235 000 €41,5 m²

Wallininkuja 3 A, Kallio, Helsinki2h, kk, kph, p (yj. 2 h ja keittok)

Velaton hinta
235 000 €
Hoitovastike
240,70 € / kk
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Persoonallinen kaksio rauhallisella sijainnilla Kalliossa

Tilava olohuone tarjoaa hyvin tilaa niin oleskeluun kuin ruokailuryhmällekin, ja suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa. Huoneen ilme on helposti muunneltavissa eri sisustustyyleihin sopivaksi. Keittiö on kompakti ja toimiva kokonaisuus, jossa kaikki tarpeellinen on käden ulottuvilla. Makuuhuone on rauhallinen ja selkeälinjainen, ja sieltä on käynti parvekkeelle. Kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle, ja kokonaisuus on käytännöllinen arjen tarpeisiin.

Taloyhtiössä asukkaiden käytössä on sauna, pesutupa sekä varastotiloja. Yhtiössä on tehty päätös maalämpö- ja poistoilman talteenottojärjestelmän toteuttamisesta, mikä parantaa rakennuksen energiatehokkuutta tulevaisuudessa. Lisäksi taloyhtiössä on käynnistetty suunnittelu ja toimenpiteet talon akustiikan parantamiseksi.

Sijainti Wallininkujalla tarjoaa loistavan yhdistelmän rauhaa ja kaupunkielämän helppoutta. Alueen kahvilat, ravintolat ja palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja julkiset liikenneyhteydet toimivat erinomaisesti niin keskustaan kuin muualle Helsinkiin.

Tämä kaksio sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen - selkeä pohja, parveke ja hyvä sijainti tekevät siitä houkuttelevan kokonaisuuden.

Sovi oma yksityisesittelysi.

Mika Suonsilta, Bo LKV LKV, Partner mika.suonsilta@bo.fi +358400224553

Perustiedot

Sijainti
Wallininkuja 3 A, 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
21257425
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Tontin pinta-ala
1 288,8 m²
Kokonaispinta-ala
41,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, kph, p (yj. 2 h ja keittok)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Kylmä ullakkovarasto
Näkymät
Katunäkymä etelään
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2024-2025 Energiaremontin hankesuunnittelu (maalämpö ja LTO) 2025 Ilmanvaihdon tasapainotus ja nuohous 2025-2026 Maalämpö ja poistoilman lämmöntalteenotto Etupihalle aidat viheralueiden ympärille
Tehdyt remontit
Pintaremontti: Lattia (laatat, laminaatit); Seinät (maalaus); Keittiön tasot uusittu. Vaatehuone poistettu olohuoneesta (2 seinää purettiin). Olohuoneeseen tehtiin alakatto valaistuksineen. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Ullakon tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen 2023 Etupihan puiden leikkaus, taloyhtiön saunan remontointi, palokatkokorjaukset 2022 Ullakon palo-oviin ovensulkija laitteet, paineenkorotuspumpun uusiminen lämmönjakohuoneeseen, B35 taloyhtiön vuokra-asunnon remontti, huoneistojen lämpötilojen tarkastuksia, korvausilmasuodattimien vaihto (asukkaat) 2021 Takapihan ehostaminen 2018 Hissien modernisointi, saattolämmityksen asentaminen 2017 Lukitusten uusiminen, Ilock 2016 Julkisivu, katto ja parvekeremontti 2015 Julkisivun, katon ja parvekkeiden hankesuunnittelu ja korjaussuunnittelu 2013 Jätehuoneen, pesulan ja pyörävaraston rakentaminen 2012 Porraskäytävien kunnostus 2010 Putki- ja sähkösaneeraus
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykinpesukone voidaan sisällyttää kauppaan lisähinnasta Kauppaan ei kuulu: Kalusteet ja irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
235 000 €
Myyntihinta
235 000 €
Neliöhinta
5 662,65 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
240,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
240,70 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokouksen 2.6.2025 päätöksiä: Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään, tai jättämään perimättä, enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa päättämään pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja enintään pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä.

Muut maksut

Vesimaksu
30 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Pesutupamaksu 7 €/kpl, avainpantti 50 €. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.  Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Yhtiökokouksen 2.6.2025 päätöksiä: - Päätettiin ryhtyä maalämpö- ja poistoilman lämmöntalteenottourakkaan. Valtuutettiin hallitus valitsemaan urakoitsija ja tarvittavat muut asiantuntijat sekä allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset ja asiakirjat. Valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 360 000,00 euron suuruinen enintään 20 vuoden hoitolaina korjaushankkeen rahoittamisesti sekä panttaamaan tarvittavat panttikirjat ja tarvittaessa hankkimaan lisää panttikirjoja lainan vakuudeksi. Hankkeen valmistuttua laina muutetaan pääomavastikelainaksi ja kustannukset jaetaan lainaosuuksiksi maksettaviksi kertasuorituksena tai pääomavastikkeella. Valtuutettiin hallitus päättämään hankeosuudet ja pääomavastikkeet toteutuneiden kustannusten perusteella ja päättämään niiden maksupäivät. - Päätettiin yksimielisesti käynnistää suunnittelu ja toimenpiteet talon akustiikan parantamiseksi sekä meluhaittojen vähentämiseksi. Valtuutettiin hallitus valitsemaan suunnittelija, urakoitsijat ja tarvittavat muut asiantuntijat sekä allekirjoittamaan tarvittavat sopimuksen ja asiakirjat. Valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 50 000 euron suuruinen enintään 20 vuoden hoitolaina, sekä panttaamaan tarvittavat panttikirjat ja tarvittaessa hankkimaan lisää panttikirjoja lainan vakuudeksi. Valtuutettiin hallitus yhdistämään korjaushankkeen laina kohdassa 16. päätettyyn lainaan. Hankkeen valmistuttua laina muutetaan pääomavastikelainaksi ja kustannukset jaetaan lainaosuuksiksi maksettaviksi kertasuorituksena tai pääomavastikkeella. Valtuutettiin hallitus päättämään hankeosuudet ja pääomavastikkeet toteutuneiden kustannusten perusteella ja päättämään niiden maksupäivät.Luovutusrajoitus: Tupakointikielto: Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on 7.11.2022 antanut päätöksen Asunto-osakeyhtiö Vallininkuja 3:n tupakointikieltohakemukseen (yhtiökokouksen päätös 9.6.2021) tupakointikiellosta taloyhtiön parvekkeille sekä huoneistoparvekkeille.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Vallininkuja 3
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
60
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Loiva harjakatto
Energialuokka
F2013 Viimeinen voimassaolopäivä: 12.01.2027.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 288,8 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Isännöinti
Ardour Oy Satu Kuivalainen satu.kuivalainen@ardour.fi, 050 515 0044
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, 09 310 22111
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Erinomaiset: Metro, Juna, Bussi, Raitiovaunu
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 2.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Telia taloyhtiönetti 10M. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. .
Muut tilat
Eteisen lattia: Laatta Eteisen seinät: Maalattu
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattia on vaaleanharmaata laminaattia ja vaalenharmaata laattaa. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maalattu valkoisella maalilla. Kattomateriaalien kuvaus: Katto on maalattu valkoisella maalilla. Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: kaakeli. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.