215 000 €49 m²

Korppaanmäentie 36 B, Pikku Huopalahti, Helsinki2h, avokeittiö, kph ja parveke (Yj mukaan 2h+kk)

Velaton hinta
215 000 €
Hoitovastike
360,80 € / kk
Asuinpinta-ala
49 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pikku Huopalahti
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja avarapohjaiseen kaksioon, jossa kodikkuus ja toimivuus kohtaavat täydellisesti.

Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, tarjoten rauhaa ja yksityisyyttä arjen keskelle. Avara olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen, viihtyisän tilan, jossa on helppo rentoutua, viettää aikaa läheisten kanssa ja nauttia arjesta. Keittiö sulautuu saumattomasti oleskelutilaan ja tarjoaa toimivat puitteet niin kokkailuun kuin seurusteluun. Tilava makuuhuone hurmaa rauhallisuudellaan ja hyvillä säilytysratkaisuillaan. Kylpyhuone on käytännöllinen ja siisti, ja oma parveke kruunaa kokonaisuuden – siellä nautit aamukahvit omassa rauhassa.

Hyvin hoidettu taloyhtiö tuo asumiseen turvaa ja huolettomuutta. Vuosien varrella tehdyt kunnostukset kertovat pitkäjänteisestä ylläpidosta ja vastuullisesta kiinteistön hoidosta. Viihtyisä ja vehreä pihapiiri tarjoaa rauhallisen ympäristön, jossa on miellyttävä asua.

Sijainti on yksi tämän kodin ehdottomista valteista. Pikku Huopalahdessa on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, joten lenkki merenrannalla tai puistossa on aina vain lyhyen matkan päässä. Kattavat palvelut löytyvät läheltä, ja erinomaiset liikenneyhteydet vievät sinut helposti eri puolille Helsinkiä siivittäen arkea sujuvaksi ja helpoksi.

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, valoisuus ja erinomainen sijainti – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen kiinteistönvälittäjä LKV, partner Bo LKV Helsinki, Kruununhaka p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Pikku Huopalahti
Kohdenumero
20663053
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
49 m²
Tontin pinta-ala
3 542 m²
Kokonaispinta-ala
49 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, avokeittiö, kph ja parveke (Yj mukaan 2h+kk)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan, aikaisintaan 01.04.2026
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksessä korjauksia 2025-2029 2026 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö toteutuksessa 23.3.2026 alkaen 2025 Märkätilojen mahdolliset jatkotoimenpiteet 2026 Märkätilojen mahdolliset jatkotoimenpiteet 2026 Pihan kunnostus 2027 Märkätilojen mahdolliset jatkotoimenpiteet 2028 Märkätilojen mahdolliset jatkotoimenpiteet 2029 Märkätilojen mahdolliset jatkotoimenpiteet
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2012 Julkisivujen paikkamaalauskorjauksia. Vikavirtasuojien lisäys porrashuoneiden pistorasioihin. A-talon katon läpivientienkorjaukset. 2013 Kaukolämpölaiteet uusiittiin. Taloyhtiön B 9 kylyhuoneenkunnostus tehtiin. Lumiesteitä autokatoksen katolle hankittiin. Julkisivujen maalauskunnostuksia tehtiin. Liiketila ilmanvaihdon lämpöpumpunmoottori ja vettiilin toimilaite uusittiin. Pysty - ja vaakaviemäreiden pesu. 2014 Julkisivujen maalauskunnostuksia. Parvekkeiden paikkamaaluksia. Pesutuvan kuivauskone uusittiin. 2015 Kylpyhuoneremontti C 25. Julkisivujen maalauskunnostuksia. B-talon katolla (autotallit ja roskakatos) Huippuimurit uusittu. O-talon välikatolle asennettu uusi huippuimuri. Parvekkeiden maalauksia. 2016 Julkisivujen elementtisaumausten uusiminen (King Rakentajat). Julkisivujen maalauskunnostuksia (Ilkka Honkamäki). Parvekkeiden 031, 032, B12, B14, B15 ja B16 kunnostus (Ilkka Honkamäki). Taloyhtiön huoneiston B 9 kalusteita uusittu. Huippuimurit uusittiin A, B ja C-taloihin ja kaikkien talojen huippuimureiden taajuusmuuntimet uusittiin (Sähkö LeoLux, Sami Hiltunen ja Esa Eklund). 2017 Julkisivujen maalauskunnostuksia (Ilkka Honkamäki ja Sireka Oy). Korvausilmaventtiilit (Allergia-Apu). A-talon vesikaton saumojen ja läpivientien korjaus (Housetek. A6 ja A7 sisäpuolen kattojen korjausta. 2018 Talojen B-, C-, O-kattojen saumausten ja läpivientien orjauksia(Housetek) Kattojentarkastukset (Contrust). Jätehuoneen kadunpuolen oven uusiminen (Pk Ikkunat & Ovet). O 28 vesivahingonkorjaus (Kovako Oy). C 18 vesivahingonkorjaus (Invitation). Taloyhtiön B 9 asunnonkorjaus (Ilkka Honkamäki ja Esa Eklund). 2019 Julkisivujen maalauskunnostuksia (Ilkka Honkamäki ja Yaritza Silva Lincopan). Al ja C 24 vesivahinkokorjaus. 2020 Julkisivun maalauskunnostuksia (Ilkka Honkamäki) Leikkialueen katoksen purku. 2021 Julkisivujen maalauskunnostuksen loppuun saattaminen. (maalausliike Ilkka Saario Oy) 2021 Pysty-, pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus (Orainman Oy) 2021 Kuivaushuoneen vaakaviemäriputken korjaus (Putkityö Kolehmainen Oy) 2021 Koodilukitus porrashuoneiden oviin. (IHL Turva Oy) 2021 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen maalaus. 2022 Saunan ja pesutilan peruskorjaus (Arvoinvestointi Oy) 2022 Märkätilojen kuntokartoitus (Raksystems Oy) 2023 Märkätilojen A 3, A 5, B 12, B 15 ja O 25 lattioiden ja vedeneristyksen uusiminen. 2024 Huoneistojen ja yleisten tilojen palovaroittimien asennukset (Kestoturva Oy) 2024 Vesikattojen läpivientien tiivistystyöt (Housetek Oy) 2024 Autotallien nosto-ovet (Turner-Door Oy) 2024 Pesutuvan pyykinpesukone uusittu (Electrolux) 2024 Huoneiston 20 tulipalovahingon korjaukset. 2024 Märkätilojen A 8 ja B 11 lattioiden ja vesieristeiden uusiminen. 2024 Saunan pukuhuoneen seinien maalaus. 2025 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
215 000 €
Myyntihinta
215 000 €
Neliöhinta
4 387,76 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
360,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
360,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
3,60 € / kk
Saunan kustannukset
11,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: - Autotalli, lämmin(€/kk) 56€ - Autopaikka, avo(€/kk) 14.20€ - Autokatospaikka (€/kk) 23,90€ - Sähköauton latausmaksu(€/kk) 20€ - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike - Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Reijolankallio
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1991
Huoneistojen lukumäärä
33
Liiketilojen pinta-ala
308 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 16.9.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 542 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Kotikatu Oy
Isännöinti
Ehta Isännöinti Pikkis Hukkanen PL 26, 00401 Helsinki pikkis.hukkanen@ehtaisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki www.hel.fi/kaavoitus p.09 310 221 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Märkätilojen kuntokartoitus 2022
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
50793 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki, vuokrantarkastus:indeksi
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 8. piha-autopaikkoja: 3.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, komerot. Taloyhtiö on irtautunut Helsingin kaupungin hitas-sääntelystä 1.9.2021 alkaen. Yhtiössä on käynnissä yhtiöjärjestyksen päivitys. Yhtiössä on voimassa parveketupakointikielto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Muut materiaalit
betonielementti