995 000 €109,4 m²

Pitkänsillanranta 17 A, Siltasaari, Helsinki2-3h+sauna+wc

Velaton hinta
995 000 €
Hoitovastike
382,90 € / kk
Asuinpinta-ala
109,4 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1912
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Siltasaari
Kaupunki
Helsinki

Huoneisto merinäköalalle arvostetusta ja vauraasta taloyhtiöstä

Tämä upea ja avara läpitalon huoneisto sijaitsee arvostetulla alueella Siltasaaressa, tarjoten asukkailleen kauniit ja esteettömät merinäkymät. Huoneisto on kirjaimellisesti kivenheiton päässä merenrannasta. Vuonna 1912 valmistunut rakennus huokuu historiallista charmia, ja sen korkeat huoneet luovat avaran ja valoisan tunnelman.

Huoneistossa on kaiken kaikkiaan 3 kaunista toinen toistaan upeampaa kaakeliuunia, kaksi olohuoneessa ja yksi keittiössä.

Olohuone on yli 3 metriä korkea ja valoisa. Tila on avattu kahdesta eri huoneesta avaraksi kokonaisuudeksi.

Kylpyhuone on kuin oma spa‑keidas, upeat mosaiikkilaatat, tunnelmallinen sauna ja kutsuva kylpyamme viimeistelevät kokonaisuuden.

Taloyhtiö (Asunto-osakeyhtiö Saariniemi ) on vakavarainen ja hyvin hoidettu ja siellä on tehty useita merkittäviä kunnostuksia viimevuosina, kuten katujulkisivun korjaus, ikkunoiden uusiminen ja kameravalvonta. Taloyhtiössä on urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja ullakkokomero, jotka tuovat lisää säilytystilaa.

Sijainti Siltasaaressa tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet ja monipuoliset palvelut lähellä. Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat historiallista miljöötä yhdistettynä moderniin asumismukavuuteen.

Katso kohteen virtuaaliesittely kopioimalla linkki selaimeen: https://my.matterport.com/show/?m=7HqZKf5tNew

Varaa aika yksityisesittelyyn: Juha-Matti Martikainen 050 1750 tai Eija Martikainen 050 1724

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Siltasaari
Kohdenumero
80486690
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
109,4 m²
Tontin pinta-ala
1 346 m²
Kokonaispinta-ala
109,4 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2-3h+sauna+wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan, viimeistään 3 kk kaupasta. Huoneistossa on yhtiöjärjestyksen 17§:n mukainen lunastuslauseke.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke. Keittiön jääkaappi uusittu syksyllä 2025.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, kylpyamme, lattialämmitys, pesuallas, pyyhekuivain ja peilikaappi. Pesutilojen kuvaus: Spa tila on laatoitettu mosaiikki laatoilla ja siellä on 2 pesuallasta, 2 suihkua ja kylpyamme.
Pyykinpesukone ja kuivausrumpu kuuluvat kauppaan. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili ja pesuallas. Erillisen WC:n kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä.
Säilytystilat
Vinttikomero
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: 2025 Lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus. Lämmityksen sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen tarvittaessa (suunnitteilla vuodelle 2026) 2025 Kiinteistön kaikkien lukkojen uusiminen ( ei ole tehty, siirtyy eteenpäin) 2025 Huoneisto-ovien uusiminen (ei ole tehty, siirtyy eteenpäin) 2025 Porraskäytävien perusparannus ja maalaus (ei ole tehty, siirtyy eteenpäin) 2025 Sisäpihan portin uusiminen (ei ole tehty, siirtyy eteenpäin) 2025 Sisäpihan ulko-ovien kunnostus (ei ole tehty, siirtyy eteenpäin) 2025 Korvausilmaventtiilien tarkastus ja suodattimien vaihto (ei ole tehty, siirtyy eteenpäin) 2025 Vesikaton uusiminen (ei ole tehty, siirtyy eteenpäin) 2026 Taloyhtiön yleisten tilojen valaistuksen uusiminen 2027 Huoneistojen märkätilojen kuntotutkimus
Tehdyt remontit
2024 Ikkunoiden uusiminen 2024 Julkisivun maalaus ja kameravalvonta 2022 Yhtiön huoneiston F 39 saneeraus valmistunut 2021 Porraskäytävien tammiset ulko-ovet uusittu 2019 Piha-alueen kunnostus 2018 Taloyhtiön huoneiston B 13 peruskorjaus 2017 Sisäpihan julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden uusimistyöt sekä ikkunoiden ja vesikaton kunnostustyöt 2016 E-portaan maalaustyöt 2015 Kaukolämpölaitteistojen uusiminen 2015 Katon ja sisäpihan puoleisen julkisivun sekä parvekkeiden kuntotutkimus 2014 Katon tervaus, matala osa 2014 Kadunpuolen ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2007 Kellaritilojen muutostyö ( laaja muutos) 2007 Putkisaneeraus 2007 Ovipuhelinjärjestelmä portaat A, B ja C 2004 Katon tervaus 2002 Katuikkunoiden maalaus 1997 Pääviemäri sekä pohjaviemärit ja pohjakerroksen vesijohdot 1992 Julkisivutyöt 1954 Putket
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunan kiuas uusittu syksyllä 2025.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 17§:n mukainen lunastusoikeus on ensisijaisesti osakkailla ja toissijaisesti yhtiöllä. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Läpitalon huoneisto, korkeat huoneet, kolme kaakeliuunia, 2 erillistä wc:tä, tilava olohuone, josta kauniit ja esteettömät merinäkymät.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-11-298-17-A
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
995 000 €
Myyntihinta
984 160,78 €
Neliöhinta
9 095,06 € / m²
Velkaosuus
10 839,22 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
382,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
382,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
26 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallitukselle annettu valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen verran. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Saariniemi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys 18§ Kunnossapitovastuu 1. Tulisijat ja hormit Osakas vastaa huoneistossaan olevien tai sinne rakennettavien tulisijojen ja niiden tarvitsemien hormien kunnossapidosta ja huollosta. 2. Sähköjohdot, -kalusteet ja mittaritaulu Osakas vastaa huoneistonsa sähkökalusteista, sähköjohdoista ja mittaritaulusta. Yhtiön vastuu päättyy huoneiston sisäpuolelle nykyisin tulevan johdon päähän, seinäpintaan. Osakas vastaa huoneistonsa puhelin-, antenni- ja muista vastaavista johdoista. Yhtiön vastuu johtojen kunnossapidosta päättyy heti huoneiston sisäpuolella. Osakas vastaa kuitenkin tarvitsemistaan parannus- tai muutostöistä johtuvista töistä sopivaan liitoskohtaan saakka, myös huoneiston ulkopuolella. Asunto Oy Saariniemi sai noin 7,3 miljoonan euron perinnön pitkäaikaiselta asukkaalta Onni Lindforsilta. Perintö sisälsi kaksi asuntoa ja arvopapereita, ja varat on Lindforsin toiveen mukaisesti käytetty taloyhtiön kunnossapitoon, kuten sisäpihan julkisivuremonttiin, pihakannen ja ulko-ovien kunnostuksiin sekä perityn huoneiston remontointiin. Lisäksi Lindforsin asunnot on vuokrattu, mikä tuo talolle tasaista tuottoa ja pitää hoitovastikkeet maltillisina. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 300 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1912
Huoneistojen lukumäärä
40
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1912
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiatodistusta ei vaadita, suojelukohde.
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 346 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Matti Kaminen, matti.kaminen@retta.fi, 010 228 2000
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2023 Vesikaton kuntotarkastus 2022 Vesikaton tarkastus 2019 Peruskuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Taloyhtiössä ei ole autopaikkoja.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja vinttikomero
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
mosaiikki
Kylpyhuoneen seinät
mosaiikki
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.