175 000 €65 m²

Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki3h, k, kph/wc, vh, las parv

Velaton hinta
175 000 €
Hoitovastike
403 € / kk
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puotinharju
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja toimivapohjaiseen kolmioon, joka sijaitsee hissillisen taloyhtiön kolmannessa kerroksessa.

Asunnon selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa: kaksi makuuhuonetta sijoittuvat omiin rauhallisiin kulmiinsa, ja keittiö hurmaa poikkeuksellisen runsaan kaappitilansa ansiosta. Säilytystilaa on huomattavasti tavanomaista enemmän, mikä tekee keittiöstä erinomaisen paikan niin arjen ruoanlaittoon kuin suurempienkin tavaramäärien hallintaan.

Olohuone on aidosti iso ja valoisa, ja sen yhteydestä avautuu lasitettu parveke, joka toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle vuodenaikojen yli. Säilytystarpeisiin vastaa arkea helpottava vaatehuone.

Kylpyhuone/wc on siisti ja uudistettu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä, joten se palvelee seuraavaa omistajaa vielä pitkään.

Asunto vapautuu sopimuksen mukaan, mikä antaa joustoa muuttoaikatauluihin.

Hyvin hoidettu taloyhtiö on vuosien varrella tehnyt kattavasti peruskorjauksia, mikä osaltaan lisää asumisen turvallisuutta ja helppoutta.

Sijainti on erinomainen: Itäkeskuksen monipuoliset palvelut ovat vain kävelymatkan päässä, ja alueelta on loistavat liikenneyhteydet. Metro, bussit ja valmistunut Raide‑Jokeri takaavat sujuvan liikkumisen eri puolille pääkaupunkiseutua.

Kajaaninlinnantie on viihtyisä ja vetovoimainen alue, jossa arki on helppoa ja kaikki tarpeellinen lähellä.

Tilaa asunnon myyntiesite liitteineen etukäteen luettavaksi, varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän kutsuvaan kotiin.

Lämpimästi tervetuloa!
AVAINSANAT

Ei huolta putkista, Hyvät liikenneyhteydet, Palvelut lähellä, Soveltuu kimppakämpäksi, Soveltuu sijoitusasunnoksi

Perustiedot

Kaupunginosa
Puotinharju
Kohdenumero
1409160
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
5 007 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/wc, vh, las parv
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopumuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin filtterillä, astianpesukone (astianpesukoneen toimivuudesta ei tietoa), astianpesukoneliitäntä, laminaattitasot, kiinteät valaisimet
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone/wc: Peili, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bide-suihku, suihku, kääntyvät suihkuseinät, paikka pesutornille, pesukoneliitäntä, rättipatteri, kiinteät valaisimet
Säilytystilat
Vaatehuone, vinttikomero, kellarikomero
Ikkunoiden suunta
länsi, itä
Näkymät
puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
Hall. KPTS 2024-2028: PÄÄTETYT JA KÄYNNISSÄ OLEVAT KORJAUKSET: Autotallien ovien ja huonokuntoisten osien uusiminen SUUNNITELLUT KORJAUKSET: 2025: Ikkunoiden tarkastus. Tarkastuksen tuloksesta riippuen uusimisurakan suunnittelun käynnistäminen on mahdollista viiden vuoden ajanjaksolla. 2026: Ilmanvaihtoventtiilien ja -hormien puhdistus. 2026: Lukoston uusinta. Yhtiössä varaudutaan sähkö- ja hybridiautojen lataustarpeisiin, mahdollinen kiinteistökeskuksen uusiminen tulee ajankohtaiseksi hankkeen yhteydessä. Normaalit kunnossapitotoimet. Hallitus on alustavasti ajatellut kuntokartoituksen suorittamista kiinteistössä.
Tehdyt remontit
1991: Sähkönoususaneeraus. 1994: Julkisivukorjaus. 2004: Ovien ja lukkojen uusiminen. 2005: Vesi- ja viemärijohtojen sekä kaasuputkien kuntotutkimus. 2005: Lämmönvaihtimet vaihdettu. 2005: Porrashuoneiden maalaus. 2005: Vesikaton kunnostus. 2006: HTV: kaapeliverkkoon liittyminen sekä TV-antenniverkoston digikunnostus. 2007: Yhtiön lukkojen uusiminen Exec-avaimille. 2007: Putkiston kuntotutkimus ja perusvesikaivon saneeraus. 2007: Parvekekorjauksia. 2007: Bauer vedenkäsittelylaitteisto lämmityskiertoon sekä koodilukot ulko-oviin. 2007: Ilmanvaihtohormien ja venttiilien puhdistus. 2009: Rakennuksen kuntoarvio. 2009-2011: Linjasaneerausurakan hanke- ja toteutussuunnittelu. 2010-2011: Patteriverkoston tasapainotus ja linjasäätöventtiilien uusimisurakka. 2011: Yhtiön lukoston uusiminen Sento-avaimille. 2012: Linjasaneeraus: Käyttövesi- ja viemäriverkoston uusiminen, pois lukien sukitettu pohjaviemäri. Tonttijohtojen uusiminen ja märkätilojen peruskorjaus sisältäen asuntokohtaisten ryhmäkeskusten uusimisen. Taloyhtiön sauna- ja pesutilojen sekä mankelihuoneen saneeraus. 2012: Pysäköintialueelle lisätty lämpötolpat 12kpl. Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2013: Pelastussuunnitelman päivitys. 2013: Vanhan öljysäiliön puhdistus ja täyttö hiekalla. 2013: Takapihan asfalttikäytävän kunnostus. 2014: Vesikaton uusiminen. 2015: Lumiesteet katolle. 2015: C-portaan hissin kannatusköydet uusittu ja suoritettu vetopyörän koneistus. 2016: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2017: Vesikaton maalaus. 2018: Parvekkeiden peruskorjaus, parvekekaiteiden uusiminen, parvekkeiden lasitus. 2020: Etupihan asfaltointiurakka. 2021: Porrasoven huoltokunnostus. 2024: Vesikourujen syöksyputkien ulosheittäjien asennus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
mm. Itäkeskuksen peruskoulu n. 650m, Puotilan ala-aste, Vartiokylän ylä-aste ja Botby Grundskola n. 1.2km, Myllypuron ala-aste n. 1.4km, Metropolia Ammattikorkeakoulu — Myllypuron kampus n. 1.7km, Helsingin kielilukio n. 2km (etäisyys n. 0.65 km), mm. Päiväkoti Puotinharju n. 400m, Päiväkoti Puotila n. 450m, Päiväkoti Mustikka 1.1km, Päiväkoti Kukkaniitty Daghemmet Blomängen n. 1.8km (etäisyys n. 0.4 km), mm. S-Market Itäkeskus ja Lidl Itäkeskus n. 550, K-Citymarket Helsinki Easton n. 950m, Prisma Itäkeskus n. 1km (etäisyys n. 0.55 km), mm. Itäkeskus kaiken kattavat palvelut (mm. kirjasto, uimahalli, lääkäriasemat, kaupat) n. 300m, Myllypuron Jäähalli n. 550m, Easton kauppakeskus 1km, Myllypuron liikuntapuisto n. 1km. (etäisyys n. 0.3 km)
Lisätiedot
Yhtiössä peritään erillistä kaasuvastiketta 19 €/kk niiltä huoneistoilta, jotka käyttävät yhtiön kaasujärjestelmää ja maksut tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Vars. Yk.20.5.2025: Myönnettiin hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enint. kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Yk. 2024: Myönnettiin hallitukselle valtuus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. Lainaosuudet maksettavissa: PO-3 linjasaneeraus helmi- ja elokuu. PO-5 Parvekekorjaus kesä- ja joulukuu. PO-5 Asfaltointi maalis- ja syyskuu. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois tilaamalla erillisen lainaosuuslaskun isännöitsijätoimiston verkkokaupasta: www.kontuoy.fi.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Nina Niemelä - Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja p.040 7070 670 tai nina.niemela@km.fi

Hinta

Velaton hinta
175 000 €
Myyntihinta
175 000 €
Neliöhinta
2 692,31 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2080
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
403 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
403 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
23 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Hallituksella valtuutus periä ylimääräinen hoitovastike tilikauden aikana..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kajaaninlinnantie 3 a
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Rakennusvuoden lisätiedot
1963
Huoneistojen lukumäärä
37
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni, tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Tontin koko
5 007 m²
Liikenneyhteydet
mm. Raidejokeri n. 200m, metro ja bussiasema Itäkeskus n. 300m (etäisyys n. 0.2 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 19094.4 € / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotallipaikkoja: 14, sähköpistokepaikkoja: 12, piha-autopaikkoja: 12, lisätietoa: Kaikki ap. on yhtiön hallinnassa. Yksi autotalli on pyörävarastona. Ap. vuokrataan jonotuslistan mukaan.
Yhteiset tilat
Hissi, sauna, talopesula(ei pesukonetta), ulkoiluvälinevarasto, vinttikomero, talouskellari, kaapeli-TV, DNA Welho laajakaista 10/10 Mbit/s.
Ominaisuudet
Sälekaihtimet olohuoneessa, parvekkeet kaihtimet.
Lainalaskuri