- Kohdenumero
- 80485818
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Tontin pinta-ala
- 2 452 m²
- Kokonaispinta-ala
- 132 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu yläkerran pinta-ala 3h+k on 67 m² ja alakerran s+th+2ah 65 m². Isännöitsijäntodistuksessa on ilmoitettu kokonaispinta-ala 132 m². Helsingin kaupungin epävirallisessa rakennus- ja huoneistorekisteriotteessa kolmen huoneen alaksi on ilmoitettu 67 m². Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ilmoitetut pinta-alat saattavat olla pienempiä tai suurempia kuin nykystandardin mukaan laskettavat pinta-alat. Myyntihinta ei ole pinta-alaperusteinen.
- Huoneiston kokoonpano
- Yk:3h+k 67 m2. Ak:s+th+2ah 65 m2, yht. 132 m2
- Huoneita
- 5
- Kunto
- Välttävä
- Kunnon lisätiedot
- Asunto vaatii remontin.
- Lisätietoa vapautumisesta
- Kaupanteossa.
- Keittiön varusteet
- Keittiö on alkuperäiskuntoinen. Kodinkoneet ovat vanhoja ja vaativat uusinnan, koska toimintakunnosta ei ole tietoa. Liedessä ei ole kaatumisestettä. Lattia on lautaparketti. Kuntoarviossa todettiin, että allaskaapin läpiviennit kaapin pohjalla ovat avoimet ja suositellaan kaapinpohjan tiivistämistä.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Saunan pesuhuoneessa on suihku, vesikierrossa oleva pyyhekuivain ja pyykinpesukoneliitäntä. Kuntoarvion 9/2023 mukaan märkätilojen rakenteet ovat teknisen käyttöikänsä lopussa ja tilat suositellaan remontoimaan. Korjauksen yhteydessä tulee taustarakenteiden kunto tarkastaa ja uusia lattiakaivot. Todettiin, että pesuhuoneen lattiakaivossa kaivon rungon ja korokerenkaan liitosta sekä kaivoon tulevan putken ympäryssaumaa ei ole tiivistetty. Lattian ja seinien alareunat kartoitettiin kosteudentunnistimella 0,2-0,5 m havaintopisteiden välillä ja pesuhuoneen seinien yläosat 1 m välillä. Kosteutta havaittiin kauttaaltaan lattiassa ja seinien alaosissa. Havaittu kosteus on maaperästä rakenteiden kautta imeytynyttä kosteutta.
Saunan pesuhuoneen sähkötoiminen lattialämmitys on rikki. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran wc/suihku on alkuperäiskuntoinen. Tilassa on suihku, wc-istuin ja bidee sekä peilikaappi. Kuntotarkastusraportti 9/2023:
- Lattiat ja seinien alareunat kartoitettiin kosteudentunnistimella 0,2-0,5 m havaintopisteiden
välillä ja kylpyhuoneen seinien yläosat havaintopisteiden välillä 1 m. Ei havaittu kosteutta
- Märkätilan rakenteet ovat teknisen käyttöikänsä lopussa ja tila suositellaan remontoimaan.
Korjauksen yhteydessä tulee taustarakenteiden kunto tarkastaa ja uusia lattiakaivot.
Alakerran erillinen wc on alkuperäinen. Varusteet wc, bidee, peilikaappi, käsienpesuallas. Lattiamateriaali on muovimatto ja seinät levytetty. Lattiat ja seinien alareunat sekä seinäpinnat vesipisteen ympärillä kartoitettiin kuntotarkastuksessa
kosteudentunnistimella 0,2-0,5 m havaintopisteiden välillä. Ei havaittu kosteutta.
- Näkymät
- Omalle aidatulle pihalle itään/etelään ja sisäänkäynnin puoli länteen.
- Tulevat remontit
- Hallituksen korjaustarveselvitys 2025 - 2029 esitetty varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.06.2025.
- Salaojitusten ja sokkeleiden vesieristeiden perusparannus laadittavan hankesuunnitelman pohjalta.
Hankesuunnitelma tilattu 2025-06. Toteutussuunnittelu on meneillään isännöitsijäntodistuksen päiväyksellä 18.2.2026. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan hankesuunnitelma on tehty ja toteutussuunnittelu on käynnistynyt arkkitehdin piirtäessä tarvittavia pohjakuvia Lepolantie 25 ja Lepolantie 27 kellari- ja asuinkerroksista ja tarvittavista leikkauskuvista. LVI - ja Rakennesuunnittelijoiden suunnitelmat tehdään näihin pohjakuviin.
- Viemäreiden kuvausraportissa olevien korjaustoimenpiteiden toteuttaminen
- Etuovien teräsrakenteisten ulkoportaiden peruskorjaustyö
- Ulkoisten puuosien (panelointien) huoltomaalaus 2025 (toteutettu)
- Tiilisaumojen uudelleensaumaus 2025-08-30--09-30 (toteutettu)
Asiantuntijalausunnon 2014 mukaan Lepolantie 25 perusmuurin kosteuserityksen korjaamiseen
varauduttava 5-7 vuoden kuluessa mikäli viitteitä pintakosteudenosoittimella löytyy kellarikerrosten
ulkoseinistä. Korjaustapasuositus kosteusmittauspöytäkirja 14.4.2016.
- Tehdyt remontit
- Suoritetut perusparannukset ja huomattavat korjaukset isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Lepolantie 27 lämpöjohdot (LJ), kylmävesijohdot (KV), lämminvesijohdot (LV)
ja lämminvesi kiertojohdot (LVK)t siirretty välipohjan alle 1992.
Antenniverkko uusittu 2001 tähtimäiseksi.
Salaojien pesu ja kuvaus 2007. Ulkovalaistus uusittu 2007.
Lepolantie 25 kattoikkunat uusittu 2007.
Lämmönvaihdinpaketti ja LJ huoneen venttiilit uusittu 2008-09. Lämmityspiirissä Bauer vedenkäsittely.
Termostaattiventtiilit uusittu 2009-01.
Asuntojen ulko-ovet lukituksineen uusittu 2009-09.
Asuntojen puutarha-ovet uusittu 2010-06. Autokatospaikkojen sähkölämmitysrasiat uusittu 2010-11.
Öljysäiliö poistettu 2011-10 (Kuljetus Team Virtan Oy pk 4681/2011).
Tiilisaumaukset korjattu 2012-06.
Asuntojen yläkerran kaikki ikkunat uusittu 2012-11 Skaala Beeta -ikkunoiksi ja Dir-Air Kameleontti
Regulator tuuletusventtiileillä. Talo 27 ikkunoiden lasitus FrostFree.
Asunnon 25 A 1 sokkelin kulma vesieristystyö 2014-06.
Kattojen peruskorjaustyö 2014-11, katelevy 15 mm OSB ympäripontattu, kermit Icopal K-MS170/3000 ja
Polar Top Noxite 170/5000. Sadevesikourut ja kattoikkunat uusittu.
Ulkopanelointien vaihtotyö 2015.
Sisäpihojen portaiden lankkujen vaihtotyö 2016.
Dir-Air Db tuloilmaventtiilit AK tuloilmaventtiileiksi 2017-12.
Lkv pumppu uusittu 2018. Lepolantie 25 Lämpöjohdot (LJ), kylmävesijohdot (KV), lämminvesijohdot (LV)
ja lämminvesi kiertojohdot (LVK) siirretty alapohjan putkikanavasta valvottuihin tiloihin 1.kerroksen katon
alaslaskuun peruskorjaustasoisesti. HSY vesimittarin venttiilit uusittu 2019-07.
Lepolantie 25 ja 27 Lämmitysverkosto tasapainoitettu 2019-10.
Sähköauton latauspistorasiat asennettu huoneistojen A3 ja B6 autokatospaikkoihin 2020.
Huoneistojen pääsisäänkäynti puolen edusta puhdistettu, soritettu ja soritus peitetty puuritilällä 2020-07.
Huoneisto 25 A4 AK takkahuoneen maanpaineseinä kosteusvauriokorjattu huoneiston sisäpuolelta
käyttäen Xypex nestettä ja sisäseinäpinta kosteuseristelaastilla vesieristäen ja sisäseinä
kaliumsilikaattiharkoista muuraten 2022 Sulin Oy tuotteilla.
Vedonparantajat 1 kpl/huoneisto asennettu 2022-05. Salaojien pesu ja kuvaus 2022. Lepolantie 27
autokatoksen edustan asfalttikorjaus 2023.
Viemärit painehuuhdeltu ja kuvaus 2025-03
Tiililimuurattujen ulkoseinien saumausten uudelleensaumaus saumalaastin irtoavilta osin 2025-08 - 09.
Ulkopanelointien ja kattojen tikapuiden, autokatosten ja talojen lipan teräspylväiden huoltomaalaus 2025-
09.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kiuas: sähkökiuas. Sauna on alkuperäiskuntoinen ja vaatii remontin.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Palvelut
- S-Market Kyläkunnantien ja Pakilantien kulmassa. Lidl ja Alko Pakilantien ja Alkutien kulmassa. Pakilan Apteekki ja R-Kioski Pakilantie 56. Pakilan kukkatalo Pakilantie 69. Maunula-talolla työväenopisto, nuorisotalo, kahvila, kirjasto ja kulttuuripalveluita Metsäpurontie 4. Paloheinän kirjasto Paloheinäntie 22. Maunulan terveysasema Suursuonlaita 3.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Postitoimipaikka
- Helsinki
- Tietoliikennepalvelut
- laajakaista.
Elisan puhelinverkko.
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/328/233/source/227332823)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/428/233/source/227332824)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/528/233/source/227332825)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/628/233/source/227332826)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/728/233/source/227332827)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/828/233/source/227332828)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/928/233/source/227332829)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/038/233/source/227332830)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/138/233/source/227332831)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/238/233/source/227332832)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/338/233/source/227332833)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/438/233/source/227332834)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/538/233/source/227332835)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/638/233/source/227332836)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/738/233/source/227332837)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/838/233/source/227332838)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/938/233/source/227332839)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/048/233/source/227332840)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/148/233/source/227332841)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/248/233/source/227332842)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/793/483/source/227384397)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/365/866/source/224668563)
