580 000 €146 m²

Aurinkomäenkuja 5 A, Puistola, Helsinki 5h, k, aula, khh, kph, s, kph/wc, wc, p, terassi, autokatos, varasto, autokatoksen ullakko

Myyntihinta
580 000 €
Asuinpinta-ala
146 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Puistola
Kaupunki
Helsinki

Tämä tyylikäs omalla tontilla sijaitseva kiinteistö on nähtävä paikan päällä.

Omalla pihalla on paljon tilaa leikeille ja talon poikkeuksellisen tyylikäs katettu amerikkalaismainen terassi ovat todella käytännölliset sekä kauniit. Kiinteistö sijaitsee rauhallisen tien päässä.

Alakertaan on toteutettu todella toimiva pohjaratkaisu. Ruokailutila on hyvin valoisa, keittiössä on hyvin laskupintaa sekä olohuoneen kruunaa tyylikäs kaakeloitu varaava takka. Talossa itsessään on yksi makuuhuone alakerrassa sekä kolme muuta yläkerrassa. Päämakuuhuone on laajennettu, jonka yhteydestä löytyy parveke sekä ikkunallinen vaatehuone. Yläkerran aulassa on mukavasti tilaa ja kerros on avara.

Sauna on todellinen taideteos epäsuorine valoineen ja muotoineen! Pesutilasta löytyy poreamme sekä suihku. Kodinhoitohuoneesta on käynti suoraan omalle terassille ja pihalle, joka helpottaa perhearkea. Säilytystilaa on runsaasti niin talossa itsessään, kuin myös ulkona autokatoksen yhteydessä.

Alueella on loistavat lenkkeilymahdollisuudet ja mm. Aurinkotallit löytyvät kivenheiton päästä. Päiväkoteja alueella on runsaasti. Puistolasta tekee myös poikkeuksellisen halutun hyvät ja suositut koulut.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja lisätiedot:

Sakari Mattila Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LVV, KiLAT 044 534 0037 sakari.mattila@bo.fi

service also in English

Perustiedot

Kaupunginosa
Puistola
Kohdenumero
20458224
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
146 m²
Tontin pinta-ala
595 m²
Kokonaispinta-ala
154 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 139 m² ja kokonaisala on 154 m². Omistajan ilmoituksen mukaan talousrakennushyvitys myönnetty, neliöitä todellisuudessa n. 146 m².

Autokatoksen pinta-ala on 20 m², jonka päällä noin 15 m² käyttöullakko. Laajat terassit kahdella sivulla ja olohuoneen edessä länsipuolella.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, aula, khh, kph, s, kph/wc, wc, p, terassi, autokatos, varasto, autokatoksen ullakko
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, kuitenkin viiimeistään kaksi kuukautta kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Varusteet: Erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi ja erillinen pakastin
Seinämateriaalit: Laatta ja maali
Lattiamateriaalit: Kivimarmori
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Puu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerran pesutila: Laatta lattia, seinä Stonesti kivi, poreamme, suihku, lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuone: Laatta lattia, seinä Stonesti kivi, wc-istuin, suihkukaappi, lattialämmitys, bidee suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas. Erillisen WC:n kuvaus: Varusteet: WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja pesuallas. Seinämateriaalit: Tapetti ja kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta.
Säilytystilat
Kuvaus: Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja autokatoksen ullakko
Tehdyt remontit
Pihan viherrakentaminen, aidat, varaston ja roskakatoksen rakentaminen sekä pihan kivetykset (2009-2011), viemäri tarkastuskuvattu, Ilmanvaihtokanavat tarkistettu ja puhdistettu, ilmanvaihtokoneen moottori vaihdettu, talon ulkomaalaus (2022), aurinkopaneelien asennus (2022-2023 vuodenvaihteessa), lämminvesivaraaja uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Aurinkopanelit, sälekaihtimet, verhotangot ja verhot, keittiön kylmälaitteet pl. viinikaappi. Kauppaan ei kuulu: Muu irtaimisto
Kohde on
Kiinteistö
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
580 000 €
Kiinnitykset
400000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkön kulutus vuonna 2024 oli 13.200 kWh. Vuoden 2023 kulutus noin 15.200 kWh. Vedenkulutuksen vaihtelu vuosina 2018-2023 on 65-87m3. Kadun kunnossapitomaksu noin 100 €/v. Jätekustannukset vuonna 2024 346,15 euroa joka sisältää seka-/ja biojätteen. Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kahden hengen talouden kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Kiinteistövero
893 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2005
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoittamis- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
595 m²
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako. Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
148.75 m2. e-luku: 0.25
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kaavanmukainen rakennusoikeus 148,75 k-m². Rakennusluvan mukaan tontin rakennusoikeus on 149 m² + lisäkerrosalana 20 m². 250 mm seinäpaksuudesta johtuvaa kerrosalan ylitystä on 1.8 m². Muuta kerrosalan ylitystä edellisen lisäksi on 3.2 m², eli 2% kerrosalasta. Tätä voidaan pitää vähäisenä poikkeuksena. Kaavassa on annettu lisärakennusoikeutta asuinrakennuksen yhteyteen sijoittuvalle autokatokselle enintään 20 m²/ asunto. Suunnitelmassa autokatos on sijoitettu asuinrakennuksen läheisyyteen, mutta kuitenkin erillisenä. Tätä voidaan pitää vähäisenä poikkeamisena.
Rasitteet ja oikeudet
Panttivastuun määrä 0€.
Kuntotutkimus
2009
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteinen, laatta lattia, seinät tapettia
Pintamateriaalit
Lattia: Saunassa: laatta. Seinät: Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Parkettilattia, seinät tapetoitu. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. 2008 yläkerran makuuhuoneessa suoritettu muutostöitä
Olohuoneen varusteet
Parkettilattia, seinät tapetoitu. Olohuoneessa varaava takka.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan