- Kohdenumero
- 80489943
- Kerros
- 1 / 4
- Asuinpinta-ala
- 42 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 618 m²
- Kokonaispinta-ala
- 42 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 1 h + rv + kk
- Huoneita
- 1
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu.
- Parveke
- Ei
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja peili.
- Säilytystilat
- Vinttikomero, kellarikomero ja kaapistot
- Tulevat remontit
- Kevään 2026 yhtiökouksessa on tavoitteena päättää hankesuunnitteluun ryhtymisestä:
- Vesilinnankatu 19 LVIS saneerauksen ja
- Pihakannen & autohallin korjausten osalta.
Hankesuunnitteluun esitetään varattavan kerätystä korjausvastikkeesta n. 60 000 e.
Lisäksi yhtiökokouksessa päätetään asuntojen ikkunoiden huoltokorjaamisesta ja rahoituksesta.
Taloyhtiön asuntojen ikkunoiden uusimisesta vuonna 2010 on kulunut 15 vuotta.
Ikkunoiden elinkaaren pidentämiseksi ja asumismukavuuden säilyttämiseksi taloyhtiön
hallitus esittää taloyhtiön asuntojen ikkunoille huoltokorjausta. Saatujen tarjousten pohjalta korjauskierroksen hinta tulee olemaan n. 30 000–35 000,-.
Lisäksi hallitus esittää, että tässä kokouksessa päätetään siitä, että edellä esitetyssä
ikkunoiden kunnossapitohankkeessa voidaan poiketa yleisestä asuntojen ikkunoiden
kunnossapitovastuun jakautumisesta taloyhtiön ja osakkaan välillä.
Hallituksen esitys on, että tässä hankkeessa taloyhtiö ottaa vastattavakseen ikkunoihin liittyvän korjaus- ja huoltotyön niin sisä- kuin ulkopokan sekä niiden väliin jäävän rakenteen sekä osien osalta mukaan lukien ikkunoiden karmit.
Päätösesitys on, että ryhdytään yllä esitettyyn ikkunoiden korjaushankkeeseen siten, että taloyhtiö vastaa koko yllä esitetystä korjaushankkeesta ja, että hanke rahoitetaan kerätyllä korjausvastikkeella.
- - - - - - - - - - - - - - - - - -
12.5.2025 yhtiökokouksessa käsiteltiin ja päätettiin Yhtiön tavoitetila ja strategia
Taloyhtiön tavoitetila, strategia ja tiekartta pidetään toistaiseksi ennallaan kunnes
kohdassa 11. esitetystä hankesuunnittelusta saadaan tuloksia joiden pohjalta
etenemisjärjestyksestä ja aikataulusta pystytään tekemään kokonaisvaltainen
esitys.
Hankesuunnittelu
Päätettiin ryhtyä hankesuunnitteluun Vesilinnankatu 19 LVIS saneerauksen ja pihakannen & autohallin korjausten osalta. Päätetään ko. hankesuunnittelun rahoituksesta kerätyin korjausvastikevaroin n. 60 000,-.
Hallitukselle annetaan valtuudet edistää hanketta parhaimmiksi katsomansa
asiantuntijatahojen kanssa
Ikkunoiden korjaus
Taloyhtiön asuntojen ikkunoiden uusimisesta vuonna 2010 on kulunut 15 vuotta. Ikkunoiden elinkaaren pidentämiseksi ja asumismukavuuden säilyttämiseksi taloyhtiön hallitus esittää taloyhtiön asuntojen ikkunoille huoltokorjausta. Saatujen tarjousten pohjalta korjauskierroksen hinta tulee olemaan n. 30 000 – 35 000,-.
Lisäksi hallitus esittää, että tässä kokouksessa päätetään siitä, että edellä esitetyssä ikkunoiden kunnossapitohankkeessa voidaan poiketa yleisestä asuntojen ikkunoiden
kunnossapitovastuun jakautumisesta taloyhtiön ja osakkaan välillä. Hallituksen
esitys on, että tässä hankkeessa taloyhtiö ottaa vastattavakseen ikkunoihin liittyvän
korjaus- ja huoltotyön niin sisä- kuin ulkopokan sekä niiden väliin jäävän rakenteen
sekä osien osalta mukaan lukien ikkunoiden karmit. Päätettiin, että ryhdytään yllä
esitettyyn ikkunoiden korjaushankkeeseen siten, että taloyhtiö vastaa koko yllä
esitetystä korjaushankkeesta ja, että hanke rahoitetaan kerätyllä
korjausvastikkeella. Rahoituksesta on esitys talousarviossa kohdassa
korjausvastikkeen keräys ja käyttö. Hallitukselle annetaan valtuudet edistää
hanketta parhaimmaksi katsomansa urakoitsijan kanssa ja tarvittaessa
järjestämään hankkeelle valvoja.
Korjausvastike
Päätettiin yksimielisesti esityksen mukaisesti, että jatketaan lisävastikkeen perimistä suuruudeltaan huoneistoille 1,00 €/m2/kk (huomioitava niillä tiloilla kertoimet joilla on) ja, että jatkossa kutsutaan tätä vastiketta vain nimikkeellä korjausvastike. Vastiketta käsitellään tilinpäätöksissä asuintalovarauksella, jolloin se pystytään tulouttamaan ja sijoittajat pystyvät vähentämään vastikkeen päättyneen vuoden verotuksessa.
12/ Esisuunnittelun aloitus pihakannen ja Vesilinnankatu 19 LVIS-saneerauksen osalta
/ Ideastructura Oy
- Tehdyt remontit
- 1981 Vesilinnankatu putkisto
1981 kaukolämpölaitteet ja sähkönousut
1992 pesutupa uusittu
1993 pihakannen rakentaminen ja vesieristäminen
1993 rakennuksen ilmanvaihdon uusiminen
2001 patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto
2002 lämmönvaihdin uusittu
2005 hissien peruskorjaus
2005 Porvoonkadun eteläpäädyn lämpörappaus
2007 putkiremontin suunnittelu
2008 antennikaapeloinnin uusiminen
2008- Porvoonkadun vesi-ja viemäriputkien uusiminen ja
2009 niihin asuntoihin tehtiin kph joissa oli vain wc
2008- lukituksen uusiminen ja
2009 turvakameroiden asentaminen
2009 Vesilinnankadun porrashuoneiden kunnostus
2010 kaikki ikkunat uusittu energiatehokkaille puu-alumiini ikkunoilla U-arvo 1,1
2012 vesikatot pinnoitettu
2014 PK14 talon julkisivut paikkarapattu, paikkamaalattu, tuuletusparvekkeiden laatat pinnoitettu
ja parvekeovet maalattu
2015 Patteriverkosto säädetty ja tasapainotettu
2019-2020 Kattosaneeraus
2022 Julkisivukorjauksen suunnittelu
2023 Julkisivusaneeraus valmis - jälkityöt kevät 2024
2025 Huoneistojen ikkunoiden huoltokorjaukset, Palovaroittimien asennus huoneistoihin
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Palvelut
- Palvelut: K-Market Alppila 500 m, Lidl 800 m, Kauppakeskus Tripla 1,5 km
Paikallistiedot: Talo sijaitsee Lenininpuiston vieressä. Ikkunat avautuvat puiston ja Linnanmäen suuntaan.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Kiinteistötunnus
- 91-12-373-14
- Postitoimipaikka
- Helsinki
- Tietoliikennepalvelut
- DNA , taloyhtiölaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/537/973/source/227379735)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/515/023/source/227320515)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/023/692/source/227296320)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/323/692/source/227296323)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/423/692/source/227296324)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/523/692/source/227296325)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/623/692/source/227296326)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/723/692/source/227296327)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/223/692/source/227296322)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/823/692/source/227296328)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/923/692/source/227296329)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/033/692/source/227296330)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/233/692/source/227296332)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/333/692/source/227296333)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/433/692/source/227296334)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/533/692/source/227296335)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/633/692/source/227296336)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/733/692/source/227296337)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/833/692/source/227296338)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/933/692/source/227296339)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/043/692/source/227296340)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/143/692/source/227296341)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/243/692/source/227296342)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/343/692/source/227296343)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/443/692/source/227296344)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/543/692/source/227296345)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/643/692/source/227296346)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/743/692/source/227296347)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/843/692/source/227296348)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/943/692/source/227296349)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/053/692/source/227296350)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/153/692/source/227296351)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/253/692/source/227296352)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/353/692/source/227296353)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/453/692/source/227296354)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/553/692/source/227296355)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/653/692/source/227296356)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/753/692/source/227296357)
