289 000 €74,5 m²

Isonniitynkatu 9 I, Kumpula, Helsinki3h + k + parveke

Velaton hinta
289 000 €
Hoitovastike
479,70 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kumpula
Kaupunki
Helsinki

Tämä valoisa kolmio sijaitsee rauhallisella asuinalueella Helsingin Kumpulassa. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä parveke, jolta avautuvat näkymät vehreälle, isolle taloyhtiön omalle sisäpihalle.

Tässä taloyhtiössä on perinteenä yhteisöllisyys, pitkäaikaisia asukkaita ja osakkaita on paljon, pihalla oleskellaan yhdessä ja katsotaan naapurinkin lasten ja nuorison perään.

Taloyhtiö As. Oy Isonniitynportti tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan (kolme kpl), pesutuvan (45 €/vuosi) ja askarteluhuoneen.

Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.

Yhtiössä on tehty säännöllisesti remontteja ja taloutta on hoidettu hyvin. Esim. nyt huhtikuun yhtiökokouksessa päätetään lämmönjakohuoneen laitteistojen uusimisen rahoitus 100 %sti hoitovastikkeella, ei tarvita lainarahoitusta.

Kysy välittäjältä korjaustarveselvitys, siinä esimerkillisesti kerrottu rakennusosien ja järjestelmien remonttitarve perustuen aiemmin tehtyihin remontteihin.

Taloyhtiön yhtiökokous vahvisti neljä vuotta sitten tupakointikiellon huoneistoparvekkeilla sekä rakennusten sisäänkäyntien, ilmanottoaukkojen ja leikkipaikkojen läheisyydessä.

Kumpulan alue on tunnettu vehreydestään ja rauhallisuudestaan, ja sieltä löytyy erinomaiset palvelut, kuten päiväkoti ja koulu aivan lähietäisyydellä. Hyvät kulkuyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen Helsingin keskustaan ja muihin kaupunginosiin.

Tartu tilaisuuteen, ota yhteyttä ja tule tutustumaan!

Pirjo Hallipelto, pirjo.hallipelto@remax.fi, 040 - 732 1784.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Isonniitynkatu 9 I, 00520 Helsinki
Kaupunginosa
Kumpula
Kohdenumero
80490825
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
6 717 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h + k + parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin ja uuni. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, kylpyamme, suihku, peilikaappi ja kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
Ei merkittäviä tiedossa olevia korjaustarpeita. Pyydä kunnossapitotarveselvitys kiinteistönvälittäjältä, siinä on tiedot taloyhtiön jokaisesta rakennusosasta ja järjestelmästä.
Tehdyt remontit
2000 Ikkunoiden maalaus 2001 Parvekkeiden puuosian uusiminen 2002 Lämmönvaihtimien uusinta 2008 Parvekkeiden puuosien maalaaminen 2009 Porrashuoneiden maalaus ja ikkunoiden asentaminen 2010 Lämmitysjärjestelmä: verkoston tasapainotus 2012 Toimistojen muuttaminen asunnoiksi 2013 Vesikattojen ja lv-koneiden uusiminen 2014 13 kpl ovia uusittu vanhan mallin mukaisesti. 2015 Katteen korjaukset: hormin kannet, IV-koneiden kiinnitykset 2019 Ikkunoiden ja parvekeovien maalaus, ikkunasaumojen uusinta 2019 Märkätilojen kosteusmittaukset 2020 Julkisivun betonielementtien saumaus 2020 38 ikkunaa vaihdettu 2021 Kaksi lisäautopaikka 2021-2022 Julkisivujen pesu, paikkakorjaukset, maalaus, korvausilmaventtiilien muoviosien vaihto alumiinirakenteeseen, parvekkeiden puuosien ja varastokattojen maalaus, aitojen ja pihan varastorakennusten panelointi ja maalaus 2022 Hulevesiviemärien kuvaus 2022 Pyykinpesukoneiden poistoputket siirretty pesualtaan / wc:n viemäröinnin yhteyteen 2023 Pihakaatojen korjaukset 2025 Pesutuvan kaksi pesukonetta uusittu, kuivaushuoneen lattian epoksipinnoitus, palovaroittimet uusittu 2026 hallituksen päätös viedä lämmönjakohuoneen laitteiston uusiminen yhtiökokoukseen 2026, sen rahoitus hoidetaan hoitovaroin.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
280 973,63 €
Neliöhinta
3 879,19 € / m²
Velkaosuus
8 026,37 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
479,70 € / kk
Pääomavastike
78,47 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
558,17 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Pesulan VUOSImaksu on 45 €/vuosi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Isonniitynportti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiössä on kolme saunaa. Taloyhtiön lisätiedot: YK 23.5.2022: Yhtiökokous vahvisti vuonna 2022 tupakointikiellon huoneistoparvekkeilla sekä rakennusten sisäänkäyntien, ilmanottoaukkojen ja leikkipaikkojen läheisyydessä. Taloyhtiön kiinnitykset: 961 400 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1987
Huoneistojen lukumäärä
50
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1987
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Loiva harjakatto
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
6 717 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Vallila Oy, Petteri Keränen, petteri.keranen@oi.fi, 010 755 6548
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2050
Tontin vuokra
74 797,01 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikkoja, kylmiä 9 kpl, 18 kpl lämpimiä. Kylmä paikka 15 €/kk, lämmin paikka 25 €/kk
Yhteiset tilat
Mankeli, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone, kaapeli-tv, ulkovarasto ja jäähdytetty kellari
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali