäkuu. Autopaikka 12,00 €/kk (lämmin), 6,00 €/kk (kylmä), autotalli 60,00 €/kk.
Autopaikan kustannukset
6 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Säästöpihlaja
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokouksessa 30.5.2024 päätettiin tupakointikiellon hakemisesta huoneistoparvekkeille. Tupakointikielto on astunut voimaan 16.1.2025. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 786 147,65 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
54
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1969
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja verhouslevy, muu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.11.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 106 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ehta Isännöinti, Hanna Dike, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi, 09 2500 6250
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä Kymmenen minuutin kävelymatka Pikaratikka 15
Rakennusoikeus
142 m²
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 11.2.2008 Kiinteistön kuntoarvio (Raksystems) 29.7.2010 Kattojen kuntokartoitus (Rakennuttajapalvelu Tauno Mäki Oy) 39.9.2010 Lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus (Raksystems-Anticimex) 18.8.2015 Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat ja -tallit jaetaan jonotus ja varausjärjestyksess
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv (Telia, perusnopeus 10 Mb), kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kellarikomero, pesutupa ja lastenvaunuvarasto, sauna, huoneistokohtaiset varastot
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilavat makuuhuoneet itään avautuvilla ikkunoilla ja kypsillä puilla rauhalliseen aloitukseen päivälle.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, jossa on itään ja etelään suuntautuvat ikkunat sekä pääsy lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.