499 000 €135 m²

Pikkukoskentie 1 B, Veräjämäki, Helsinki4-6h+k+2kph+2wc+sauna+takkahuone+parveke+terassi/piha+autotalli (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s+aputilat).

Velaton hinta
499 000 €
Hoitovastike
117,30 € / kk
Asuinpinta-ala
135 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Veräjämäki
Kaupunki
Helsinki

Paritaloasunto rauhallisella ja arvostetulla Veräjämäen alueella!

Tämä vuonna 1987 valmistunut paritaloasunto tarjoaa asuintilaa yhteensä 135 m² sekä noin 10 m² autotallin. Asunto on kuntotarkastettu 11/2024, ja raportti on saatavilla välittäjältä.

Tilat kolmessa kerroksessa:

• Alakerta: tilava takkahuone, makuuhuone, kylpyhuone, sauna, wc ja kodinhoitohuone. Lisäksi ilmalämpöpumppu tuo asumismukavuutta.

• Keskikerros: tuulikaappi, eteinen, olohuone, keittiö, wc ja makuuhuone. Olohuoneesta on käynti terassille/piha-alueelle, ja myös tässä kerroksessa on ilmalämpöpumppu.

• Yläkerta: kaksi makuuhuonetta, kaksi vaatehuonetta, kylpyhuone ja parveke. Toisen makuuhuoneen voi halutessaan jakaa kahdeksi erilliseksi huoneeksi.

Asunto Oy Vaahteraveräjässä on yhteensä neljä asuntoa, ja yhtiöjärjestyksen mukaan jokainen osakas vastaa itse oman asuntonsa kunnostamisesta ja remonteista.

Veräjämäki on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue, josta on hyvät kulkuyhteydet. Oulunkylän juna-asema sijaitsee lähettyvillä, ja alueelta löytyvät koulut, päiväkodit sekä monipuoliset ulkoilumahdollisuudet.

Tervetuloa tutustumaan!

Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pikkukoskentie 1 B, 00650 Helsinki
Kaupunginosa
Veräjämäki
Kohdenumero
80491699
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
135 m²
Tontin pinta-ala
1 600 m²
Kokonaispinta-ala
135 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asiakastiedot "Rakennuksen tiedot" otteen mukaan B asunnon asuintilojen pinta-ala on 116 m2.
Huoneiston kokoonpano
4-6h+k+2kph+2wc+sauna+takkahuone+parveke+terassi/piha+autotalli (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s+aputilat).
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Tilava keittiö, johon mahtuu hyvin ruokaryhmä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerroksessa on tilava kylpyhuone, josta on kulku saunaan. Varusteina suihku. Yläkerrassa on kylpyhuone. Varusteina wc-istuin, amme, suihku, allas/allaskaappi, peili ja lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerroksessa ja keskikerroksessa on erilliset wc:t. Alakerrassa on varusteina wc-istuin. Keskikerroksessa on varusteina wc-istuin, bidee-suihku, allas/allaskaappi ja peili.
Näkymät
Olohuoneesta ja keittiöstä on näkymät takapihalle etelään. Alakerran makuuhuoneesta on näkymät etupihalle pohjoiseen. Yläkerran makuuhuoneista on näkymät itään ja toisesta huoneesta länteen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025: Märkätilojen kunnostus 2025. Saunan uusiminen 2025. Kellarikomeron tuuletuksen parantaminen 2025. Kellarin portaiden uusiminen 2026. Ulkosähköjohtojen suojaaminen 2026. Ulkovuorauksen korjaus 2026. Sadeveden ohjaus, terassi 2026. Lukkojen uusinta 2026. Liesituulettimen uusiminen 2026. Ulkopokien maalaus 2026. Kuntotarkastus 2024 lisätutkimustarpeet: Salaojajärjestelmän videokuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa 0…1 vuoden aikajaksolla. Toimenpiteet salaojajärjestelmän tarkastusraportin suositusten mukaan.
Tehdyt remontit
Terassin kattoikkunat uusittu 2024. Wc-istuimet ja vesikalusteiden uusinta 2024. Huleveden ohjattiin menemään kaupungin hulevesiverkkoon 2022. Ilmalämpöpumppu asennettu keskikerrokseen 2020. Yläkerran lattialämmityksen liittimet uusittu 2018. Puutarhan suunnittelu ja toteutus 2018. Kattorakenne korjattiin, pinnoite uusittiin ja lumiesteet lisättiin 2015. Ilmalämpöpumppu on asennettu kellariin 2015. Keskikerroksen pinnat maalattu 2015. Yläkerran kaksi makuuhuonetta yhdistettiin ja pintaremontti tehty 2008. Keittiön tasojen vaihto, jääkappi/liesi/astianpesukone uusittu 2008. Kellarin maalaus 2008. Ulkona puuosien maalaus 2008. Terassin puuosien lisäys ja maalaus 2008.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-market n. 710 m. Alepa n. 900 m. K-supermarket n. 1520 m. Oulunkylän terveysasema n. 660 m. Oulunkylän terveysaseman hammashoitola n. 660 m. Oulunkylän kirjasto n. 660 m
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestys 12 §. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Keittiön lattialämmityksessä on ongelmia. Loppukesästä 2024 havaittu kellarissa mustia muurahaisia, jotka karkotettiin ja ei ole nähty sen jälkeen. Noin kerran talvessa on nähty hiiri yläkerrassa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
499 000 €
Myyntihinta
499 000 €
Neliöhinta
3 696,30 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 31 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
117,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
117,30 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähköstä, vedestä ja lämmityksestä aiheutuneet kustannukset hoitaa jokainen osakkeenomistaja omalta osaltaan itse erillisten mittareilla mitattujen lukemien perusteella samoin kuin mahdolliset vakuutusmaksut. Osakkeenomistajat hoitavat omistamiensa asuntojen korjauksista ja hoidosta aiheutuneet kustannukset omalta osaltaan itse vallitsevaa asunto-osakeyhtiölakia noudattaen sekä oheiseen karttapiirrokseen merkityn taloon kuuluvan tontin osan hoidosta aiheutuneet kustannukset. Mahdollisten muiden yhteisten kustannusten hoidosta päättää yhtiön hallitus tapauskohtaisesti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vaahteraveräjä
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 0 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1987
Huoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1987
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 600 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Sirkku Kuusava, sirkku.kuusava@yahoo.com, 0400385529
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Oulunkylä, Oulunkyläntien ympäristön suunnitelman kuvaus: Oulunkyläntien varteen suunnitellaan uusia asuntoja. Lisätietoja antaa Arkkitehti Leena Holmila, p. (09) 310 42111. Oulunkylä, Oulunkylän keskustakorttelin suunnitelman kuvaus: Oulunkylän keskustaa uudistetaan. Tavoitteena on kehittää Oulunkylän keskustasta viihtyisä, monipuolinen ja vetovoimainen kaupunginosakeskus, jossa on helppo liikkua. Suunnitelmissa on asuntoja, liiketilaa katutasoon sekä uusi perhe- ja hyvinvointikeskus radan varteen. Alueen kirjastolle, nuorisotilalle ja työväenopistolle suunnitellaan uudet tilat. Lisäksi vanha asema on tarkoitus suojella. Lisätietoja antaa Sari Ollila, arkkitehti, p. (09) 310 37373.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 110 m. Oulunkylän juna-asema n. 600 m. Pikaratikkalinjan 15 pysäkki n. 650 m.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 06.11.2024. Lisätietoja tutkimuksista: Suomen Talokatsastus Oy on tehnyt kuntotarkastuksen 06.11.2024.
Pihan kuvaus
Vehreä suojaisa piha.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 108€ / kk. Kokonaissähkön kulutus: 13659.98 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: 2xilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Asunnolle kuuluu n. 10 m2 autotalli. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnolle kuuluu n. 10 m2 autotalli.
Muut tilat
Kellarikerroksessa runsaasti ns. aputilaa, varastotilaa sekä takkahuone. Makuuhuoneissa hyvin kiinteää kaappitilaa liukuovilla eroteltuna.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Muokattavat huonetilat, joihin saa melko kätevästi tehtyä tarpeesta riippuen 4-5 makuuhuonetta sekä kellarikerrokseen tarvittaessa lisää erillisiä huoneita. Tällä hetkellä yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta sekä keskikerroksessa yksi makuuhuone.
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone keskikerroksessa, jonka yhteydessä käynti terassille.