408 000 €72 m²

Ryytimaantie 5, Etelä-Haaga, Helsinki3h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
408 000 €
Hoitovastike
360 € / kk
Asuinpinta-ala
72 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kaupunki
Helsinki

Loistava, vehreä sijainti ja hissillisen talon ylin kulmahuoneisto!

Asunnon pohja mitä mainioin, avaruutta ja valoisuutta usean ikkunan myötä, joista vehreät puistomaiset näkymät. Kodin sydän avokeittiö, jossa on reilusti kaappi- ja laskutilaa sulautuu luontevasti tilavaan olohuoneeseen, luoden viihtyisän kokonaisuuden. Sisäpihan puolen makuuhuoneet ovat kivan kokoisia ja sijoittuvat fiksusti erilleen, tuoden yksityisyyttä ja omaa rauhaa. Ikkunallinen kph/wc on toiminallinen ryhmittelystään ja mahtuu tarvittaessa pesutorni. Lasitettu parveke vehreälle sisäpihalle.

Päiväkodit ja koulut ovat vieressä ja hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta helppoa. Lisäksi alueella monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet esim. Keskuspuisto, Pirkkolan ulkoilupuisto ja Talin liikuntapuisto tarjoavat moninaiset ulkoilut- ja aktiivisen liikunnan mahdollisuudet.

Täydellinen koti pienelle perheelle!

Olet lämpimästi tervetullut paikan päälle tutustumaan tähän kotiin.

Lisätiedot ja oma esittelyaika välittäjältä. Nähdään näytössä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kohdenumero
1408772
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
72 m²
Tontin pinta-ala
2 163 m²
Kokonaispinta-ala
72 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Avokeittiö, saareke, 2 tuolia, kaapistot, erillisuuni- ja induktioliesitaso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, integroidut jääkaappi/pakastin, astianpesukone ja mikro. Välitila lasia, pistokkeet, tasot laminaattia. Lattia: Saarniparketti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke, Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Koillinen. Kunnossapitovastuu: Parvekelasitukset osakkaan vastuulla
Kylpyhuoneen varusteet
Ikkunallinen kylpyhuone/wc, allaskaappi, valollinen peili, integroitu istuin, käsisuihku, suihku ja -lasiovet, altaallinen kylpyhuonekaapisto, peili, integroitu pesukone, vesikiertoinen pyyhekuivain, upotetut led-kattovalot, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Vaatehuone, asunnon kaapistot, irtainvarasto
Näkymät
Puistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: koillinen, kaakko
Tulevat remontit
2025 Pihakorjauksien loppuunsaattaminen. 2026 Huoneisto-ovien kunnostus ja muiden tammiviiluovien kunnostus. 2026-2030 Vesikaton peruskorjaus. 2027 Autotalliovien kunnostus tai uusinta. 2028 Parvekkeille uusi kuntotutkimus, toimenpiteet kuntotutkimuksen perusteella.
Tehdyt remontit
2022 Olohuoneen verhokiskot, erillisuuni ja liesitaso, ison makuuhuoneen kaapisto, jalkalistat. 2017 Edellinen omistaja on muuttanut pohjaa, keittiö avattu olohuoneeseen, kaapistot uusittu/lisätty, lasiseinä lisätty olohuoneen ja makuuhuoneen väliin, sähkökalusteet uusittu, saarniparketit, kaikki pinnat maalattu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2024 LVIS-saneeraus: käyttövesiputket, viemärit, kylpyhuoneet ja sähkönousut uusittu, maalämpöön ja maaviileään siirtyminen, yleisten tilojen ja porraskäytävän kunnostus, salaojien uusiminen, sähköautojen latausinfra ja -pisteet, jätekatoksen rakentaminen, öljysäiliön poisto, pihan kunnostus ja pihan rinteen tukimuurin rakentaminen (jatkuu). 2022-2023 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu ja urakan kilpailutus. 2022 Julkisivun sekä parvekkeiden korjaustyöt (pesu, huonojen tiilien vaihto sekä saumauksen uusiminen, tiiliverhoilun impregnointi ja maalaustyöt), lukituksen uusiminen (Iloq). 2021 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, vesikaton kuntotutkimus. 2020 VSS-tilan hätäpoistumisluukun uusiminen, ovikoodilaitteiden asennus. 2017 Itäpäädyn salaojan uusinta ja sokkelin vedeneristys. 2015 Lämmönvaihtimen uusinta. 2014 Kuntoarvio (Talokeskus). 2007 Porrashuoneiden kunnostus. 2005 Parvekkeiden kunnostus. 2004 Putkien LVV-tutkimus. 2000 Ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen. 1997 Katon peltiosien maalaus. 1996 Katon pinnoite uusittu. 1991 Parvekkeiden lattioiden laatoitus sekä seinien, kattojen ja ikkunapuitteiden maalaus, vesihanojen uusiminen.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Etelä-Haagan koulut ja Sykki, Haaga-Helia yms alk. ammattiopisto n. 0,5 km; Päiväkodit: Useita päiväkoteja alueella mm. Tonttula, English kindergarden alk. n. 0,6 km; Ruokakaupat: K-supermarket ja K-market lähellä alk. n. 0,6 km; Muut lähipalvelut: Etelä-Haagan palvelut, Keskuspuisto, Alppiruusupuisto ym. palvelut alk. n. 0,4 km
Lisätiedot
Ostaja ja myyjä vastaavat kumpikin oman pankkinsa kaupantekoon liittyvistä mahdollisista kustannuksista
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
408 000 €
Myyntihinta
238 385,31 €
Neliöhinta
5 666,67 € / m²
Velkaosuus
169 614,69 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
360 € / kk
Pääomavastike
950,40 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu: 19€/hlö/kk ennakkomaksu Vesimaksu tasataan oman mittarin mukaan 2 x/v kesä-heinäkuu ja joulukuu. Yhtiölaajakaista 25 Mbit sisältyy hoitovastikkeeseen. Sähkönlatausmaksu suoritetaan suoraan operaattorille eParking/pörssisähkö. Autotallit 50/70 €/kk, pesutupamaksu 15 €/kk, varastomaksu 35 €/kk
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ryytimaantie 5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiön laina LVIS-saneeraus/Hypo maksettavissa sovitusti. Yhtiöllä Nordean limiittitili 25 000 €, jota ei käytetty 23.1.2026. Hallituksella valtuudet periä korkeintaan kahden kuukauden ylimääräinen pääomavastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. 4.2.2025 yhtiökokouksessa vahvistettu autopaikkasäännöt. Tupakkalaki (549/2016) 79, 90 ja 106 mukainen tupakointikielto huoneistojen parvekkeilla.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1970
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 163 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Huoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Juntunen Oy
Isännöinti
Isännöitsijätsto Erkki Oksanen Oy, Perttu Oksanen, p. 09 477 7940, perttu.oksanen@eo.fi, Ristolantie 14, 00320 Helsinki
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, www.kartta.hel.fi
Liikenneyhteydet
Useita bussilinjoja ja Huopalahden juna-asema lähellä alk. n. 0,5 km
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Tehty yhtiön putkisaneerauksen yhteydessä remontoidusta märkätilasta.
Lisätietoja lämmityksestä
Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Maalämpö/maaviileä
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka. Pihapaikka
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapistot. Lattia: Saarniparketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Maaviileään yhdistetty seinämallinen konvektori. Lattia: Saarniparketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Konvektori, pyykinpesukone, rullaverhot, verhotangot ja -kiskot, keittiön seinällä olevat 2 avohyllyä. TV-antennit: Kaapeli-TV/DNA . Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu/DNA 25Mbit.
Lainalaskuri