249 000 €51,5 m²

Von Daehnin katu 21 C, Viikki, Helsinki2h, avokeittiö, kph ja sauna (yj:n muk.2h+kk+s)

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
267,80 € / kk
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Viikki
Kaupunki
Helsinki

Kaunis ja valoisa ylimmän kerroksen koti saunalla – suositulla Viikin Latokartanon alueella!

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja vaaleasävyiseen kotiin hissitalon ylimmässä kerroksessa. Suuret ikkunat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja luovat avaran sekä viihtyisän tunnelman.

Pohjaratkaisu on toimiva ja jokainen neliö on hyödynnetty fiksusti. Keittiössä on hyvin lasku- ja säilytystilaa sekä nykyaikaiset kodinkoneet. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mukavana lisätilana pitkälle syksyyn. Kokonaisuuden kruunaavat oma sauna sekä tilava kylpyhuone, jotka tuovat arkeen ripauksen luksusta. Materiaalivalinnoissa on käytetty kauniita, vaaleita skandinaavisia sävyjä, jotka tekevät kodista ajattoman ja helposti sisustettavan.

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla keskeisellä paikalla Viikin Latokartanossa. Noin 10 vuotta sitten valmistunut taloyhtiö tarjoaa huolettomia asumisvuosia vielä pitkäksi aikaa.

Alue tunnetaan erinomaisista ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksistaan. Läheiset viheralueet ja ulkoilureitit tekevät tästä sijainnista erityisen houkuttelevan esimerkiksi ulkoilun ystäville ja koiranomistajille.

Sijainti Von Daehnin kadulla on erinomainen, sillä se tarjoaa rauhallisen ympäristön, josta on hyvät yhteydet kaikkialle Helsinkiin. Lähettyviltä löytyvät kaikki päivittäiset palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja koulut, sekä erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Tämä alue tunnetaan myös hyvästä julkisesta liikenteestä, mikä tekee työmatkoista ja liikkumisesta vaivatonta.

Älä jää paitsi tästä ainutlaatuisesta mahdollisuudesta, vaan tule paikan päälle tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin.

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen kiinteistönvälittäjä LKV, partner Bo LKV Helsinki, Kruununhaka p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Viikki
Kohdenumero
20275238
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Tontin pinta-ala
5 727 m²
Kokonaispinta-ala
51,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
2h, avokeittiö, kph ja sauna (yj:n muk.2h+kk+s)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone. Kaunis vaalea keittotila jossa on tilaan nähden hyvin huomioitu niin työskentelytilan kuin säilytystilankin tarve.
Keittiöön mahtuu hyvin ruokailuryhmä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on hyvänkokoinen ja täältä löytyy oma paikkansa pyykkihuollolle. Oma sauna kylpyhuoneen yhteydessä. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: 2026 Katon tarkistus vuosittain 2026 Kuntoarvion päivitys 2027 Katon tarkistus vuosittain 2028 Katon tarkistus vuosittain 2028 Märkätilojen kosteuskartoitus 2028 Sokkelielementtien ja tiilimuurausten elastisten saumausten tarkistus/uusinta 2028 Ikkunoiden huoltotarvearvio 2029 Katon tarkistus vuosittain 2029 Yleistiloja kunnostetaan vaiheittain jakson edetessä
Tehdyt remontit
10/2025 Vevex tehnyt kylpyhuoneessa silikonisaumojen vaihdon suihkunurkkaan, sekä lavuaarin eteen, ja monivaihepuhdistuksen ja nanopinnoitteen suihkunurkan alueelle. Takuu 2 vuotta. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Palovaroittimien tarkastus ja paristojen vaihto 2025 Aluevarusteiden ja valaistuksen parantaminen 2025 Vakiopaineventtiilin asennus, lämmityksen perussäätö ja termostaattien vaihto alustavasti 2025 Ilmanvaihtosuodattimien vaihto 2023 10-vuotis takuukorjauksien loppuunsaattaminen 2023 Autojen hidaslatauksen toteutus 2023 Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2022 10-vuotis takuukorjaukset (julkisivun verhouslevyjen korjaukset, kopolaattojen uusiminen porrashuoneissa ja märkätiloissa) 2022 Väestönsuojan tiiveysmittaus ja tarvikkeiden uusiminen 2021 10-vuotis takuukorjaukset YIT (vesikattojen korjaukset, salaojien korjaukset, alapohjien siivous, märkätilojen laatat/läpiviennit, porrashuoneiden laatat) 2021 Huoneistokohtaisten IV-koneiden kondensaattoreiden uusinta 2021 Palovaroittimien uusinta 2021 Porrassyöksyjen maalaus 2021 Salaojien ja viemärien kuvaus ja huuhtelu 2020 Katon tarkastus ja pieniä korjauksia 2020 Kuntoarvio 10v. tarkastusta varten 2019 Lämmönjakohuoneen automaation ohjauskeskuksen uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
249 000 €
Neliöhinta
4 834,95 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
267,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
267,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike - Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Kevään yhtiökokous pidetään Luovutusrajoitus: Yhtiöllä on lunastuslauseke autopaikan osakkeiden myynnistä (YJ16§)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Favorita
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2011
Huoneistojen lukumäärä
53
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 4.5.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 727 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy
Isännöinti
Taloasema AT & ET Oy Ari Takkunen ari.takkunen@taloasema.fi, p. 040 140 5011
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihtojärjestelmä:Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, irtaimistovarasto, pieni pesula, väestönsuoja (Talo B), taloyhtiössä on hissi Yhtiöllä on erillinen sopimus Latokartanon Pysäköinti Oy:n kanssa hallitsemien yhteistilojen käyttöön. Yhtiöllä on erillinen rasitesopimus Asunto Oy Helsingin Golditan kanssa koskien piha-alueita, jäteaitausta, pelastusteitä ja kerhohuonetta sekä väestönsuojaa. Taloyhtiössä on Helsingin kaupungin määräämä tupakointikielto parvekkeilla ja terasseilla.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa on mukavasti tilaa vaatesäilytykselle ja tänne mahtuu hienosti parivuode ja työpiste.
Olohuoneen varusteet
Olohuone on yhtenäistä avaraa tilaa keittotilan kanssa ja olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle.