279 000 €50 m²

Vilhonvuorenkatu 8 A, Sörnäinen, Helsinki2h+avok.+kph+parv.

Velaton hinta
279 000 €
Hoitovastike
300 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 8
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Sörnäinen
Kaupunki
Helsinki

Tyylikäs ja valoisa kulmahuoneisto Sörnäisten sydämessä – palveluiden ja metron vieressä

Tervetuloa tähän valoisaan ja tyylikkääseen kulmahuoneistoon, joka sijaitsee erinomaisella paikalla Sörnäisissä, aivan metroaseman ja monipuolisten palveluiden läheisyydessä.

Huoneiston avoin ja toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa ja tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet sisustamiseen. Olohuone, ruokailutila ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen ja avaran kokonaisuuden. Tila tarjoaa viihtyisät puitteet niin rentoon yhdessäoloon kuin toimivaan arkeen. Olohuoneesta on käynti tyylikkäiden lasiovien kautta makuuhuoneeseen. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa vaatehuoneen ansiosta, ja tilaan mahtuu helposti myös työpiste etätyötä varten. Tilava kylpyhuone tarjoaa hyvin tilaa myös omalle pyykkihuollolle. Huoneiston suuret ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan, itään ja etelään, tuoden runsaasti luonnonvaloa koko päivän ajan. Oma lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa ja tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen sekä yhdessäoloon aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Huoneistolle kuuluu kaksi varastoa - ullakko- ja kellarikomero - joten säilytystilaa on reilusti.

Sijainti on erinomainen: metro, raitiovaunut ja bussiyhteydet löytyvät aivan vierestä. Lähialueella on runsaasti ravintoloita, kahviloita ja kauppoja, ja kauppakeskukset Redi sekä Tripla ovat nopeasti saavutettavissa. Helsingin keskustaan pääset vain muutamassa minuutissa. Huoneisto sijaitsee rauhallisella paikalla Sörnäisten palveluiden välittömässä läheisyydessä.

Järjestämme mielellämme yksityisesittelyn sinun aikataulusi mukaisesti, ota yhteyttä jo tänään!

Perustiedot

Kaupunginosa
Sörnäinen
Kohdenumero
80491584
Kerros
5 / 8
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
1 084 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+avok.+kph+parv.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on kunnoltaan muuttovalmis. Suurin osa pinnoista on uusittu vuonna 2003 (keittiö, kylpyhuone, lattiat ja ruokailutilan tehosteseinä).
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Astianpesukone, Jääkaappi, Pakastin, Liesituuletin, Liesi, Uuni
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, Suihkuseinä, Peilikaappi, Allaskaappi, Lattialämmitys, Pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Vinttikomero ja kellarikomero
Tulevat remontit
2025-2026 Julkisivuremontti: (Rahankäyttö valtuutus: 20 000 €), 2026-2027 Piharakennuksen saneeraus, Kosteus- ja rakennetekninen kuntotutkimus sekä haitta-ainetutkimus, Korvausilmaventtiileiden sekä liesikupujen asennus (kust. arvio 100 000 €) 2025-2026 Kellarien ja liiketilan ovien kunnostus (kust. arvio 7 000 €), 2026 Ikkunat - Tiivisteiden uusiminen ja avausmekanismien säätö ja parvekkeen ovien tiivistys sekä avausmekanismien korjaus (kust. arvio 48 000 €), 2026 Märkätilakartoitus (kust. arvio 10 000 €), 2026 Pohja- ja tonttiviemäreiden painehuuhtelu sekä pohja- ja pystyviemärilinjojen seurantakuvaus. - Samalla päätyhuoneistojen keittiöviemäreiden painehuuhtelu (2021 todetut painumakohdat ovat päätyhuoneistoissa (kust. arvio 6 000 €), 2026 Kellaritilojen maalauskunnostus 2026-2027 Öljynerottimen uusiminen piharakennussaneerauksen yhteydessä: Täyttymishälytyksellä varustetuksi (kust. arvio 15 000 €), 2027 Kiinteistön sähköistyksen erillistyöt, 2031 Viemäreiden uusiminen/sisäpuolinen korjaus - Aikataulu tarkentuu, 2026 viemäreiden seurantakuvauksen perusteella.: Hanke- ja toteutussuunnittelu, 2032 Lämmitysverkoston tasapainotus: Hankkeen toteutus, 2035 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö (kust. arvio 18 000 €), 2035 Palovaroittimien uusinta, Väestönsuoja - Väestönsuojan kunnostus nykymääräysten mukaiseksi (kunnostus vaaditaan seuraavan rakennusluvan yhteydessä): Hankkeen suunnittelut ja toteutus (kust. arvio 50 000 €).
Tehdyt remontit
KAIKKI SUORITETUT KORJAUKSET LÖYTYVÄT KIINTEISTÖN KORJAUSOHJELMASTA - SAATAVILLA VÄLITTÄJÄLTÄ 2003 Julkisivu - Julkisivujen maalaus, 2003 Vaatekaapistojen uusiminen, 2003 Wc-istuinten, pesualtaiden, peilikaapistojen ja suihkukaappien uusiminen, 2003 Sähkönousujen, huoneistojohtojen ja huoneistojen sähköpaataulujen uusiminen, 2003 Porrashuoneen kattojen ja valaistuksen uusiminen 2003 Keittiön työvalot, liedet, uunit ja liesituulettimet sekä jää/pakastekaapit - Keittiön työvalojen, liesien, uunien ja liesituulettimien sekä jää/pakastekaappien uusiminen, 2003 Porrashuoneen ovien lukkojen, heloitusten, ovikellojen ja ovisilmien uusiminen, 2003 Kylpyhuoneiden lattiavalujen ja lattialämmitysten uusiminen, 2003 Vesikaton uusiminen, 2003 Putkiremontti - Kylmä- ja lämminvesiputkistojen sekä talon sisäisten viemäreiden uusiminen: Hankkeen toteutus, 2003 Ilmanvaihtokoneiden ja ilmastointiputkien uusinta/kunnostus, 2003 Kylpyhuoneiden kattojen ja valaistuksen uusiminen, 2003 Huoneistojen sähkökalusteiden uusiminen, 2003 Kylpyhuoneiden suurentaminen sekä vesieristysten ja laatoitusten uusiminen, 2003 Kylpyhuoneiden sekä keittiöiden putkistojen ja vesikalusteiden uusiminen, 2005 Asennettiin pihaportti, 2007 Vintin ikkunat uusittiin, 2008 Julkisivulevytyksen ja parvekkeiden kunnostaminen: Toteutussuunnittelu,2011 Porrashuoneen akustiikan parantaminen, ylimmän kerroksen kattoon akustiikkalevyt. 2013 Porrashuoneen ylimmänkerroksen ikkunan uusinta, 2013 Uusitaan erillisrakennuksen autotallien ovet, 3 kpl., 2015 Pysty-, pohja- ja tonttiviemärien huuhtelut, 2017 Hanke - Toteutussuunnittelu: Jätekatoksen, rakentamisen suunnittelu 2012, 2018 Pihakannen kuntotutkimus, 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus: LTO hankkeen yhteydessä, 2019 Lämmönjakokeskuksen uusinta, patteri-, linjasulku- ja -säätöventtiilien uusinta, lämmityksen säätö sekä poistoilman lämmöntalteenoton rakentaminen.: Hanke - Lämmitys, lämmöntalteenotto (LTO) toteutussuunnittelu 2018, 2020 Piharakennuksen katon kuntotutkimus 2019, 2020 Pihakannen uusiminen sisäänajoväylältä. Rakennusvalvonta on lupakäsittelyssä ottanut kielteisen kannan pihan kallistuskorjauksiin, lisäkaivoihin ja asfaltoinnin uusimiseen.: Hanke, 2020 Hissin uusinta. Parannetaan esteettömyyttä hissin automaattiovilla sekä ulko-oven automatiikalla. Tähän on myönnetty ARAn esteettömyysavustusta.: Hanke - Porrashuoneen ulko-oven uusinta (toteutus): Porrashuoneen kadunpuolen ulko-ovi kannattaa uusia hissin uusinnan yhteydessä ennen avausautomatiikan asennusta 2020, 2020 Piharakennuksen viemäreiden kuntotutkimus, 2021 Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Lisäksi mahdollisesti myös piharakennuksen viemäreiden huuhtelu, 2022 Jatkohälytysten asentaminen pumppaamolle: Jätevesipumppaamon yhteyteen hälytyskeskusmodeemi tekstiviestillä tapahtuvia kaukohälytyksiä varten. Perusvesikaivoon pinnan korkeuden hälytysanturi, jonka kytkentä modeemiin, 2022 Kiinteistön kuntoarvio, 2023 A 40 keittiöviemärin halkeaman korjaus sukittamalla: Halkeama havaittiin Drainmanin 2021 suorittaman viemärikuvauksen yhteydessä, 2023 Pellityksen alle lastulevyn vaihto vesivaneriin siltä osin kun ei ole jo aiemmin vaihdettu. Asfaltin ja sokkelilevytyksen väliset tiivistykset, 2023 Vesikaton puhdistus ja huoltokorjaukset: Läpivientien tiivistys, sadevesikourun oikaisu, kattokaivojen uudet sihdit, 2023 Kellarivarasto nro 3 vesikalusteiden purku: Puretaan myös kellaritiloista tarpeeton jätevesipumppu, 2023 Viemäreiden kuntotutkimus: 2003 asennettujen viemäreiden röntgenkuvaus sekä pohjaviemäreiden kuvaus, 2023 Savunpoistoikkunan asennus sekä uusi savunpoistokeskus 2023 Porrasvalojen modernisointi, 2023 Liesikupujen/-tuulettimien ja korvausilmaventtiilien kartoitus, 2023 Sähköpääkeskuksen palo-osastointi ja pienkorjaukset: Samalla palokatkojen parantaminen sähkökaapeleiden läpivienneissä (ullakkotilat), 2023 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe, 2023 Katon kuntotarkastus, 2024 Keittiöiden vesijohtojen kannakointi ja viemäriliitosten nosto allaskaapin pohjalle: Swecon kuntoarvioraportin mukaisesti asunnot 1, 7, 16, 28, 2024 Energiatodistuksen uusiminen, 2024-2025 Tonttiviemärin painehuuhtelu ja tarkastuskaivojen tyhjennys: Lisäksi ulkoseinälinjan läheisyydessä olevien pystyviemärilinjojen huuhtelu irtoruosteen ja kuivuneiden jätekertymjätekertymien poistamiseksi sekä tuuletusviemäreiden jäätymissuojien asennus vesikatolle, 2024-2025 Palovaroittimien uusiminen, 2024 Julkisivututkimukset ja akuuttikorjaukset, 2025 Korvausilmaventtiileiden sekä liesikupujen asennus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
276 723,93 €
Neliöhinta
5 580 € / m²
Velkaosuus
2 276,07 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
300 € / kk
Pääomavastike
47,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
347,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
26 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
50 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vilhonvuorenkatu 8
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2025 (2.6.2025): Päätettiin, että korjausohjelman 2025 + piharakennus 2025-26 hankkeiden rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan aluksi 171.000 euron luotollinen remonttitili enintään 2. vuodeksi. Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. luottolimiitillä. Urakoiden valmistuttua muutetaan käytetty luottolimiitti pääomalainaksi 10. vuoden laina-ajalla. Hallitukselle tai sen valtuuttamalle myönnettiin valtuudet luottolimiitin nostamiseen sekä myöhemmin sen muuttamiseen pääomavastikelainaksi sekä allekirjoittaa tarvittavat laina-asiakirjat ja sopimaan luottojen ehdoista. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden/hankkeen kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Hallitus valtuutettiin määrittelemään lainan ensimmäinen lyhennysajankohta ja vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet. Osakkaat voivat sen jälkeen maksaa hankeosuutensa joko kertasuorituksena tai erillisenä pääomavastikkeena, jolla katetaan jäljelle jäävän yhtiölainan lyhennykset, korot ja muut lainanhoitokulut. Edellä mainitun lainan vakuudeksi pantataan tarvittava määrä vapaina olevia panttikirjoja sekä tarvittaessa haetaan uusia panttikirjoja tarvittavan määrän verran. Myytävälle huoneistolle kohdistuva velkaosuus on alustavien laskelmien mukaan enintään noin 4 000 euroa. Taloyhtiön kiinnitykset: 948 600 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
58
Liiketilojen pinta-ala
342 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1962
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.11.2024
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1 084 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy, Kulomäki Juha, asiakaspalvelu@skh.fi
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkoja yhteensö 10 kpl, joista 3 autotallipaikkoja ja 6 muita paikkoja. Autopaikoista osakkeina on 3 kpl.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali