175 000 €29 m²

Helsinginkatu 2b A, Kallio, Helsinki1h+avok

Velaton hinta
175 000 €
Hoitovastike
168,20 € / kk
Asuinpinta-ala
29 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Upea, uutuuttaan hohtava yksiö linjasaneeratusta yhtiöstä odottaa ensimmäisiä asukkaitaan. Huoneisto on kauttaaltaan uudenveroinen, eikä siinä ole asuttu vuoden 2026 laajan remontin jälkeen – muuttovalmis kokonaisuus vailla kulumisen jälkiä. Kaikki on käytännössä uutta.

Tässä asunnossa on kaikki herkut täydellisessä paketissa: supertyylikäs avokeittiö on varustettu Boschin laadukkailla kodinkoneilla ja integroiduilla kaapistoilla. Tilan viimeistelee näyttävä kalanruotolattia, joka tuo asuntoon klassista arvokkuutta. Avokeittiö ja huonetila muodostavat avaran kokonaisuuden, jonka katseenvangitsijana on kauttaaltaan ikkunaa oleva päätyseinä.

Poikkeuksellisen tilava ja tyylikäs kylpyhuone on toteutettu lämpimän sävyisessä värimaailmassa, ja tilassa on myös paikka pesukoneelle. Eteinen tarjoaa toimivan vastaanoton arkeen, ja tilava liukuovikaapisto tuo runsaasti säilytystilaa. Lisäksi huoneistolle kuuluu oma irtaimistovarasto.

Linjasaneeraus on yhtiössä vielä kesken, mutta muuttolupa on jo valmiina. Remontin huoneistokohtainen osuus tullaan jyvittämään huoneistoille urakan valmistuttua kesällä 2026. Tämän huoneiston alustava lainaosuus hankkeesta on 39 889,54 €. Lainaosuudesta ei tarvitse tässä vaiheessa maksaa vielä varainsiirtoveroa, joten toimi reippaasti!

HETI VAPAA koti hissitalon 3. kerroksessa – paikka, jossa Kallion urbaani syke kohtaa tyylikkään asumisen!

Soita ja sovi oma esittelysi, järjestämme vain yksityisesittelyitä! Myyntiä hoitaa LINDA SJÖBERG LKV 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi www.maisonluumi.fi

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä. Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteidemme asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi @linda_sjoberg_lkv ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
21758955
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
29 m²
Tontin pinta-ala
1 077,8 m²
Kokonaispinta-ala
29 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa
olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+avok
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kauttaaltaan uudenveroinen huoneisto, jossa ei ole asuttu vuoden 2026 laajan remontin jälkeen – muuttovalmis kokonaisuus vailla kulumisen jälkiä.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Supertyylikäs Noblessa-keittiökokonaisuus herkullisilla yksityiskohdilla. Varustus: Integroidut Laurus-jääkaappi ja astianpesukone, Boschin induktiokeittotaso, erillisuuni ja kalustemikro sekä liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Keittiön viimeistelevät tyylikkäät marmorikuvioidut laminaattitasot sekä välitaso. Lisäksi keittiössä on Franke Tectonite -komposiittiallas sekä musta Oraksen hana.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Poikkeuksellisen tilava ja tyylikäs kylpyhuone lämpimän sävyisessä värimaailmassa. Varustus: musta Oraksen suihku, käsisuihku ja allashana, suihkun taiteovet, WC-istuin, pesuallas kaapistolla, peilikaappi sekä pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneen ilmeen viimeistelee näyttävä puupaneelikatto.
Näkymät
Avarat näkymät Vaasanpuistikon suuntaan, suunta pohjoinen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: 2026 Julkisivujen ja ikkunoiden kuntotutkimus 2026 Hissien kuntotutkimus 2027-2028 Vesikaton uusinta tai ullakkorakentaminen 2028-2030 Pihakannen saneeraus
Tehdyt remontit
2026 kokonaisvaltainen huoneistoremontti TALOYHTIÖSSÄ: 1973 Vesikaton peruskorjaus 1980 Märkätilojen peruskorjaus 1980 Vesi- ja viemärijärjestelmien peruskorjaus 1984 Ikkunoiden peruskorjaus 1985 Sähkönousut 1985 Puhelinjohdot 1986 Yläpohjan lämmöneristys 1992 Pihakannen uusinta 1994 pihajulkisivujen kunnostus, maalaus, ikkunoiden kunnostuksia ja maalaus sekä Tuuletusparvekkeiden kunnostus ja maalaus 1998 Jätekatos ja pihaistutukset 2001 Katujulkisivujen kunnostus ja maalaus 2004 Vesikaton pinnoitus 2004 A ja B porrashuoneiden kunnostus 2004 B-portaan hissin saneeraus 2004 Lukituksen sarjoitus 2005 C porrashuoneen kunnostus 2007 A ja C portaan hissien saneeraus 2011 Piharakennuksen katon kunnostus 2012 Pesukoneen ja lingon uusinta 2014 Kuivaushuoneen ilmakuivain Esteri 2015 Lämmönjakokeskuksen uusinta 2016 Porttikongien maalauskunnostus, Katutason/katujulkisivujen ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus 2018 Hissin kannatusköysien uusinta (kaikki 3 hissiä) 2019 Rappukäytävien ulko-ovien-,portin-, ja pesutuvan lukituksen uusinta Iloq-järjestelmään 2020 Portin maalaus ja siirto lähemmäs katua, Porrashuoneiden valaistus liiketunnistimella 2021 Huoneistojen lukitusmuutos Iloq -järjestelmään, Jäteastioihin uudet suojat, Kellareiden uusinta Troax häkkivarastoiksi, Patteriverkoston huuhtelu ja venttiilisäädöt 2023 Liiketilojen ovien ja ikkunoiden huolto 2025 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2025-2026 LVISA-Urakka (linjasaneeraus)
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Erinomaiset lähipalvelut: useita ruokakauppoja aivan vieressä, kuten K-Market Sörkkä, S-Market Vallila, Alepa Hämeentie sekä S-Market Vaasanhalli. Alue tunnetaan laajasta ravintola- ja kulttuuritarjonnastaan sekä nuorekkaasta, eläväisestä ilmapiiristään. Lukuisat ruokaravintolat ja kattavat palvelut sijaitsevat kaikki kävelyetäisyydellä. Koulut: Alueella useita Päiväkoti: Alueella useita
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: eteisen liukuovikaapisto (Mirrorline) ja kiinteät valaisimet
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
175 000 €
Myyntihinta
174 626,16 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 034,48 € / m²
Velkaosuus
373,84 €

Vastikkeet

Hoitovastike
168,20 € / kk
Pääomavastike
23,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
191,40 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastikelaina 1, korjaukset 2021

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallitukselle on valtuus kerätä tarvittaessa kaksi ylimääräisiä hoitovastiketta tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Helmi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1937
Huoneistojen lukumäärä
91
Liiketilojen pinta-ala
372 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
D2018 voimassa 5.4.2032 asti Ilmanvaihto: painovoimainen
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 077,8 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu Isännöitsijä Jari Leppämäki palvelumestari@aamu.io
Kaavoitustiedot
kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sörnäisten metroasema sijaitsee aivan talon alapuolella, raitiovaunupysäkki (linjat 1 ja 8) löytyy käytännössä kotiovelta, ja lisäksi alueella on useita bussilinjoja eri puolille kaupunkia.
Kuntotutkimus
2016 Vesikaton kuntoarvio 2017 Hissien kuntokartoitus 2022 Putkiston kuntotutkimus ja Kiinteistön kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä on alustavasti suunnitteilla yhteisten tilojen kehittäminen esimerkiksi pesutuvan, saunan tai pyörävaraston muodossa. Suunnitelmat tarkentuvat jatkosuunnittelun ja yhtiökokouksen päätösten myötä.
Muut tilat
Toimiva eteistila, jossa tilava liukuovikaapisto säilytystä varten.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: kalanruotolaminaatti Egger Herringbone, kph:ssa kaakeli. Seinämateriaalien kuvaus: maali, kph:ssa laatta.
Olohuoneen varusteet
Huonetila ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen, avaran kokonaisuuden, jonka päätyseinä on kauttaaltaan ikkunaa.