199 000 €86,5 m²

Mustankivenkatu 3 B, Vuosaari, Helsinki4h+k+kph+s+erill. wc+lasit. p.

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
622,80 € / kk
Asuinpinta-ala
86,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1999
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään, saunalliseen huoneistoon rauhallisen Mustankivenpuiston laidalla, vain lyhyen kävelymatkan päässä metroasemasta ja kauppakeskus Columbuksesta.

Kolme mukavan kokoista makuuhuonetta tekevät asunnosta monimuotoisen ja elämän eri tarpeisiin mukautuvan. Olohuone yhdistyy sujuvasti keittiöön ja ruokapöydälle on kodikas paikka ikkunan äärellä. Erillinen wc sujuvoittaa arkea ja sinne mahtuu myös pesutorni. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja mahdollistaa sen käyttämisen sekä siistinä pysymisen säästä riippumatta.

Vuosaari tarjoaa merellisten luontoelämysten ohella loistavat päivittäispalvelut ja liikuntamahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat sujuvat.

Tämä asunto on palvellut hyvin nykyistä omistajaa ihan talon valmistumisesta asti, mutta on nyt käynyt neliöiltään liian suureksi. Olisiko tässä Sinun uusi kotisi? Varaa pian oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
80488519
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
86,5 m²
Tontin pinta-ala
2 220 m²
Kokonaispinta-ala
86,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+s+erill. wc+lasit. p.
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jää-viileäkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas ja lattiakaivo.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Näkymät
Kahteen suuntaan; puistoon ja sekä taloyhtiön pihalle.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - Piha-alueen varustukset (piha-alueen viimeistely, suoritus 2025-2026 aikana): suositeltu v. 2025-2026 - Palovaroittimet: suositeltu v. 2025 - Hissien kuntotutkimus: suositeltu v. 2025 - A-talon viemäriongelmien selvitys: suositeltu v. 2026 - Yhteisten tilojen normaaleja huolto- ja ylläpitotoimenpiteitä: suositeltu 2027 - Parvekerungon ja parvekekaiteiden maalaus: suositeltu 2028 - Alkuperäisten pylväsvalaisimien uusiminen: suositeltu 2028 - Kiinteistön peruskuntoarvio, tutkimus/tarkastus ja kuntoarvion päivitys: suositeltu 2028 - Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous, säädöt ja suodattimet: suositeltu 2028
Tehdyt remontit
- Parvekekaide-elementtien vaihtotyö 2005 - Painepesu pysty- ja vaakaviemärit 2012 - Parvekkeiden syöksytorviin sähköinen sulapitokaapelointi 2013 - IV-hormien puhdistus 2013 - Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokorjaus 2014 - Pohjaviemärikuvaus 2015 - Ulkovalaisimien polttimot LED-valoiksi 2017 - B44 parvekkeen yläpuolinen kattopinnoite uusittu 2018 - Piha-alueen leikkivälineiden kuntotarkastus 2019 - Kiinteistön kuntoarvio 2019 - Märkätilojen kuntotarkastus 2019 - Vesikaton tarkastus ja huolto 2019 - Savunpoistoluukut uusittu 2019 - Parvekkeiden paloluukkuja tiivistetty 2019 - Väestösuojan tiiveyskoe ja varusteiden päivitys 2020 - GSM- vahvistin asennettu 2020 - B-talon viemäriputkien kannattimia uusittu 2020 - Kaukolämpökeskus ja rakennusautomaatio uusittu 2020 - Elementtisaumat uusittu, IV:n nuohous, suodattimet ja säädöt 2021 - Kph:den saneeraushankkeen suunnittelijan kilpailutus 2022 - Piha-alueen leikkivälineiden kunnostus/purku 2022 - Ulko-ovien huoltomaalaus 2022 - Lämmönjakohuoneen pintojen maalaus 2022 - Vesikaton tarkastus ja huolto 2022 - Jäte- ja sadevesiviemäreiden huuhtelut 2022 - Ylimmän kerroksen parvekkeiden valokatteiden korjaukset 2023 - Asuntojen vaaka- ja pystyviemärit huuhdeltu 2023 - Julkisivun paikkarappaus ja maalaus 2023 - Sokkelin paikkakorjaukset 2023 - Energiatodistusten uusiminen 2023 - Huoneistojen ja sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaukset 2023 - Kylpyhuoneiden saneeraushankkeensuunnittelu 2023 - Lukituksen uusiminen 2024 - Sulanapitojärjestelmän asennuksien tarkastaminen ja korjaaminen 2024 - Yleisten tilojen ikkunoiden ja ulko-ovien sekä huoneistojen parvekeovien tiivistykset 2024
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Vuosaari
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-54-181-1
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10 Mb/s, Laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
199 000 €
Neliöhinta
2 300,58 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
622,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
624,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
21 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 2 € / kk
Autopaikan kustannukset
36 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Helsingin Mustankivenpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kaksi rakennusta. Taloyhtiön lisätiedot: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.5.2025 päätettiin hyväksyä hallituksen valtuudet tarvittaessa avata yhtiön tilille enintään 100 000,00 €:n joustolimiitti yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Vuoden 2025 vuokratuotot talousarvion mukaan 19 708,00 €. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 069 618,62 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1999
Huoneistojen lukumäärä
44
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1999
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.03.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 220 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontulan Huolto Oy, Jouko Salo, jouko.salo@kontulanhuolto.fi, 09 342 4200
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus. Puh. 09 310 22 111.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: - Piha-alueen leikkivälineiden kuntotarkastus 2019 - Kiinteistön kuntotutkimus (Talokeskus) 2019 - Märkätilojen kuntotarkastus (Talokeskus ) 2019 - Vesikaton tarkastus ja huolto 2022 - Huoneistojen ja sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus 2023
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
43 422,18 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontin vuokrantarkistusperusteena elinkustannusindeksi.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: - Yhtiön hallinnassa on Kallahden Pysäköinti Oy:n vuokratontilla 34 autopaikkaa. - Sähköauton latauspaikka 7,10 €/kk. Käyttäjä maksaa korotetun käyttökorvauksen autopaikasta sekä käyttämänsä energian. Osakas tekee erillisen sopimuksen Tehomenin kanssa.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, kerhohuone, kellarikomero ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Laatta ja parketti
Keittiön seinä
Tapetti, maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.