- Kohdenumero
- 36270988
- Kerros
- 2 / 8
- Asuinpinta-ala
- 59,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 6 062 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 3h, k
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan, noin 2 kk kaupanteosta
- Keittiön varusteet
- Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: sähköliesi. Keittiö
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Lasitettu parveke
- Kylpyhuoneen varusteet
- Varusteet: suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, WC
- Säilytystilat
- Kellari tai kellarikomero
- Tulevat remontit
- Kunnossapito-ohjelma tilikaudelle 2025–2026 (LTS)
-Jäte- ja sadeveden pystyviemärien korjaus tai kunnostus — arvio 130 000-290 000 euroa.
-Vesikaton peltikatteiden ja bitumikermien kuntotarkastus, 600 euroa — Tehty.
-Parvekehuoneistojen makuuhuoneiden korvausilmaventtiilien kunnostus, 4.000 euroa. Suositus: asennetaan makuuhuoneiden korvausilmaventtiileihin puuttuvat suodatinpalkit. 80 kpl. Biobe VS 40.
-Porrashuoneiden, tuuletusparvekkeiden ja ullakon puuikkunoiden kunnostus. Kunnostustarve. Kustannusarvio selvitetään hankkeen valmistelun yhteydessä.
-Sähköautojen lataus. Tarpeen mukaan.
-Leikkipaikan turvatarkastus, 200 euroa. Joka vuosi. Yhteensä arvio 134 800 - 294 800 euroa.
Kunnossapito-ohjelma vuosille 2027–2030 (KPTS)
-Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu — arvio 2.000 euroa. Jätevesiviemärit keräävät jätekertymää ja sadevesiviemärit hiekkaa. Viemärit kannattaa huuhdella noin 5 vuoden välein.
-Salaojien painehuuhtelu, arvio 1.000 euroa. Salaojat keräävät lietettä. Salaojat kannattaa huuhdella noin 5 vuoden välein.
-Väestönsuojien tiiveyskoe ja kuntotarkastus, 2.000 euroa Suositus: vuonna 2027.
-Palovaroittimien uusiminen, 72+27 kpl, arvio 7.000 euroa 2017 uusittujen palovaroittimien kestoikä on noin 10 vuotta. Varaudutaan varoittimien uusimiseen.
-Piha-asvaltointien kunnostus/uusiminen. Tarpeen mukaan. Kustannusarvio selvitetään hankkeen valmistelun yhteydessä.
-Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö , 6.000 euroa. Suositus: noin 5 vuoden välein. Tehty viimeksi 2024.
-Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto arvio 3.000 euroa Korvausilmaventtiilien kunnossapito kuuluu taloyhtiölle. Suodattimet kannattaa vaihtaa IV-puhdistuksen yhteydessä:
– Biobe VS40, 112 kpl (mh)
– Biobe AirMax 60, 64 kpl (parvekeseinä)
-Huoneistojen ulko-ovien (kerrostaso-ovien) kunnostus. Tarpeen mukaan. Kustannusarvio selvitetään hankkeen valmistelun yhteydessä.
-Julkisivujen kuntotutkimus arvio 8.000 euroa. Suositus.
Yhteensä arvio 29.000 — euroa.
Kunnossapito-ohjelma vuosille 2031–2035 (PTS)
-lmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, arvio 6.000 euroa. Suositus: noin 5 vuoden välein.
-Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto arvio 3.000 euroa. Korvausilmaventtiilien kunnossapito kuuluu taloyhtiölle. Suodattimet kannattaa vaihtaa IV-puhdistuksen yhteydessä:
– Biobe VS40, 112 kpl (mh)
– Biobe AirMax 60, 64 kpl (parvekeseinä)
-Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu — 2.000 — Jätevesiviemärit keräävät jätekertymää ja sadevesiviemärit hiekkaa. Viemärit kannattaa huuhdella noin 5 vuoden välein.
-Salaojien painehuuhtelu arvio 1.000 euroa. Salaojat keräävät lietettä. Salaojat kannattaa huuhdella noin 5 vuoden välein.
-Energiatodistuksen uusiminen arvio 1.000 euroa. Nykyisen energiatodistuksen voimassaolo päättyy 26.8.2034.
-Parvekelasien huolto. Parvekelasien kunnossapito kuuluu taloyhtiölle. Tehdään parvekelasien huolto tarvittaessa.
Yhteensä arvio 13.000 euroa.
- Tehdyt remontit
- Linjasaneerauksen yhteydessä 2016 uusittu
Kph: peruskorjattu, pesukonehana poistoliitännällä, suihkuhana Oras Optima 7149, lavuaarin hana Oras Vega 1812, wc-istuin Ido Seven D39310
Keittiö: hana Oras Vega 1825 astianpesukoneventtiilillä ja työtason 4-osainen pistorasia, uudet sähkövedot astianpesukoneelle ja liedelle
Huoneistoon tehty täydellinen remontti 02/2015. 1994 ikkunat uusittu (ei parvekesyvennysten), päädyt ja porrassyvennykset levytetty, 1996 Huopakatto uusittu, 2001 autojen sähköpaikkojen uusinta, 2002 julkisivut ja parvekkeiden ulkopinnat korjattu, 2007 hissien peruskorjaus, 2008 A-rapun salaojien kunnostus A-rapun pääty, 2010 peltikaton korjaus ja maalaus, leikkivälineet korjattu ja uusittu, 2011 roskahuoneiden ovien ja kellarin päätyovien uusinta, 2012 saunan peruskorjaus, pihan asfaltointityö, 2014 energiatodistuksen laatiminen, 2015 huopakatteen, vintin levytyksen uusinta ja bitumikaton uusinta, 2016 jätteen syväkeräysjärjestelmä rakennettu Molok, pelastussuunnitelman laatiminen, taloyhtiön tontin osittainen myynti, 2016-2017 LVIS-saneeraus (perinteisellä menetelmällä), vesi-ja viemärijohdot uusittu, tonttivesijohto ja sadevesiviemärit uusittu, tonttiviemäri sukitettu aiemmin, pystyviemärit uusittu, pohjaviemäri sukitettu, asuntojen sadevesipystyviemärit uusittu paitsi A-ja C porrashuoneissa menevät sadevesiviemärit sukitettu, tietoliikenne- ja tv-kaapelointi uusittu, kylpyhuoneet peruskorjattu, porraskäytävien porrastasanteiden lattiat uusittu, porraskäytävien seinät maalattu ja käsijohde uusittu, sähkönousut ja huoneistokeskukset uusittu, lämmönvaihdin uusittu, automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkostoon, patteriventtiililen uusiminen ja lämmitysverkoston säätäminen, vesimittarien asentaminen huoneistoihin, ilmanvaihtokojeiden ja -venttiilien uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, kylmäkellareiden kompressorien uusiminen, sähköjärjestelmän pääsyöttöjohdon uusiminen, yleisten tilojen sähköistyksen uusiminen, sähköpääkeskuksen, kiinteistökeskuksen ja mittarikeskusten uusiminen, huoneistojen sähköistyksen uusiminen (ei kaikki sisäjohdot), antenniverkon uusiminen (tähti 800), tietoverkon uusiminen (Cat6+valokuitu), palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin, väestönsuojien suojavarustusten päivitys, 2018 A-portaan kylmäkellarin peruskorjaus, 2019 lukituksen uusinta Iloq vesikaton peltiosien paikkakorjaus, vesikaton turvajärjestelmän asennus, puiden kaatoa, 2020 salaojien kunnostus (ei A-pääty), näkyvien sokkelien kunnostus, varausputket sähköautojen lataukselle. 2021 sisäänkäyntikatosten korjaus, puiden kaatoa, 2022 parvekkeiden peruskorjaus, parvekeseinien ikkunoiden ja ovien uusiminen (puu-alumiinia), parvekkeiden lasittaminen (lasit taloyhtiön vastuulla), B-portaan hissin ohjausyksikön uusiminen, kahden kylmäkellarin poistaminen kylmäkäytöstä, jätevesiviemärin korjaus, huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (Telia 10M), pihasuunnitelman laatiminen, 2023 C-hissin taajuusmuuntajan uusiminen, 2024 näkyvien sokkelien maalaus, väestönsuojien huolto ja suojatarvikkeiden päivitys, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, energiatodistuksen uusiminen, 2025 pihakunnostus ja piha-aidan rakentaminen, C-hissin korin liukupintojen uusiminen, saunaosaston LTO-kojeen poistopuhaltimen uusiminen, jäte-ja sadeveden pystyviemärin huuhtelu (2024-2025).
- Asunnossa sauna
- Ei
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Keinutien koulu 200 m, Botby grundskola 2,3 km, päiväkoteja useita alueella mm. Jousi 150 m, Alepa Kontula 450 m, Kontulan ostarin kaupat 850 m, bussi 150 m, metro 750 m
- Lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous 11.11.2025 päätti hakea tupakointikieltoa parvekkeilla sekä tuuletusparvekkeilla. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tehdä muutoksia rahoitusvastikkeeseen korkotilanteen niin edellyttäessä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä yksi ylimääräinen hoitovastike taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä.
Ylim. YK 14.1.2026 Taloyhtiön pystyviemäreissä on havaittu vuotoja, jotka ovat aiheuttaneet muutamia vesivahinkoja lähivuosina. Asiaa on selvitetty tarkemmin alkuvuoden 2025 aikana pystyviemä-reiden kuvauksin ja ongelmakohtia on havaittu lisää. Pystyviemärit on uusittu linjasaneerauksessa 2017 ja asiasta on reklamoitu linjasaneerausurakoitsijaa kevään 2025 aikana. Neuvottelut asiasta linjasaneerausurakoitsijan kanssa ovat kesken, linjasaneerausurakoitsija on toistaiseksi kiistänyt reklamaation. Asiaa käsiteltiin 14.1.2026 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa ja yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen viemäri-ongelmien korjaushankkeeseen ryhtymisestä ja myönsi hallitukselle valtuudet tehdä lainasopimus enintään 290 000,00 euroa. Katso tarkemmat tiedot liitteenä olevasta yhtiökokoustiedotteesta.
Ylim. YK 14.1.2026 Yhtiökokouksessa päätettiin, että osakkaille ei anneta lupaa asentaa ilmalämpöpumppuja. Päätettiin myös, että kylmäkellareita tiivistetään ja ylimääräisten kylmäkellareiden kylmälaitteet sammutetaan.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Postitoimipaikka
- Helsinki
- TV-palvelut
- Antenni-TV, Keskusantenni HDTV
- Tietoliikennepalvelut
- Valokaapeli
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/654/272/source/227272456)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/591/536/source/227635195)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/854/272/source/227272458)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/954/272/source/227272459)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/064/272/source/227272460)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/164/272/source/227272461)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/264/272/source/227272462)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/464/272/source/227272464)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/564/272/source/227272465)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/664/272/source/227272466)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/764/272/source/227272467)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/864/272/source/227272468)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/964/272/source/227272469)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/791/536/source/227635197)
