225 000 €50 m²

Kustaankatu 7, Harju, Helsinki1h+k+kph+makuutila

Velaton hinta
225 000 €
Hoitovastike
335 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
1
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Harju
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa Kallion Harjuun, paikkaan, jossa historia kohtaa urbaanin elämäntyylin. Tämä loft- ja teollisuustyylinen koti on suunniteltu sinulle, joka arvostat avaruutta, valoa ja rouheaa estetiikkaa. Korkeat huoneet, suuret ikkunat ja tiilipinnat luovat näyttävän kokonaisuuden, jossa jokainen yksityiskohta kertoo tarinaa rakennuksen menneisyydestä.

Avarassa olohuoneessa on tilaa hengittää ja viihtyä. Avokeittiö yhdistyy saumattomasti oleskelutilaan, mikä tekee tästä kodista täydellisen paikan niin arkeen kuin illanistujaisiin. Makuutila tarjoaa levollisen paikan vetäytyä, ja moderni kylpyhuone viimeistelee kokonaisuuden.

Kallion Harju on yksi Helsingin halutuimmista alueista kahvilakulttuuri, kivijalkaliikkeet ja puistot luovat ympäristön, jossa kaupungin syke ja yhteisöllisyys elävät rinnakkain.

Tämä koti ei ole vain neliöitä, se on tunne, tila ja elämäntapa. Tule kokemaan itse, miltä tuntuu asua keskellä kaupunkia, omassa loft-keitaassasi. Ole hyvä ja sovi oma esittelyaikasi.

Perustiedot

Sijainti
Kustaankatu 7, 00500 Helsinki
Kaupunginosa
Harju
Kohdenumero
1410475
Kerroksien lukumäärä
6
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
1 211 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+k+kph+makuutila
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 1 kk/sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, liesikupu/-tuuletin, huonekorkeus 3,48/3,03m. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, huonekorkeus 2,49m. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Näkymät
Kadulle. Ikkunasuunnat: länsi
Tulevat remontit
2025 suunnitteilla Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. Tuloilmaventtiilien määrän Hissien modernisointi Ulko-ovien uusiminen sisäpihalta ja kadun puolelta Pihakannen kuntotutkimus 2025-2029 Aurinkosähköselvitys 2026-2031 suunnitteilla 2025-2029 Aurinkosähköselvitys 2026 Huoneistoparvekkeiden parvekelasituksen tarkastus ja huolto 2026 Lämmönjakohuoneen lattiapinnoitteen uusiminen, muut lämmönjakohuoneen 2026-2027 Saunan silikonisaumojen uusiminen 2026-2027 Huoneistoikkunoiden tiivisteiden uusinta ja helojen korjaus 2027-2031 Pihakannen vedeneristeiden ja pintalaattojen uusinta, jätekatoksen laajentaminen ja uusiminen
Tehdyt remontit
Kellari- ja porrasmaalaus -90, ikkunat -92, porrasulko-ovet -93, hanat ja linjasulut -95, hissien kunnostus -96-97, julkisivu -98, hissien turvaovet -02, putkien kuntotutkimus, ilmastointikanavien puhdistus -06, laajakaista (sonera) -07, parvekkeiden kuntotutkimus, kuntoarvio +energiatodistus -08, vesikaton uusiminen -09, laajakaista (elisa), putkiremontin hankesuunnittelu -11, putkiremontin suunnittelu -13, lukitusuudistus, perinteinen putki- ja sähkönousuremontti -14, portaiden hionta, seinien maalaus, laattojen uusiminen porrastasanteilla, ilmastointikanavien puhdistus -15, A2- asunnon kunnostus -16, portin uusiminen, julkisivuremontin suunnittelu -17, katon maaalaus ja asunto-ovien uusiminen (turvalukot osakastilaus), huoneistoparvekkeiden lasitus ja ylimmän kattaminen -18-19, pelastussuunnitelma ja riskikartoitus, tuuletusparvekkeet, julkisivut, muraali, keittiöiden riskikohtien tarkastus -19, pihakannen kuntotutkimus, porttikäytävän asfaltti, tukitolpat asennettiin A- kellariin, katon hormiliitos korjattu, saunatilan ja pesutuvan lattiakaivojen korjauksia /vaihtoja -20, koodilukot -21, väestönsuojan kunnostus -22, kiinteistön kuntoarvio + hissien kuntoarvio, saunan ilmastointikoneen uusminen -23 hissien modernisoinnin hankesuunnitelu -24
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Aleksis Kiven peruskoulun ala- ja yläaste n. 0,26 km, Päiväkoti Herju n. 0,4 km, S-market Vallila n. 0,3 km, Alepa Helsinginkatu n. 0,35 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
225 000 €
Myyntihinta
214 302,23 €
Neliöhinta
4 500 € / m²
Velkaosuus
10 697,77 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
335 € / kk
Pääomavastike
122,75 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Vesimaksu: 15,00 € /henkilö vesimaksuennakko.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vaasanhovi
Lisätietoa taloyhtiöstä
YK 23.4.2025 päätti: - siirtää päätös ovien uusimisesta seuraavaan yhtiökokoukseen ja antaa hallitukselle tehtäväksi jatkaa hankkeen valmistelua, hankkeen kilpailutusta ja toteuttaa tätä odottaessa väliaikaisia ratkaisuja C-rapun turvallisuuden parantamiseksi. - antaa hallitukselle valtuudet määritellä hissien modernisoinnin pääomavastike urakan toteutuneiden kustannusten perusteella. Vastike määritellään hissiurakan valmistumisen jälkeen (aikataulun mukainen valmistumisaika kesäkuun 2025 loppuun mennessä) ja tästä tiedotetaan osakkaita erikseen. - antaa hallitukselle valtuus tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja /tai rahoitusvastiketta. - antaa hallitukselle valtuutus tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. * YYK 24.9.2024: hallitus valtuutettiin tilaamaan hissien modernisointi sisältäen taso-ovien ja edustojen viilauksen sekä hissikorien sisustuksen. Hallitukselle myönnettiin valtuus nostaa enintään 260 000,00 euron pankkilaina enintään 10 vuoden maksuajalla sekä valtuus antaa yhtiön vapaita panttikirjoja tai hakea uusia panttikirjoja lainan vakuudeksi. Hallitukselle myönnettiin valtuus sopia kaikista lainan ehdoista. Lainaa käytetään vain sen verran kuin kustannukset vaativat. * Huoneistoihin on asennettu vesimittarit putkiremontin yhteydessä. Loppuvuodesta vesimittarilukemat luetaan ja sen perusteellaperitään lisämaksua tai hyvitetään käytön mukaan. Arviolaskutus on tällä hetkellä 15eur/hlö/kk. * Asuntoihin asennetaan lämpötilan mittausantureita syksyllä 2020; yhteistyöprojekti HELENin kanssa. Yhtiöllä on varastotiloja 436m2. Hoito- ja pääomavastikkeiden ja pääomalainojen peruste yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeindeksi.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1961
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Tontin koko
1 211 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aamu & Isännöintipiste Oy, Sanna Siivonen/Emännöintitoimisto Aamu / PL 181, 01301 Vantaa, p. (09) 61507333, palvelumestari@aamu.io
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. (09) 310 1691 ja kartta.hel.fi
Liikenneyhteydet
Bussi ja raitiovaunu pysäkit n. 0,3 km, Metro Sörnäinen n. 0,5 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Pelikaappi, Huonekorkeus 2,32/2,05m. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Huonekorkeus 2,97/2,79m. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä.
Lainalaskuri