205 000 €35 m²

Hämeentie 7 A, Kallio, Helsinki1h+k+kph+lasitettu parveke

Velaton hinta
205 000 €
Hoitovastike
192,50 € / kk
Asuinpinta-ala
35 m²
Huoneita
1
Kerros
6 / 8
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Tilava ja hyväpohjainen yksiö hissatalon 6. kerroksessa

Tilava ja hyväpohjainen yksiö hissitalon 6. kerroksessa – rauhallinen kaupunkikoti erinomaisella sijainnilla. Asunnosta avautuu rauhalliset näkymät sisäpihalle. Asunnon lasitettu parveke tarjoaa mukavan paikan rentoutua ja nauttia kaupunkielämästä.

Taloyhtiössä on juuri valmistunut energiansäästöhanke, joka parantaa energiatehokkuutta tuoden kustannussäästöjä.

Kallion alue on tunnettu eläväisestä kulttuuritarjonnastaan ja erinomaisista palveluistaan. Läheltä löytyvät lukuisat kahvilat, ravintolat ja kaupat. Alueella on erinomaiset julkiset liikenneyhteydet, joten liikkuminen on vaivatonta.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Markku Ketonen p. 040 525 1418, markku.ketonen@neliotliikkuu.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Hämeentie 7 A, 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
80490875
Kerros
6 / 8
Asuinpinta-ala
35 m²
Tontin pinta-ala
1 415 m²
Kokonaispinta-ala
35 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+k+kph+lasitettu parveke
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Varustus: jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: suihku, peilikaappi, allas ja allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä.
Näkymät
Sisäpihalle päin
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Lämmityskeskuksen uusiminen 2025 Tuloilman tasoparannuksen hankeselvitys 2025 Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän käyttöönotto 2025 Aurinkopaneeleiden käyttöönotto 2025 Asuntojen ikkunoiden huoltomaalaustarpeen arviointi 2028 -> alaovien ja roskahuoneen oven maalaus 2024 -2026 Viemäreiden huuhtelu 2028
Tehdyt remontit
2025 PILP-kaukolämpö- ja aurinkosähköjärjestelmän asennus 2024 Julkisivun osakorjaukset, saumaus- ja maalaustyöt 2024 Palovaroittimien asennus, asunnot ja yhteiset tilat 2022 Vesikaton huopakatteen uusiminen 2022 A- ja C-portaiden hissien kannatusköysien uusiminen 2022 Kylpyhuoneen kunnostus C 58 2021 Ilmanvaihtohormien nuohous, ilmamäärien säätö 2021 VSS-tilan GSM-passiivitoistimen asennus 2021 Autopaikkojen sähkölatauspaikkojen perusvalmius 2021Kylpyhuoneiden kunnostus C49, C57, C61 2020 Kellarikäytävän lattian ja seinien maalaus 2020 Kellarin porrasaulojen ja portaikon maalaus (B, C) 2020 Liiketilojen IV-laitteiden hälytykset kytketty kiinteistön häl.keskukseen 2020 Liiketilan C71 tuloilmakojeen saneeraus 2020 Kylpyhuoneen kunnostus B35 2019 Saunaosaston, teknisten tilojen, varastotilojen poistokoneiden uusiminen (EC) 2019 Porrashuoneiden maalaus, valaisimien uusiminen 2019 Kylpyhuoneiden kunnostus A3, A7, B28 2018 Viemäreiden painehuuhtelu 2018 Hämeentien ja Vetehisenkujan puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus 2018 Kylpyhuoneen kunnostus B34 2017 Maantasakerrosten ikkunoiden ja ovien maalaus 2017 Vesikaton peltiosien maalaus 2017 Kylpyhuoneen kunnostus C61 2016 Lämmitysverkoston tasapainotus sis. patteriventtiileiden ja käyttövesiverkoston linjaventtiileiden uusimisen 2016 Parvekkeiden sekä sisäpihan puoleisen julkisivun ja ikkunoiden + parvekeovien huoltomaalaus 2016 Sarjoituksen uusiminen Sento-avaimelle 2016 Kylpyhuoneiden kunnostus A18, B29 2015 Uudet valaisimet sisäpihan muuriin ja porttiin 2014 Lämpöjohtoverkoston perussäädön suunnittelu 2014 Kylpyhuoneen kunnostus B38 2013 Sisäpihan sadevesien viemäröinti 2013 Räystäskourujen sulanapitovastukset 2013 Kylpyhuoneiden kunnostus A2, A15 2012 Valokuilujen kunnostus ja maalaus, elementtisaumojen uusiminen 2011 Kylpyhuoneiden kunnostus B23, C53 2010 Kylpyhuoneiden kunnostus B26, B32, B36, C43, C44 2009 Kylpyhuoneen kunnostus B24 2007 Kylpyhuoneiden kunnostus B22, C61 2003 Lämmönjakokeskuslaitteiston uusiminen 2002 Sisäänkäyntikerrosten teräsikkunoiden ja ovien uusimis- ja kunnostushanke 2001 Parvekkeiden ja julkisivujen huoltomaalaus, ylimmille parvekkeille (18 kpl) asennettu katto 1998 Kylpyhuoneiden kunnostus A2, A3, A10, B26, B31, B34, B38, B39, B41, C42, C46, C56, C57, C59, C60 1997 Päädyssä olevan liiketilan ikkunat uusittu alumiinisiksi 1997 Julkisivujen ja ikkunoiden saumaus, ikkunalistojen uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
205 000 €
Myyntihinta
202 744,99 €
Neliöhinta
5 857,14 € / m²
Velkaosuus
2 255,01 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
192,50 € / kk
Pääomavastike
32,31 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
224,81 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
14,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autohallipaikka 43 €/kk Autohalli 2. paikka 84 €/kk Autohalli 3. paikka 124 €/kk Autohallipaikka muualla asuva osakas 84€/kk Autohallipaikka ulkopuolinen 124 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Vetehisenkuja 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 9.10.2024 päätettiin toteuttaa energiansäästöhanke hintaan n. 295 935,00 €. Hinta sisältää lämmöntalteenottolaitteiston ja aurinkovoimalan hankinnan. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet nostaa limiittiluottoa ja lainaa em. hankkeen kustannusten rahoittamiseksi, kuitenkin enintään edellä päätetyn hankekustannuksen suuruuden verran. Limiitti muutetaan tavalliseksi velkakirjalainaksi hankkeen valmistuttua ja kustannusten selvittyä. Päätettiin periä em. hankkeen huoneistokohtainen hankeosuus kertasuorituksena niiltä osakkeenomistajilta, jotka haluavat maksaa osuutensa kerralla. Hankeosuuden suuruus määritetään hankkeen toteutuneiden kustannusten perusteella. Kertasuorituksen suuruus on kuitenkin enintään 62,725 €/vastikekerroin. Päätettiin periä em. hankkeen huoneistokohtainen hankeosuus pääomavastikkeena niiltä osakkeenomistajilta, jotka haluavat maksaa osuutensa kuukausittain maksettavan vastikkeen muodossa. Hankeosuuden suuruus määritetään hankkeen toteutuneiden kustannusten perusteella. Kertasuorituksen suuruus on kuitenkin enintään 0,945 €/vastikekerroin/kk. Jatkossa pääomavastikkeen suuruus vahvistetaan vuosittain. Laina-aika on 7 vuotta. Päätettiin osakkeen omistajien suorittamat huoneistokohtaiset kertasuoritukset tuloutetaan hankkeen valmistumisvuonna. Hanke on valmistunut ja hankkeeseen kohdistuvaa pääomavastiketta keräys on alkanut 1.1.2026. Energiahankkeen kertasuoritusten eräpäivä oli 31.10.2025. Taloyhtiön nostettavan lainan määräksi tuli 154 081,55 €. Nyt myytävän huoneiston hankeosuus 2 255,01 euroa on ilmoitettu huoneiston velkaosuus- kohdassa. Taloyhtiön kiinnitykset: 500 800 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
66
Liiketilojen pinta-ala
748,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti-/huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto/Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.04.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1 415 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Karhupuiston isännöinti Oy, Tuomas Mäkelä, tuomas.makela@isannoitsija.org, 09 4257 7708
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2023 Vaihtoehtoisten energiamuotojen selvitys 2022 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2021 Kiinteistön kuntoarvio 2015 Parvekkeiden kuntotarkastus otantamenetelmällä 1998 Julkisivujen kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat yhteishallissa
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarastot ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei