340 000 €74,5 m²

Eteläinen Rautatiekatu 14b B, Kamppi, Helsinki3h+k+kh+s

Velaton hinta
340 000 €
Hoitovastike
335,25 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 8
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Koti kaupungin sykkeestä

Tämä 74,5 neliön kolmio omalla saunalla löytyy Kampin ja Töölön rajalla sijaitsevan, vuonna 1990 valmistuneen taloyhtiön B-rapun kuudennesta kerroksesta.

Siistinä pidetty alkuperäiskuntoinen asunto tarjoaa nykyiseen rakennustapaan verrattuna runsaasti elintilaa. Eteisestä avautuu ruokailutilan sekä olohuoneen yhdistävä huone, jossa tilat erottuvat selvästi toisistaan. Eteisen takana ruokailutilan vierestä löytyy keittiö omasta syvennyksestä. Tiskivuoren yllättäessä voit piilottaa keittiön kokonaan liukuovien taakse.

Asunnon keskiössä on ilmalämpöpumpulla varusteltu olohuone. Olohuoneen eteläiselle puolelle sijoittuu sisäpihalle päin oleva lasitettu parveke. Kylpyhuone sijoittuu olohuoneen leveydeltä asunnon päähän siten, että saunan ikkuna suuntautuu etelää kohti. Pohjoispuolelle sijoittuvat makuuhuoneet, joissa kummassakin on tavaroiden säilytykseen kiinteät kaapistot.

Asunto Oy Eteläinen Rautatiekatu 14b sijaitsee Helsingin kaupungin omistamalla vuokratontilla. Kaukolämmöllä lämpiävä taloyhtiö tarjoaa asunnot 56 perheelle. Tämän lisäksi taloyhtiö vuokraa tilat päiväkodille sekä muutamalle liiketilalle. Asukkaiden yhteisessä käytössä on irtainvarastojen lisäksi mm. ulkoiluvälinevarasto, pesula, kuivaushuone, kerhohuone sekä saunaosasto. Taloyhtiön hisseillä pääsee suoraan parkkihalliin, josta voi vuokrata taloyhtiön kautta autopaikan.

Helsingin keskiosaan sijoittuva Kamppi tarjoaa sijainniltaan erinomaiset palvelut sekä liikenneyhteydet. Kävelymatkan päästä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut kaupoista terveyspalveluihin, ravintoloista illan viettopaikkoihin kuin julkisiin liikenneyhteyksiin.

Tee tästä perheellesi oman näköinen koti. Käydään yhdessä tutustumassa asuntoon ja mittailemassa huonekaluille paikat.

Teitä auttamassa on:

Niko Pimiä Myyntineuvottelija, KiLAT RE/MAX Asuntokulma/ Luotsi, Asuntokulma Oy LKV +358 45 105 1116 niko.pimia@remax.fi

Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
80486965
Kerros
6 / 8
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
2 638 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. - Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kh+s
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
- Parkettilattia on alkuperäinen. Alkanut rakoilemaan kuivan talven aikana - Kylpyhuoneessa oleva allaskaappi alkuperäinen, joka on huonossa kunnossa
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, uuni, jääkaappi, erillinen pakastin ja liesi. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti ja tiskipöytä. - Keittiössä liukuovi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi (Alkuperäinen), bidee-suihku, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
- Läpitalon asunto, jonka etelän puoleisista ikkunoista näkymät suojaisalle sisäpihalle ja pohjoisen puoleisista ikkunoista näkymät Pohjoiselle Rautatiekadulle.
Tulevat remontit
2025 - Kansirakenteiden avaukset suunnittelutyön tekemiseksi (Pihakannen osa), Kustannusarvio = 15000 € (HV = Hoitovastike) - Porrashuoneiden valokatkaisimet ja päiväkodin kiintovalaisimet (Koko kiinteistö), Kustannusarvio = 4500 € (HV = Hoitovastike) - Vaakaviemäreiden korjaus autohallissa (katetaan hoitovastikkeella) (Autohalli ja kellari), Kustannusarvio =16000 € (HV = Hoitovastike) - Päiväkodin piha (katetaan vuokrasopimuksen lisäveloituksella) (Päiväkodin piha), Kustannusarvio = 0 € (vuokral. maksaa) - Päiväkodin sisäilmakorjaukset (Päiväkoti), Kustannusarvio = 50000 € (HV = Hoitovastike) 2025-26 - Lämmityksen paineventtiilit, termostaatit, lämmityksen säätö (Koko kiinteistö), Kustannusarvio = 15000 € (Ei vielä arviota, HV = Hoitovastike) 2026-27 - Kansirakenteiden vesieristeet (arvioitu elinkaari yli 50 v) (Kansirakenteet), Kustannusarvio = 300000 €(Ei vielä arviota, RH = Rahoitusvastike) (käännetty; kadunp. kaupunki vastaa rakenteista vesieristykseen asti) - Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. - Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2022-23 - Julkisivut (ikkunat, pinnat, parv. vesier, lasitus) (Koko kiinteistö) 2022 - PK IV-mittaus ja säätö (Rak 1 = Päiväkoti) 2021 - IV-kanavien puhdistus Palotarkastus (Rak 1 = Päiväkoti) - Päiväkodin peltikaton putsaus, paikkaus ja maalaus Vesikatto (Rak 1 = Päiväkoti) - PK rasvanerotuskaivon korjaus Hälytystekniikka 2020-21 - Julkisivuremontin hankesuunnittelu (Koko kiinteistö) 2020 - Päiväkodin hissin kaukohälytyspuhelin Hissi (Rak 1 = Päiväkoti) - Pikapalopostikelojen uusiminen Palotarkastus (Rak 1 = Päiväkoti) 2016 - Päiväkodin sisäilmakorjaukset, uudet puhaltimet, ROL-suutinkanavat IV (Rak 1 = Päiväkoti) - Päiväkodin vesikaton kulkusillat Vesikatto (Rak 1 = Päiväkoti) 2015 - Päiväkodin peltikatto (Rak 1 = Päiväkoti) - Päiväkodin juhlasalin ja seinien korj., akustolevyt (Rak 1 = Päiväkoti) 2014 - Vesikatot, Rak 1 (päiväkoti), korjaukset, kattoikkunan poisto Vesikatto (Rak 1 = Päiväkoti) - IV-kanavien puhdistus ja huolto (Rak 1 = Päiväkoti) - Taloautomaatio PK rasvanerotuskaivon hälytysauto 2013 - Vesikatot, Rak 1 (Päiväkoti), bitumi korj., kones.pelti uusittu Vesikatto (Rak 1 = Päiväkoti) 2012 - Lämmönsiirtimet uusittu (Rak 1 Päiväkoti) 2010 - Hissien uusiminen (ovet, koneiston korjaus, kori), (A ja B Rak) 2009 - Talotekniikkan ohjaus (MP Oy) (Koko kiinteistö) - Vesikattojen kuntotutkimus (Koko kiinteistö) 2005 - Salaojitus päiväkodin yläpihalla uusittu n 2000 (suunnittelu: Vahanen) (Kansirakenne, piha) 2003 - Kansirakenteen liikuntasauma (kadunp). seur Kampinsalvan kanssa (Kansirakenne, katu) 2001 - Pihan yläkannen + muurin korjaukset (Pihakansi) 1997 - Pihan tukimuurien vesieristys (suunnittelu ins.tsto Vahasen), (Kansirakenne)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. - Saunassa on ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-4-179-7
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
340 000 €
Myyntihinta
314 050,71 €
Neliöhinta
4 563,76 € / m²
Velkaosuus
25 949,29 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
335,25 € / kk
Pääomavastike
170,61 € / kk
Tontin vuokravastike
279,38 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
785,24 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: - Vesimaksu = 17,00 €/ hlö/ kk - Ei vesimittareita - Saunamaksut = 16,00 €/ kk - Viikoittainen vuoro - Autopaikka vuokra = 90,00 € - Varaston vuokra = 435,00 € (Erillinen taloyhtiöltä vuokrattava varastotila)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Eteläinen Rautatiekatu 14 b
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: - Asuinkerrostalo, kaksi rappukäytävää - Liiketila ja muita huoneistoja (Päiväkoti). Taloyhtiön lisätiedot: - Vuoden 2024 tilikausi päättyi 34315,75 € voitolle, joka kirjataan oman pääoman vähennykseksi -Tilikauden 2024 aikana solmittiin uusi vuokrasopimus Helsingin Kaupungin kanssa päiväkotirakennuksesta (01.01.2024-31.12.2038) - Taloyhtiöllä on 30000 € limiittitili (Limiittiä ei ollut käytössä per 31.12.2024) - Taloyhtiön kulutustiedot 2024: Lämpö: 805,13 MWh; Vesi: 178 l/ hlö/ vrk; Sähkö: 59770 kWh (Lukemat ovat olleet hyvin saman suuruisia vuodesta 2022 lähtien) Ylimääräinen yhtiökokous 22.04.2025: - Päätetään yksimielisesti korottaa yhtiön nykyisin Handelsbankenissa olevan, alun perin päiväkotirakennuksen hankintaan otetun lainan (po. 1.106.784€) lainamäärää päiväkotirakennuksen ja pihan remontin kustannuksilla 150.000 € (uusi lainan po. 1.256.784€) ja annettiin valtuudet hallitukselle hyväksyä pankin antama tarjous lainasta/lainan siirrosta valitsemastaan rahoituslaitoksesta. (Nordeasta saatu tarjous, jossa marginaali on 0,55 % Euribor 6 kk) Taloyhtiön lainat: - Rahoituslainat = 1496858,90 € (31.01.2026) - Hoitolainat = 1256784,00 € (30.11.2025). Taloyhtiön kiinnitykset: 4 829 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
56
Liiketilojen pinta-ala
316 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti/ huopa
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.11.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen/ painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 638 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Euramaa Oy, Jukka Euramaa, 09 175 288
Kaavoitustiedot
- Kaavayksikkö AL = Asuin-. liike- ja toimistorakennusten korttelialue - Kantakaupungin asemakaavat ajan tasalle: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/suunnitelmat-ja-rakennushankkeet/kantakaupungin-asemakaavat-ajan-tasalle - Kantakaupungin asemakaavat päivitetään vastaamaan nykytilannetta ja nykypäivän tavoitteita - Kaavojen ajantasaistamisen tavoitteena on tukea kantakaupungin kestävyyden, omaleimaisuuden ja kulttuuriarvojen säilymistä. Lisäksi halutaan varmistaa kiinteistönomistajien yhdenvertainen kohtelu ja turvata keskustan elinvoimaisuuden säilyminen. Kaavatyö koskee olemassa olevaa kaupunkirakennetta ja yleisiä alueita. Uudisrakentamisen kohteet eivät sisälly kokonaisuuteen. Yhteystiedot: - https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/tontit-ja-rakentamisen-luvat/yhteystiedot-rakennusvalvonta-tontit-ja-lupa-asiat - Parhaiten saat rakennusvalvontaan yhteyttä Lupapisteen neuvontapyynnön kautta - Lupa-assistentti: Hukie Irina, 09 310 26367, etunimi.sukunimi@hel.fi - Lupa-assistentti: Borgström Kirsten, 09 310 28537, etunimi.sukunimi@hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2015 - Betonirakenteiden kuntotutkimus 2009 - Vesikattojen kuntotutkimus - Hissien kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
191 723 € / vuosi
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: - Taloyhtiöllä hallintaoikeus 34 autopaikkaan parkkihallissa - Autopaikat omistaa Malminkadun Pysäköinti Oy - Autopaikat vuokrattavissa taloyhtiön kautta - Autopaikat jaetaan jonotusperustaisesti - Vapaita paikkoja 2 kpl (Isännöitsijä 03.03.2026)
Yhteiset tilat
Irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto/ lastenvaunuvarasto, erillinen lastenvaunuvarasto, pesula, 2 kuivaushuone, kerhohuone
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Välitilassa kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: - Ilmalämpöpumppu

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.