3 190 000 €198 m²

Luotsikatu 1 B, Katajanokka, Helsinki5 h, avok, 3 kph, wc, khh, s, terassit (yj: Ullakko)

Velaton hinta
3 190 000 €
Hoitovastike
1 485 € / kk
Asuinpinta-ala
198 m²
Huoneita
5
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1898
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Katajanokka
Kaupunki
Helsinki

Luotsilinnan upea ja ainutlaatuinen arvohuoneisto sijaitsee Helsingin parhaalla paikalla, merellisessä ympäristössä Kauppatorin ja huvivenesataman läheisyydessä Katajanokalla.

Arkkitehtitoimisto Gesellius-Lindgren-Saarisen suunnittelema uniikki, art noveau -tyylinen, suojeltu arvorakennus on rakennettu alunperin vuonna 1898 ja saneerattu yhteistyössä Helsingin kaupunginmuseon kanssa laadukkaiksi ja hyvin varustelluiksi arvohuoneistoiksi modernia talotekniikkaa hyödyntäen. Tarkkaan harkitut yksityiskohdat luovat huoneistoille arvokkaat puitteet ja viihtyisän tunnelman. Rakennuksen sisätiloissa on säilynyt upeita yksityiskohtia muun muassa alkuperäisiä ovia, ikkunoita, katon ja seinien yläosien koristeluja sekä Suomessa harvinaisia metallilevyyn stanssattuja koristeellisia alakattoja. Myös rappukäytävä on konservoitu pieteetillä.

Tämä ainutlaatuinen ullakolle suunniteltu arvohuoneisto on poikkeuksellinen taidonnäyte modernista ullakkorakentamisesta ja se on toteutettu niin sanotusti tila tilaan -ratkaisuna. Ullakkohuoneiston lasiset ulkoseinät on rakennettu ullakon vanhojen tiiliseinien sisäpuolelle. Lasiseinien takaa voi ihailla alkuperäisiä puisia kattorakenteita sekä holvi-ikkunoita. Lasitettu terassi ja makuuhuoneen miniparveke antavat kokonaisuudelle upean lisäsäväyksen. Tule ihastumaan!

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz Bo LKV Osakas matias@bo.fi +35850087087

Perustiedot

Sijainti
Luotsikatu 1 B, 00160 Helsinki
Kaupunginosa
Katajanokka
Kohdenumero
21390352
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
198 m²
Tontin pinta-ala
617 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5 h, avok, 3 kph, wc, khh, s, terassit (yj: Ullakko)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kiinteistö peruskorjattu 2017-2020 suojelumääräysten mukaisesti.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: muu, induktio. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin, viinikaappi. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Cuca keittiö, Mielen integroidut kodinkoneet, kylmälaitteet Gaggenau.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: muu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kolme kylpyhuonetta. Erillisen WC:n kuvaus: Yhteensä 4 wc:tä, yksi erillinen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025: 2025 Portin kunnostus 2025 Pihan kunnostus, yhteissuunnitelma
Tehdyt remontit
2023 Keittiö vaihdettu 2020 Kiiteistö ja huoneisto peruskorjattu 2020 TALOYHTIÖSSÄ: Kiinteistön peruskorjaus valmistui pääosin vuonna 2020. Yhteispiha, portti ja jätepiste 2023. Kiinteistön peruskorjauksen takuukorjaukset ovat voimassa kahden vuoden ajan käyttöönotosta. 2020-2022 Koko kiinteistön saneeraus/peruskorjaus 2021-2022 Yhteispihan kunnostus 2023 Sulanapitokaapelin asennus erillisrakennuksen syöksytorveen 2024 Pihan erillistalon vesikaton maalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Koristetakka
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
3 190 000 €
Myyntihinta
3 190 000 €
Neliöhinta
16 111,11 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
1 485 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 485 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden (2) kk hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.  Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.Luovutusrajoitus: 16 § Huoneistojen lyhytaikainen vuokraus: Huoneistojen käyttö tai vuokraus lyhytaikaiseen majoitukseen tai tämän tyyppiseen majoitusliiketoimintaan on kielletty, kun asiakaskohtainen asumisaika on alle kahden (2) viikon pituinen. Pidemmät asumisjaksot katsotaan normaaliksi sallituksi vuokraustoiminnaksi. Osakkeenomistaja on kuitenkin aina vastuussa yhtiölle menevästä vastikkeesta samoin kuin muistakin huoneistosta aiheutuvista maksuista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Luotsilinna
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1898
Huoneistojen lukumäärä
7
Liiketilojen pinta-ala
307,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Kuparipeltikate, sinkitty teräspelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 Voimassa 2.10.2030 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
617 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy/Petri Kukkonen, puh. 010 3276 423, petri.kukkonen@braleva.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki. Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
kaukokylmä
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo/poisto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.